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Stefan Hagemann

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***VERKAUFT*** LEBEN IN DER BELETAGE! 4-Zimmerwohnung mit Fahrstuhl und Tiefgarage!

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Grundrisse

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Energieausweis

  • Energieskala

Details

Objektnummer SHI738 Ort Norderstedt
Objekttyp Etagenwohnung Anzahl Zimmer 4
Objektnummer SHI738 Baujahr Gebäude 2016
Ort Norderstedt Kaltmiete
Objekttyp Etagenwohnung Betriebskosten
Wohnfläche 106 m² Heizkosten
Anzahl Zimmer 4 Gesamtmiete
Anzahl Schlafzimmer 3 Kaution
Anzahl Badezimmer 1 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gäste-WC Ja Außen-Provision 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektnummer SHI738 Baujahr Gebäude 2016
Ort Norderstedt Befeuerung Fernwärme
Objekttyp Etagenwohnung Stellplatzart Tiefgarage
Wohnfläche 106 m² Keller ja
Anzahl Zimmer 4 Grundstücksgröße
Anzahl Schlafzimmer 3 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer 1 Kaufpreis 420.000 €
Gäste-WC Ja Außen-Provision 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektnummer SHI738 Baujahr Gebäude 2016
Ort Norderstedt Befeuerung Fernwärme
Objekttyp Etagenwohnung Keller
Nutzfläche Grundstücksgröße
Anzahl Räume Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis 420.000 €
Anzahl WC 1 Außenprovision 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Küche / Pantry Einbauküche    

Details

Objektnummer SHI738 Ort Norderstedt
Ort Etagenwohnung Anzahl Zimmer 4
Objektnummer SHI738
Ort Norderstedt
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 106 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Baujahr Gebäude 2016
Kaltmiete
Betriebskosten
Heizkosten
Gesamtmiete
Kaution
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Außen-Provision 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektnummer SHI738
Ort Norderstedt
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 106 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Baujahr Gebäude 2016
Befeuerung Fernwärme
Stellplatzart Tiefgarage
Keller ja
Grundstücksgröße
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 420.000 €
Außen-Provision 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektnummer SHI738
Ort Norderstedt
Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche
Anzahl Räume
Anzahl Stellplätze
Anzahl WC 1
Küche / Pantry Einbauküche
Baujahr Gebäude 2016
Befeuerung Fernwärme
Keller
Grundstücksgröße
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 420.000 €
Außen-Provision 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung

Wünschen Sie sich eine geräumige Wohnung mit Fahrstuhl? Ein Tiefgaragenstellplatz wäre schön? Und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar? Dann haben wir etwas für Sie:

Diese außergewöhnliche Wohnung im 1. Obergeschoss einer TOP-gepflegten Wohnanlage vereint modernes Wohnambiente mit zeitlosem Design! Lassen Sie sich begeistern von diesem rund 106 m² großen Wohntraum, der sich durch große Fenster lichtdurchflutet präsentiert.

Der Zugang von der Straße in das Gebäude und in die einzelnen Geschosse
sind barrierefrei nach § 52 LBO konzipiert.

Der durchdachte Grundriss sorgt für eine gelungene Aufteilung der Räumlichkeiten:
Ein großzügiger Eingangsbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Schuhe. Von hier gelangen Sie in alle Räume Ihres neuen Zuhauses. Das Herzstück dieser Wohnung ist der besonders großzügig und offen gestaltete Wohn- und Essbereich (rund 36 m²) mit direktem Zugang zu Ihrer Loggia.

Die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Hier behalten Sie auch beim Kochen den direkten Kontakt zu Ihren Gästen, die sich erwartungsvoll um den gemütlichen Esstisch versammeln. Und nach dem Essen machen Sie es sich gemeinsam auf Ihrer Sofalandschaft gemütlich und lassen den Tag bei netten Gesprächen oder einem spannenden Film ausklingen. Und im Sommer genießen Sie sicher Ihre Loggia.

