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Stefan Hagemann

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Klassische Aufteilung in Top-Lage! Norderstedt-Garstedt!

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Grundrisse

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Energieausweis

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Details

Objektnummer SHI682 Baujahr Gebäude 1963
Ort Norderstedt Kaltmiete
Objekttyp Etagenwohnung Betriebskosten
Wohnfläche 77 m² Heizkosten
Anzahl Zimmer 3 Gesamtmiete
Anzahl Schlafzimmer 2 Kaution
Anzahl Badezimmer 1 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gäste-WC Nein Außen-Provision 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektnummer SHI682 Baujahr Gebäude 1963
Ort Norderstedt Befeuerung Gas
Objekttyp Etagenwohnung Stellplatzart
Wohnfläche 77 m² Keller ja
Anzahl Zimmer 3 Grundstücksgröße
Anzahl Schlafzimmer 2 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer 1 Kaufpreis 215.000 €
Gäste-WC Nein Außen-Provision 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektnummer SHI682 Baujahr Gebäude 1963
Ort Norderstedt Kaltmiete per m²
Objekttyp Etagenwohnung Betriebskosten per m²
Nutzfläche Heizkosten per m²
Anzahl Räume Gesamtmiete per m²
Anzahl Stellplätze Kaution
Anzahl WC Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche / Pantry Einbauküche Außen-Provision 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Objektnummer SHI682
Ort Norderstedt
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 77 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Nein
Baujahr Gebäude 1963
Kaltmiete
Betriebskosten
Heizkosten
Gesamtmiete
Kaution
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Außen-Provision 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektnummer SHI682
Ort Norderstedt
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 77 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Nein
Baujahr Gebäude 1963
Befeuerung Gas
Stellplatzart
Keller ja
Grundstücksgröße
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 215.000 €
Außen-Provision 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektnummer SHI682
Ort Norderstedt
Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche
Anzahl Räume
Anzahl Stellplätze
Anzahl WC
Küche / Pantry Einbauküche
Baujahr Gebäude 1963
Kaltmiete per m²
Betriebskosten per m²
Heizkosten per m²
Gesamtmiete per m²
Kaution
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Außen-Provision 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung

Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Norderstedt- im Ortsteil Garstedt- wird Sie begeistern. Die gepflegte Wohnanlage kann sich sehen lassen und die Raumaufteilung ist hervorragend. Sehen Sie selbst:

Wenn Sie nach Hause kommen, legen Sie im großzügigen, zentralen Flur Jacke und Schuhe ab und betreten das geräumige, rund 28 m² große und mit Stäbchen-Parkett ausgelegte Wohn-/Esszimmer. Hier sorgt ein großes Fensterelement für viel Tageslichteinfall und ein helles, freundliches Ambiente.

Einen schönen Platz für Ihre persönliche Chill-Out-Lounge mit Sofalandschaft und Fernseher finden Sie schnell. Hier können Sie Ihre freie Zeit mit einem spannenden Film oder einem guten Buch genießen, die Füße hochlegen und den Alltag weit hinter sich lassen…

Und im Sommer werden Sie sicher viel Zeit auf dem großen, sonnigen Süd-Balkon verbringen und nach Feierabend in aller Ruhe vielleicht ein Glas Wein genießen. Die ursprünglich gebauten Balkone der Wohnanlage wurden vor einigen Jahren durch neue, große Balkone ersetzt, die eine Grundfläche von ca. 5,75 m² (1,42 m x 4,05 m) haben.

In der Küche finden die besten Gespräche statt, so sagt man - in dieser schönen Wohnküche sicher! Reichlich Platz zum gemeinsamen Kochen und Ausprobieren neuer Rezepte bietet die helle Einbauküche. Für das schnelle Frühstück am Morgen haben Sie die Möglichkeit, einen kleinen Esstisch zu stellen und das gemeinsame Abendessen nehmen Sie gemeinsam mit Ihren Lieben in der gemütlichen Essecke im Wohnzimmer ein.

Wollen Sie mal für sich sein? Dann ziehen Sie sich in Ihr Schlafzimmer zurück und atmen tief durch. Ausreichend Stellmöglichkeit für Ihren Kleiderschrank haben Sie natürlich auch!

Das modernisierte Bad mit Wanne garantiert Ihnen Badespaß und entspannende Momente und Dank einer Vorrichtung für einen Duschvorhang können Sie auch eine schnelle Dusche am Morgen genießen.

Das dritte Zimmer können Sie ganz nach Bedarf nutzen. Mit den rund 13 m² wäre es das ideale Gästezimmer oder Büro, in dem Sie die nötige Ruhe finden, um konzentriert zu arbeiten. Oder wollen Sie eine Familie gründen? Dann freut sich Ihr Nachwuchs über ein eigenes Zimmer, an dem es lange seine Freude haben wird.

Ihre Koffer oder Weihnachtsdeko verstauen Sie im praktischen Abstellraum im Keller oder nutzen den zur Wohnung dazugehörigen, großzügigen Bodenraum.

Im Gemeinschaftskeller gibt es einen Waschkeller mit Münz-Waschmaschine - und Trockner sowie einen großen Trockenraum. Für Ihr Auto stehen im Wohngebiet ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Ein tolles Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Nutzen Sie unsere Sofortbesichtigung am PC, um einen ersten Eindruck von dieser tollen Wohnung zu erhalten- fordern Sie unser Exposé mit 360 Grad Rundgang noch heute an! Wir schalten Ihnen den Zugang gerne frei. Gehen Sie dann völlig ungestört durch die Räume, egal zu welcher Uhrzeit und wie lange.

Und selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Wohnung auch gerne vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- massive Bauweise
- sehr gepflegte Wohnanlage (viele Modernisierungen in den letzten Jahren)
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- Laminat im Schlafzimmer und im Flur
- Teppichboden im 3. Zimmer
- helle Ahorn-Türen
- Einbauküche mit Spülmaschine
- Bad mit Wanne (+ Duschvorrichtung), Waschbecken, WC
- großer Balkon mit Süd-Ausrichtung (4,05 m x 1,42m)
- Kellerraum
- Bodenraum
- erneuert: Dach, Fassade, Balkone, Eingangstüren, Klingelanlage....!

Lage

Diese Immobilie liegt in einem sehr beliebten Wohngebiet von Norderstedt - im Ortsteil Garstedt. Als Anrainerstadt zu Hamburg bietet Norderstedt alles, was man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie gute Verkehrsverbindungen sind in der Region vielfach vorhanden.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Gottfried-Keller-Straße ist von der Immobilie nur rund 1 km entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in Norderstedt vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten.

NAHVERSORGUNG:

Mehrere Geschäfte und Supermärkte befinden sich am Rugenbarg, der rund 1 km entfernt ist. Auch Restaurants und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden. Im Einkaufszentrum „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern gibt es einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Garstedt verkehren die HVV-Busse der Linien 178, 191, 193, 278 und 295. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist vom Objekt ca. 500 m entfernt.

Mit dem Auto fahren Sie in die Hamburger Innenstadt rund 35 Minuten, die Autobahn A7 ist in gut 8 Minuten (Anschluss Schnelsen-Nord) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt rund 9 Autominuten entfernt.

KULTUR UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN:

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen.

Auch der Stadtpark von Norderstedt hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19%) an den beauftragten Makler Stefan Hagemann Immobilien e.K. zu zahlen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Hagemann
Niendorfer Straße 38a
22848 Norderstedt
Telefon: 0 40 - 80 00 70 37

Sonstiges

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