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Stefan Hagemann

Unsere aktuellen Angebote zu Büroflächen und Praxisräumen

Gewerbeimmobilie mit potential!

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Grundrisse

  • Grundriss EG und 1. OG

Energieausweis

Details

Objektnummer SHI659 Baujahr Gebäude 1985
Ort Norderstedt Kaltmiete
Objekttyp Büro und Lagergebäude Betriebskosten
Wohnfläche Heizkosten
Anzahl Zimmer Gesamtmiete
Anzahl Schlafzimmer Kaution
Anzahl Badezimmer Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gäste-WC Nein Außen-Provision 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Objektnummer SHI659 Baujahr Gebäude 1985
Ort Norderstedt Befeuerung Gas
Objekttyp Büro und Lagergebäude Stellplatzart
Wohnfläche Keller nein
Anzahl Zimmer Grundstücksgröße 5.186 m²
Anzahl Schlafzimmer Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer Kaufpreis 3.100.000 €
Gäste-WC Nein Außen-Provision 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Objektnummer SHI659 Baujahr Gebäude 1985
Ort Norderstedt Kaltmiete per m²
Objekttyp Büro und Lagergebäude Betriebskosten per m²
Nutzfläche 3.438 m² Heizkosten per m²
Anzahl Räume Gesamtmiete per m²
Anzahl Stellplätze Kaution
Anzahl WC Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche / Pantry Pantry, Einbauküche Außen-Provision 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Details

Objektnummer SHI659
Ort Norderstedt
Objekttyp Büro und Lagergebäude
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Gäste-WC Nein
Baujahr Gebäude 1985
Kaltmiete
Betriebskosten
Heizkosten
Gesamtmiete
Kaution
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Außen-Provision 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Objektnummer SHI659
Ort Norderstedt
Objekttyp Büro und Lagergebäude
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Gäste-WC Nein
Baujahr Gebäude 1985
Befeuerung Gas
Stellplatzart
Keller nein
Grundstücksgröße 5.186 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 3.100.000 €
Außen-Provision 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Objektnummer SHI659
Ort Norderstedt
Objekttyp Büro und Lagergebäude
Nutzfläche 3.438 m²
Anzahl Räume
Anzahl Stellplätze
Anzahl WC
Küche / Pantry Pantry, Einbauküche
Baujahr Gebäude 1985
Kaltmiete per m²
Betriebskosten per m²
Heizkosten per m²
Gesamtmiete per m²
Kaution
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Außen-Provision 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Glashütte. Sie wurde 1985 erbaut und 2002/2003 aufgestockt und modernisiert.

Der Gebäudekomplex teilt sich zur Zeit wie folgt auf:

Fläche 1: Büro über 2 Etagen ca. 300 m² und ca. 580 m² angrenzendes Lager mit
Rolltor

Fläche 2: Lager mit 3 Rolltoren, ca. 1.261,03 m²

Fläche 3: Büro über 2 Etagen (EG und 1. OG) ca. 417,26 m²

Fläche 4: Büro/Wohnung überwiegend im 1. Obergeschoss ca. 880,00 m²

Das Gebäude wurde ursprünglich komplett genutzt und ist somit flexibel Aufteilbar. Alle Gewerbeflächen verfügen über einen eigenen Eingang. Die jetzige Nettokaltmiete p.a. beträgt 224.415,00 € und ist Steigerungsfähig.

Für weitere Informatonen setzen Sie sich bitte mit Herrn Stefan Hagemann in Verbindung.

Ausstattung

Die Büroräume sind alle in ausreichender Anzahl mit Damen und Herren-WC ausgestattet. Ebenfalls sind diverse Pantry`s /Küchen vorhanden. Teilweise sind in den Büroräumen Alarmanlagen installiert.

Die Heizungsanlagen sind überwiegend 2018 erneuert worden.

Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl sowohl vor, als auch hinter dem Gebäude zur Verfügung.

Für weitere Informationen freuen wir uns über ein persöniches Gespräch.

Lage

Glashütte ist der südöstlichste Teil von Norderstedt und liegt an der Grenze zu Langenhorn-Nord, Duvenstedt und Lehmsahl-Mellingstedt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Sportstätten, der Ossenmoorpark sowie das große Gewerbegebiet sorgen für eine gute Infrastruktur. In Garstedt befindet sich zudem das EKZ „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf. In Glashütte verkehren die HVV-Busse der Linien 178, 378, 478, und 578. Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen sowie den Norderstedter Stadtpark mit Wasserskianlage). Die BAB 7/Auffahrt Schnelsen-Nord (ca. 15 Min.), der Flughafen Fuhlsbüttel (ca. 15 Min.) und die Hamburger City (ca. 25 Min.) sind bestens erreichbar.

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19%) an den beauftragten Makler Stefan Hagemann Immobilien e.K. zu zahlen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Hagemann
Niendorfer Straße
22848 Norderstedt
Telefon: 0 40 - 80 00 70 37

Sonstiges

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