Im rund 20 m² großen Schlafzimmer organisieren Sie bequem Ihre Kleidung und Accessoires in Schränken und Kommoden und finden hier abends in Ihrem gemütlichen Bett sicher Ihren erholsamen Schlaf. Und wollen Sie noch einmal frische Luft schnappen- die Loggia ist auch von diesem Zimmer direkt zugänglich.

In der bodengleichen XXL-Dusche Ihres hochwertig ausgestatteten Bades starten Sie erfrischt und gut gelaunt in den Tag. Genießen Sie zur Entspannung gerne ein Bad? Kein Problem - in diesem großzügigen Bad ist auch eine Wanne vorhanden und Dank des modernen Gäste WC haben Sie auch bestimmt Ihre Ruhe!

Zwei weitere, rund 11 und 12 m² große, gut geschnittene Zimmer stehen Ihnen für Ihre Ideen und Wünsche bereit: Benötigen Sie ein Gästezimmer oder funktionales Büro für konzentriertes Arbeiten? Oder möchten Sie ein gemütliches Lesezimmer zaubern? Wir sind gespannt!

Komplettiert wird dieses traumhafte Angebot durch einen Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen großen Kellerraum und einen PKW-Tiefgaragenstellplatz, so dass Sie Ihr Auto schnee- und eisfrei parken können.

Sie sehen: Ein echtes Sahnestück, das Sie sich keinesfalls entgehen lassen sollten!

Nutzen Sie unsere Sofortbesichtigung am PC, um einen ersten Eindruck von dieser schönen Wohnung zu bekommen- fordern Sie unser Exposé mit 360 Grad Rundgang noch heute an! Wir schalten Ihnen den Zugang gerne frei. Gehen Sie dann völlig ungestört durch die Räume, egal zu welcher Uhrzeit und wie lange.

Und selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Immobilie auch gerne vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Zugang in das Gebäude und in die einzelnen Geschosse barrierefrei nach § 52 LBO
- großzügige Diele
- großer Wohn- Essbereich mit Zugang zur Loggia
- Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- moderne, hochwertige Einbauküche
- Bad mit Wanne und bodenebener XXL-Dusche
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Loggia
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Diese Immobilie liegt in einem beliebten Wohngebiet von Norderstedt - im Ortsteil Garstedt. Die zentrale Lage in Norderstedt punktet mit perfekter Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie eine Busverbindung sind fußläufig erreichbar!

NAHVERSORGUNG:

In direkter Nachbarschaft, nur 650 m entfernt finden Sie gleich mehrere Supermärkte (z.B. Edeka und Aldi) Ein kleines Stückchen weiter, in nur rund 1 Kilometer Entfernung befindet sich das EKZ „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf. Jeden Freitag findet direkt hinter dem Einkaufzentrum der beliebte Wochenmarkt in der Zeit von 8:00 bis 18:00 Uhr statt.

VERKEHRSANBINDUNG:

Unter dem Einkaufszentrum befindet sich die U-Bahn-Station „Garstedt“, oberhalb der Busbahnhof „Garstedt“ mit sämtlichen Buslinien nach Pinneberg, Norderstedt-Mitte und Hamburg.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist vom Objekt ca. 50 m entfernt.

Schulen, Kindergärten und Sportstätten sind ebenfalls vorhanden.

Norderstedt hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen sowie den Norderstedter Stadtpark mit Wasserskianlage). Je nach Ausgangspunkt sind es zur Hamburger Innenstadt ca. 30 Autominuten, die Autobahn A7 ist in gut 10 Minuten (Anschluss Hamburg-Schnelsen-Nord) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt ca. 15 Autominuten entfernt.

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19%) an den beauftragten Makler Stefan Hagemann Immobilien e.K. zu zahlen.

Objektbeschreibung

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Ihr Ansprechpartner

  • Stefan Hagemann

Herr Stefan Hagemann
Niendorfer Straße 38a
22848 Norderstedt
Telefon: 0 40 - 80 00 70 37

Sonstiges

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