040 / 80 00 70 37 info@shi-immo.de
Stefan Hagemann

Unsere aktuellen Angebote an Einzelhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern zum Kauf finden Sie hier

WOHNFREUDE GARANTIERT! Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage!

«
»

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss

Energieausweis

  • Energieskala

Details

Objektnummer SHI696 Baujahr Gebäude 1962
Ort Norderstedt Kaltmiete
Objekttyp Doppelhaushälfte Betriebskosten
Wohnfläche 120 m² Heizkosten
Anzahl Zimmer 7 Gesamtmiete
Anzahl Schlafzimmer 5 Kaution
Anzahl Badezimmer 2 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gäste-WC Ja Außen-Provision 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektnummer SHI696 Baujahr Gebäude 1962
Ort Norderstedt Befeuerung Öl
Objekttyp Doppelhaushälfte Stellplatzart Stellplatz im Freien, Garage
Wohnfläche 120 m² Keller ja
Anzahl Zimmer 7 Grundstücksgröße 497 m²
Anzahl Schlafzimmer 5 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer 2 Kaufpreis 275.000 €
Gäste-WC Ja Außen-Provision 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektnummer SHI696 Baujahr Gebäude 1962
Ort Norderstedt Kaltmiete per m²
Objekttyp Doppelhaushälfte Betriebskosten per m²
Nutzfläche Heizkosten per m²
Anzahl Räume Gesamtmiete per m²
Anzahl Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Kaution
Anzahl WC 1 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche / Pantry Einbauküche Außen-Provision 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Objektnummer SHI696
Ort Norderstedt
Objekttyp Doppelhaushälfte
Wohnfläche 120 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC Ja
Baujahr Gebäude 1962
Kaltmiete
Betriebskosten
Heizkosten
Gesamtmiete
Kaution
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Außen-Provision 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektnummer SHI696
Ort Norderstedt
Objekttyp Doppelhaushälfte
Wohnfläche 120 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC Ja
Baujahr Gebäude 1962
Befeuerung Öl
Stellplatzart Stellplatz im Freien, Garage
Keller ja
Grundstücksgröße 497 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 275.000 €
Außen-Provision 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektnummer SHI696
Ort Norderstedt
Objekttyp Doppelhaushälfte
Nutzfläche
Anzahl Räume
Anzahl Stellplätze
Anzahl WC 1
Küche / Pantry Einbauküche
Baujahr Gebäude 1962
Kaltmiete per m²
Betriebskosten per m²
Heizkosten per m²
Gesamtmiete per m²
Kaution
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Außen-Provision 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung

Eine Doppelhaushälfte mit Keller, gepflegtem Garten und Garage sucht wieder Anschluss - Vielleicht sind Sie ja die Richtigen?

Das 1962 in massiver Bauweise errichtete und 1971 seitlich erweiterte sowie laufend renovierte Haus steht auf einem 497 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet.

Sehen wir uns diese Immobilie einmal genauer an:

Sie betreten das Grundstück und werden gleich von dem gepflegten Garten beeindruckt sein. Durch einen überdachten Eingangsbereich betreten Sie den Windfang des Hauses. Weiter geradeaus gelangen Sie in den großzügigen, hellen Flur, in dem Sie reichlich Platz haben, Ihre Garderobe und Schuhe perfekt zu organisieren.

Alle Zimmer des Erdgeschosses erreichen Sie von diesem Flur. Da wären: die gepflegte Einbauküche- hier darf fleißig gekocht werden. Sicher werden Sie Ihre lieben mit einem tollen Menü verwöhnen, dass Sie gleich gegenüber in Ihrem Esszimmer genießen werden.

Direkt neben dem Esszimmer befindet sich der geräumige, mit einer großen Fensterfront ausgestattete Wohnbereich mit direkten Zugang zur Terrasse - hier werden Sie im Sommer die Abendsonne genießen - Dank der großen Markise haben Sie eine gemütliche Atmosphäre und an heißen Tagen ein Schattenplätzchen.

Den Wohnbereich gestalten Sie nach Ihren Wünschen neu. Der bisherige Eigentümer hat hier mit der Renovierung bereits begonnen - Wände und Boden sind bereits vorbereitet: Suchen Sie Tapeten aus und legen Sie los - ein neuer Teppichboden liegt schon bereit oder möchten Sie lieber einen Design Belag verlegen? Wir sind gespannt auf Ihre Ideen. Nach getaner Arbeit legen Sie die Füße hoch und genießen Sie Ihren Lieblingsfilm zusammen mit Ihren Lieben. Ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre bequeme Couch, Fernseher oder Kommode sind hier gegeben. Oder Sie richten in dem weiteren, kleinen Zimmer auf dieser Wohnebene Ihr separates Fernsehzimmer ein. Ein helles Gäste-WC komplettiert diese Wohnebene.

Im Obergeschoss warten zwei große und zwei kleine Räume auf neue Einrichtungsideen. Hier haben Sie ausreichend Fläche, um Ihr neues Schlafzimmer und vielleicht ein Büro, Bügel- oder Kinderzimmer einzurichten. Auf dem Balkon mit Südausrichtung können Sie eine kleine Auszeit mit Ihrem Lieblingsbuch genießen.

