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Stefan Hagemann

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Grundrisse

  • Grundriss 2. OG

Energieausweis

  • Energieausweis

Details

Objektnummer SHI852 Ort Norderstedt
Objekttyp Etagenwohnung Anzahl Zimmer 3
Objektnummer SHI852 Baujahr Gebäude 2000
Ort Norderstedt Kaltmiete
Objekttyp Etagenwohnung Betriebskosten
Wohnfläche 76 m² Heizkosten
Anzahl Zimmer 3 Gesamtmiete
Anzahl Schlafzimmer 2 Kaution
Anzahl Badezimmer 1 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gäste-WC Nein Außen-Provision Keine Käuferprovision
Objektnummer SHI852 Baujahr Gebäude 2000
Ort Norderstedt Befeuerung Fernwärme
Objekttyp Etagenwohnung Stellplatzart Tiefgarage
Wohnfläche 76 m² Keller ja
Anzahl Zimmer 3 Grundstücksgröße
Anzahl Schlafzimmer 2 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer 1 Kaufpreis 299.000 €
Gäste-WC Nein Außen-Provision Keine Käuferprovision
Objektnummer SHI852 Baujahr Gebäude 2000
Ort Norderstedt Befeuerung Fernwärme
Objekttyp Etagenwohnung Keller
Nutzfläche Grundstücksgröße
Anzahl Räume Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis 299.000 €
Anzahl WC Außenprovision Keine Käuferprovision
Küche / Pantry Einbauküche    

Details

Objektnummer SHI852 Ort Norderstedt
Ort Etagenwohnung Anzahl Zimmer 3
Objektnummer SHI852
Ort Norderstedt
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 76 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Nein
Baujahr Gebäude 2000
Kaltmiete
Betriebskosten
Heizkosten
Gesamtmiete
Kaution
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Außen-Provision Keine Käuferprovision
Objektnummer SHI852
Ort Norderstedt
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 76 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Nein
Baujahr Gebäude 2000
Befeuerung Fernwärme
Stellplatzart Tiefgarage
Keller ja
Grundstücksgröße
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 299.000 €
Außen-Provision Keine Käuferprovision
Objektnummer SHI852
Ort Norderstedt
Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche
Anzahl Räume
Anzahl Stellplätze
Anzahl WC
Küche / Pantry Einbauküche
Baujahr Gebäude 2000
Befeuerung Fernwärme
Keller
Grundstücksgröße
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 299.000 €
Außen-Provision Keine Käuferprovision

Objektbeschreibung

Sie suchen eine geräumige Wohnung, die Sie bequem mit einem Fahrstuhl erreichen können? Eine Garage für Ihr Auto wäre wünschenswert? Dann lesen Sie gerne weiter!

Diese 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage von Norderstedt wird Ihnen sicher gefallen! Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss einer TOP-gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch einen cleveren Grundriss und reichlich Komfort.

Sehen wir uns den Grundriss einmal genauer an:

Die Wohnung empfängt Sie mit einer hellen, geräumigen Diele, in der Sie Ihre Garderobe, Schuhe und Schlüssel perfekt organisieren.

Rechter Hand gelangen Sie in die moderne Einbauküche, die mit reichlich Arbeitsfläche zum Kochen einlädt. Hier können Sie leckere Gerichte für Ihre Lieben zubereiten. An dem praktischen, schicken Holzklapptisch für zwei kann man in Ruhe mit einem Kaffee oder einem kleinen Frühstück in den Tag starten.

Am großen Tisch im Wohn-/ Esszimmer genießen Sie die gemeinsamen Mahlzeiten und Gespräche in größerer Runde. Die hellen, modernen Bodenfliesen verleihen dem Raum eine Wohlfühlatmosphäre - hier wird GEMÜTLICHKEIT groß geschrieben – ein bequemes Sofa, Fernseher und Kommoden finden hier ihren Platz. An warmen Sommertagen genießen Sie schöne Stunden auf Ihrem Südbalkon, den Sie mit einer Doppelflügeltür zum Wohnraum hin öffnen können. Die neue elektrische Markise der Marke ”markilux” schützt Sie an heißen Tagen vor starker Sonneneinstrahlung.

