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Stefan Hagemann

Unsere aktuellen Angebote an Eigentumswohnungen zum Verkauf finden Sie hier: 

Ein Platz in der Sonne inklusive! Top aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse!

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Grundrisse

  • Grundriss

Energieausweis

Details

Objektnummer SHI671 Baujahr Gebäude 1973
Ort Norderstedt Kaltmiete
Objekttyp Etagenwohnung Betriebskosten
Wohnfläche 76 m² Heizkosten
Anzahl Zimmer 3 Gesamtmiete
Anzahl Schlafzimmer 2 Kaution
Anzahl Badezimmer 1 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gäste-WC Ja Außen-Provision 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Objektnummer SHI671 Baujahr Gebäude 1973
Ort Norderstedt Befeuerung Fernwärme
Objekttyp Etagenwohnung Stellplatzart
Wohnfläche 76 m² Keller ja
Anzahl Zimmer 3 Grundstücksgröße
Anzahl Schlafzimmer 2 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer 1 Kaufpreis 205.000 €
Gäste-WC Ja Außen-Provision 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Objektnummer SHI671 Baujahr Gebäude 1973
Ort Norderstedt Kaltmiete per m²
Objekttyp Etagenwohnung Betriebskosten per m²
Nutzfläche Heizkosten per m²
Anzahl Räume Gesamtmiete per m²
Anzahl Stellplätze Kaution
Anzahl WC 1 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche / Pantry Einbauküche Außen-Provision 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Details

Objektnummer SHI671
Ort Norderstedt
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 76 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Baujahr Gebäude 1973
Kaltmiete
Betriebskosten
Heizkosten
Gesamtmiete
Kaution
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Außen-Provision 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Objektnummer SHI671
Ort Norderstedt
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 76 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Baujahr Gebäude 1973
Befeuerung Fernwärme
Stellplatzart
Keller ja
Grundstücksgröße
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 205.000 €
Außen-Provision 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Objektnummer SHI671
Ort Norderstedt
Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche
Anzahl Räume
Anzahl Stellplätze
Anzahl WC 1
Küche / Pantry Einbauküche
Baujahr Gebäude 1973
Kaltmiete per m²
Betriebskosten per m²
Heizkosten per m²
Gesamtmiete per m²
Kaution
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Außen-Provision 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Genießen Sie den Sommer auf Ihrer eigenen Terrasse! Diese gemütliche Wohnung wird Sie durch ihre perfekte Raumaufteilung begeistern: von der großen, zentralen Diele mit viel Stauraum u. Garderobe gelangen Sie in das helle, mit Stäbchen-Parkett ausgelegte Wohnzimmer und weiter auf die sonnige Terrasse in Westlage, wo Sie es sich im Sommer bequem machen und die Abendsonne bei einem Glas Wein genießen.

Angenehme Nachtruhe finden Sie in Ihrem großen, rund 17 m² großen Schlafzimmer mit großem Einbauschrank- hier organisieren Sie bequem Ihre Kleidung und Accessoires. Elektrische Außenrollläden sind in allen Wohn- und Schlafzimmern vorhanden, so dass Sie sicher Ihren erholsamen Schlaf hier finden werden!

Die separate Küche ist nicht mehr die Jüngste- aber gut in Schuss, verfügt aber über reichlich Stauraum und Arbeitsfläche- hier darf noch reichlich gekocht werden!

Das dritte Zimmer können Sie ganz nach Bedarf nutzen. Mit den rund 10 m² wäre es das ideale Gästezimmer oder Büro, in dem Sie - wenn es mal nicht anders geht - die nötige Ruhe finden, um konzentriert zu arbeiten. Oder möchten Sie eine Familie gründen? Dann freut sich Ihr Nachwuchs über ein eigenes Zimmer, an dem es lange seine Freude haben wird.

Das Wannenbad verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC mit Waschbecken komplettiert die sanitäre Ausstattung dieser Wohnung. Zugegeben: Das Design ist etwas "out of date", aber gut gepflegt - aber vielleicht möchten Sie sich sowieso Ihre Wellness-Oase schaffen?!

Praktisch: Der kleine Abstellraum - hier finden sicher Ihr Staubsauger, Eimer und Putzmittel ihren Platz. Ihre Koffer oder Weihnachtsdeko verstauen Sie im praktischen Abstellraum im Untergeschoss.

Im Gemeinschaftskeller gibt es einen separaten Fahrradkeller. Für Ihr Auto stehen im Wohngebiet ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Alternativ haben Sie die Möglichkeit, in der Tiefgarage einen Stellplatz anzumieten.

Ein tolles Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Nutzen Sie unsere Sofortbesichtigung am PC, um einen ersten Eindruck von dieser tollen Wohnung zu erhalten- fordern Sie unser Exposé mit 360 Grad Rundgang noch heute an! Wir schalten Ihnen den Zugang gerne frei. Gehen Sie dann völlig ungestört durch die Räume, egal zu welcher Uhrzeit und wie lange.

Und selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Wohnung auch gerne vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden
- große Terrasse mit West-Ausrichtung
- großes Schlafzimmer (ca. 17 m²) mit Teppichboden belegt
- kleines Zimmer (ca. 10 m²) mit Teppichboden belegt
- helle Einbauküche mit reichlich Arbeitsfläche
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste WC
- Bad, Gäste-WC, Küche und Flur sind gefliest
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- elektrische Außenrollläden
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Kabelanschluss
- wilhelm.tel
- Fernwärme
- Die Erstellung eines neuen Energieausweises ist laut WEG-Verwaltung beauftragt, da zwischenzeitlich auf Fernwärme umgestellt wurde .

Lage

Diese Wohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet von Norderstedt - im Ortsteil Friedrichsgabe und nicht weit entfernt von Norderstedt-Mitte. Die zentrale Lage in Norderstedt punktet mit perfekter Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie Bus- und U-Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar!

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Harksheide Nord ist nur rund 550 m entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine in der Umgebung. Gleich mehrere Kindergärten finden Sie in ca. 1,2 km Entfernung.

NAHVERSORGUNG:

Mehrere Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl an der Ulzburger Straße als auch in Norderstedt Mitte gut fußläufig erreichbar.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Norderstedt- Friedrichsgabe verkehren die HVV-Busse der Linien 194 und 293, in Norderstedt Mitte haben Sie Anschluss an mehrere andere Buslinien des HVV in Norderstedt. Die AKN-Bahnstation Moorbekhalle ist fußläufig in rund 6 Minuten erreichbar. Von hier haben Sie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung bis Norderstedt-Mitte, hier können Sie in die U1 in die Hamburger Innenstadt umsteigen. Oder Sie fahren Richtung Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster.

Mit dem Auto fahren Sie zur Hamburger Innenstadt in rund 40 Minuten, die Autobahn A7 ist in gut 15 Minuten (Anschluss Quickborn) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt ca. 20 Autominuten entfernt.

STADTPARK:

Der Stadtpark von Norderstedt hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen.

In Norderstedt-Garstedt befindet sich zudem das EKZ „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf.

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,5 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19%) an den beauftragten Makler Stefan Hagemann Immobilien e.K. zu zahlen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Hagemann
Niendorfer Straße 38a
22848 Norderstedt
Telefon: 0 40 - 80 00 70 37

Sonstiges

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