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Stefan Hagemann

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Glücksgefühle in der Reihe! Tolle Lage nähe Stadtpark Norderstedt!

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Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Untergeschoss

Details

Objektnummer SHI558 Baujahr Gebäude 1969
Ort Norderstedt Kaltmiete
Objekttyp Reihenendhaus Betriebskosten
Wohnfläche 110 m² Heizkosten
Anzahl Zimmer 4 Gesamtmiete
Anzahl Schlafzimmer 3 Kaution
Anzahl Badezimmer 1 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gäste-WC Ja Außen-Provision 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektnummer SHI558 Baujahr Gebäude 1969
Ort Norderstedt Befeuerung Fernwärme
Objekttyp Reihenendhaus Stellplatzart Tiefgarage
Wohnfläche 110 m² Keller ja
Anzahl Zimmer 4 Grundstücksgröße 343 m²
Anzahl Schlafzimmer 3 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer 1 Kaufpreis 259.000 €
Gäste-WC Ja Außen-Provision 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektnummer SHI558 Baujahr Gebäude 1969
Ort Norderstedt Kaltmiete per m²
Objekttyp Reihenendhaus Betriebskosten per m²
Nutzfläche Heizkosten per m²
Anzahl Räume Gesamtmiete per m²
Anzahl Stellplätze Kaution
Anzahl WC 1 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche / Pantry Außen-Provision 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Objektnummer SHI558
Ort Norderstedt
Objekttyp Reihenendhaus
Wohnfläche 110 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Baujahr Gebäude 1969
Kaltmiete
Betriebskosten
Heizkosten
Gesamtmiete
Kaution
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Außen-Provision 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektnummer SHI558
Ort Norderstedt
Objekttyp Reihenendhaus
Wohnfläche 110 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Baujahr Gebäude 1969
Befeuerung Fernwärme
Stellplatzart Tiefgarage
Keller ja
Grundstücksgröße 343 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 259.000 €
Außen-Provision 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektnummer SHI558
Ort Norderstedt
Objekttyp Reihenendhaus
Nutzfläche
Anzahl Räume
Anzahl Stellplätze
Anzahl WC 1
Küche / Pantry
Baujahr Gebäude 1969
Kaltmiete per m²
Betriebskosten per m²
Heizkosten per m²
Gesamtmiete per m²
Kaution
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Außen-Provision 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung

Ein gut geschnittenes Reihenendhaus über drei Ebenen, das Ihnen auf rund 110 m² reichlich Platz zum Leben bietet, sucht wieder Anschluss - Vielleicht sind Sie ja die Richtigen?

Sie betreten das Haus durch einen kleinen Flur. Die Garage ist direkt im Haus integriert, so dass Sie auch bei "Schietwetter" trockenen Fußes heim kommen und direkt in Ihre Hausschuhe schlüpfen können. Dank zwei weiterer Räume auf dieser Ebene haben Sie ausreichend Platz, Ihre Garderobe und Schuhe perfekt zu organisieren. Auch ein Anschluss für Ihre Waschmaschine ist hier installiert - vielleicht richten Sie diesen Raum ja als Bügelzimmer ein.

Das Erdgeschoss erreichen Sie bequem über eine helle Holztreppe. Der geräumige, rund 40 m² große Wohn- /Essbereich wird zum Dreh- und Angelpunkt Ihres Familienlebens. Hier ist immer was los!

Am Morgen tummelt sich die ganze Familie zum schnellen Frühstück in der Küche, die Sie sicherlich nach Ihren Wünschen ausstatten werden. Am Nachmittag besetzen die Kids mit ihren Freunden das geräumige Wohnzimmer. Am Abend bringt der gemütliche Essplatz die ganze Familie wieder zusammen. Sind dann alle Kleinen endlich im Bett, machen Sie es sich auf der Couch mit Ihrem Partner gemütlich.
Die lauen Sommerabende genießen Sie dank der Überdachung ganz geschützt auf Ihrer Terrasse bei einem Glas Wein.

Im Obergeschoss warten drei gut geschnittene Räume auf neue Gestaltungsideen. Hier haben Sie ausreichend Fläche, um Ihr neues Schlafzimmer und Kinderzimmer oder vielleicht ein Büro einzurichten. Ein in der Decke des Flurs eingebauter Lichtschacht sorgt für eine angenehm helle Atmosphäre und ein nach Süden ausgerichteter Balkon, der von dem rund 12 m² großen Zimmer aus begehbar ist, komplettieren diese Ebene.

Das Familienbad ist nicht das jüngste, punktet aber mit zwei Waschtischen, einer Badewanne und einem WC. Ein zusätzliches Gäste-WC ist im Eingangsbereich des Hauses vorhanden. Ein kleiner Garten mit Ausrichtung nach Westen rundet dieses Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Holzfenster
- Bad mit Wanne und zwei Waschbecken
- Gäste WC
- Vollkeller mit Garage im Haus
- Fernwärme
- Lichtschacht im Obergeschoss
- gemütlicher Garten
- Außenkellertreppe zum Garten
- Balkon im 1, Obergeschoss
- Überdachte Terrasse

Lage

Diese Immobilie liegt in einem beliebten Wohngebiet von Norderstedt - im Ortsteil Harksheide. Die zentrale Lage in Norderstedt punktet mit perfekter Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie Busverbindung fußläufig erreichbar!

STADTPARKNÄHE:

Der Stadtpark von Norderstedt ist zu Fuß gut zu erreichen. Dieses Naherholungsgebiet hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Harksheide Nord ist rund 1300 m entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in diesem Stadtteil vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten sowie einige Reiterhöfe in der Umgebung.

NAHVERSORGUNG:

Der "famila" Supermarkt mit Apotheke ist rund 700 m entfernt. Auch Restaurants und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Harksheide verkehren die HVV-Busse der Linien 178, 278, 293, 393, sowie 578 und 606 Richtung Norderstedt-Mitte, Hamburg und Henstedt-Ulzburg. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird.

Die nächstegelene Bushaltestelle liegt an der Straße Falkenhorst direkt gegenüber des Objektes.

Zur Hamburger Innenstadt fahren Sie in rund 40 Autominuten, die Autobahn A7 ist in gut 14 Minuten (Anschluss Quickborn) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt ca. 15 Autominuten entfernt.

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen.

In Norderstedt-Garstedt befindet sich zudem das EKZ „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf.

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19%) an den beauftragten Makler Stefan Hagemann Immobilien e.K. zu zahlen.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Innenbesichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Hagemann
Alte Dorfstr. 1
22848 Norderstedt
Telefon: 0 40 - 80 00 70 37

Sonstiges

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