Linker Hand des Eingangsbereiches gelangen Sie in einen abgetrennten Flur mit einem geräumigen Einbauschrank, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Von diesem Flur aus gelangen Sie in Ihre privaten Räume: Bad, Schlafzimmer und drittes Zimmer. Dadurch haben Sie eine perfekte Ruheoase nach einem anstrengenden Tag.

In dem 2014 modernisierten, hellen Bad werden Sie sich wohlfühlen. Nehmen Sie ein entspanntes Wannenbad oder entscheiden Sie sich für eine schnelle Dusche - hier bleiben keine Wünsche offen.

Im großen Schlafzimmer organisieren Sie bequem Ihre Kleidung und Accessoires in Schränken und Kommoden und finden hier abends in Ihrem gemütlichen Bett sicher einen erholsamen Schlaf.

Das dritte Zimmer (rund 11 m²) können Sie ganz nach Bedarf nutzen - wird es ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder Ihr neues Büro? Wir sind gespannt auf Ihre Einrichtungsideen.

Praktisch und schön: Ihre Waschmaschine versteckt sich unsichtbar in Ihrer Küchenzeile. Im großen Einbauschrank im Flur finden auch Ihr Staubsauger, Eimer und Putzmittel Platz.

Der zugehörige, gemauerte Kellerraum mit Fenster, Ihr eigener Stellplatz in der Tiefgarage und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum runden dieses Angebot gelungen ab.

Nutzen Sie unsere Sofortbesichtigung am PC, um einen ersten Eindruck von dieser schönen Wohnung zu bekommen - fordern Sie unser Exposé mit 360 Grad Rundgang noch heute an! Wir schalten Ihnen den Zugang gerne frei. Gehen Sie dann völlig ungestört durch die Räume, egal zu welcher Uhrzeit und wie lange.

Und selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Immobilie auch gerne vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- 3 gut geschnittene Zimmer
- modernes Bad mit Wanne und Dusche
- geräumige Essdiele neben der Küche
- gepflegte Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Fußbodenheizung
- großer Balkon mit Südausrichtung
- neue Markise der Marke "markilux"
- Fahrstuhl
- helle, moderne Fliesen in allen Zimmern
- großer, hochwertiger Einbauschrank mit Schiebetüren im Flur
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller

Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage eines beliebten Wohngebietes von Norderstedt - im Ortsteil Harksheide. Die zentrale Lage in Norderstedt punktet mit perfekter Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie Busverbindungen sind fußläufig erreichbar!

STADTPARKNÄHE:

Der Stadtpark von Norderstedt ist zu Fuß gut zu erreichen. Dieses Naherholungsgebiet hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Harksheide-Nord ist nur rund 850 m entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in diesem Stadtteil vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten.

NAHVERSORGUNG:

Viele Geschäfte und Supermärkte befinden sich an der Ulzburger Straße, die rund 600 m entfernt ist. Auch Restaurants und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Harksheide verkehren die HVV-Busse der Linien 178, 194, 278, 293, 393, 494, sowie 578 und 606 Richtung Norderstedt-Mitte, Hamburg und Henstedt-Ulzburg. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist vom Objekt ca. 350 m entfernt.

Zur Hamburger Innenstadt fahren Sie in rund 35 Autominuten, die Autobahn A7 ist in gut 10 Minuten (Anschluss Quickborn) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt ca. 20 Autominuten entfernt.

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen).

In Norderstedt-Garstedt befindet sich zudem das EKZ „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf.

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.

Objektbeschreibung

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Ihr Ansprechpartner

Frau Daniela Hagemann
Niendorfer Straße 38 a
22848 Norderstedt
Telefon: 040 / 80 00 70 37

Sonstiges

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