Sie wollen entspannen? Dann gönnen Sie sich ein ausgiebiges Schaumbad bei leiser Musik in ihrem hellen Badezimmer. Dank eines weiteren Duschbades im Untergeschoss des Hauses haben Sie hier auch garantiert Ihre Ruhe.

Im Keller des Hauses stehen Ihnen fünf große und kleine Kellerräume zur weiteren Entfaltung zur Verfügung. Hier ist die 2004 erneuerte Öl-Heizungsanlage untergebracht und ein Waschmaschinenanschluss im Waschkeller vorhanden. Reichlich Platz für Ihre Vorräte und Weihnachtsdeko finden Sie natürlich auch. Über die praktische Keller-Außentreppe gelangen Sie auf kurzem Weg in den Garten bzw. erst einmal zum überdachten Freisitz neben dem Haus. Richten Sie hier eine gemütliche Sitzecke ein und Sie können den Sommer mit Ihren Freunden und der Familie verlängern.

Weitere Ablagemöglichkeiten stehen Ihnen auf dem nicht ausgebauten Spitzboden zur Verfügung.

Ihr Auto parken Sie im Winter schnee- und eisfrei und im Sommer gut gekühlt in Ihrer Garage, einen zweiten Stellplatz haben Sie davor.

Sie sehen: Hier bekommen Sie ein geräumiges Schätzchen für Ihre Familie, das Sie mit ein wenig Renovierungsaufwand zu Ihrer Wohlfühloase werden lassen können! Das klingt interessant? Dann sollten Sie nicht zögern, greifen Sie zu!

Nutzen Sie unsere Sofortbesichtigung am PC, um einen ersten Eindruck von dieser vielseitig nutzbaren Immobilie zu erhalten- fordern Sie unser Exposé mit 360 Grad Rundgang noch heute an! Wir schalten Ihnen den Zugang gerne frei. Gehen Sie dann völlig ungestört durch die Räume, egal zu welcher Uhrzeit und wie lange.

Und selbstverständlich zeigen wir Ihnen das Haus auch gerne vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- großer, überdachter Eingangsbereich
- großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- zwei weitere, kleine Zimmer im Erdgeschoss
- großer, hell gefliester Flur im Erdgeschoss
- Einbauküche
- zwei große und zwei kleine Zimmer im Obergeschoss
- alle Schlafräume mit neuwertigem Teppichboden belegt
- modernisiertes, helles Bad mit Wanne
- helles Gäste WC
- Bad mit Dusche im Keller
- 5 Kellerräume im Keller
- Außenkellertreppe
- Öl-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserversorgung
- überdachter Sitzbereich neben dem Haus
- Terrasse mit großer Markise (Westausrichtung)
- gepflegter, pflegeleicht angelegter Garten mit Rasenfläche (Ostausrichtung)
- Balkon
- Garage
- Gartenhaus
- Stellplatz

Lage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einem beliebten, ruhigen Wohngebiet von Norderstedt - am Ortsrand von Harksheide.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Harkshörn ist nur rund 1,4 km entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in diesem Stadtteil vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten sowie einige Reiterhöfe in der Umgebung. Der Norderstedter Stadtpark ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt mit zahlreichen Veranstaltungen rund ums Jahr.

NAHVERSORGUNG:

Der "REWE" Supermarkt ist nur rund 1 km entfernt. Auch Restaurants und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Harksheide verkehren die HVV-Busse der Linien 194, 293, sowie 616 Richtung Norderstedt-Mitte, Hamburg und Henstedt-Ulzburg. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 (Bahnhof Haslohfurth) eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird.

Zur Hamburger Innenstadt fahren Sie in rund 40 Autominuten, die Autobahn A7 ist in gut 14 Minuten (Anschluss Quickborn) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt ca. 15 Autominuten entfernt.

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen.

In Norderstedt-Garstedt befindet sich zudem das EKZ „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf.

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19%) an den beauftragten Makler Stefan Hagemann Immobilien e.K. zu zahlen.

Objekt-Anfrage

Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und akzeptiere diese. *

Ich willige ein, dass Stefan Hagemann Immobilien e.K. meine angegebenen Daten zum Zwecke der Bearbeitung meiner Anfrage verarbeitet und Kontakt zu mir aufnimmt. Die Einwilligung kann ich jederzeit ohne Angaben von Gründen widerrufen. *

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

  Objekt-Anfrage absenden

Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Hagemann
Niendorfer Straße 38a
22848 Norderstedt
Telefon: 0 40 - 80 00 70 37

Sonstiges

  Kurz-Exposé drucken (PDF)   zurück zur Übersicht

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

  • TOP Dachgeschosswohnung in Norderstedt

ANSPRUCHVOLLES WOHNEN IN TOP-L ...

  • Die ist genial! Tolle 4-Zimmer Wohnung in Norderstedt!

DIE IST GENIAL! Geräumige, he ...

Nach oben