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Objektbeschreibung

Gestalten Sie hier Ihren Wohntraum! Grundlage bildet dieses ca. 1965 in massiver Bauweise errichtete, große Ein- bis Zweifamilienhaus mit rund 195 m² Wohnfläche auf einem 1.598 m² großen Traumgrundstück!

Was würde sich Ihre Familie mehr wünschen als ein großes Zuhause mit hellen Zimmern? Dann hätten wir da ein Schätzchen, das sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Hohenlockstedt befindet. Hier wohnen Sie in einem angenehmen Umfeld und können den städtischen Trubel buchstäblich hinter sich lassen.

Sehen Sie selbst:

Ihr neues Zuhause punktet durch seine Größe und die besondere Aufteilung. Wenn Sie das Haus betreten, befinden Sie sich zunächst im geräumigen Eingangsbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe und Schuhe, von dem Sie auch das ausgebaute Dachgeschoss erreichen. Diese Immobilie war bisher in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt, eine Wohnung mit drei Zimmern im Erdgeschoss und eine Wohnung mit zwei Zimmern im Obergeschoss. Es ist natürlich ebenso möglich, das Haus als Einfamilienhaus zu nutzen - dann würde Ihnen das bisher als Küche im Obergeschoss genutzte Zimmer als weiterer Raum zur Verfügung stehen.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den geräumigen Flur des Erdgeschosses und weiter in den großen Wohn- und Essbereich, der sicher schon bald der neue Lieblingsplatz der ganzen Familie sein wird! Große Fenster sorgen für viel Licht und ein wohnliches Ambiente. Freuen Sie sich täglich aufs Neue auf Ihren Feierabend auf der großen Couch, legen Sie die Füße hoch und entspannen Sie bei einem guten Film! Und im Sommer genießen Sie ein Glas Wein auf Ihrer Terrasse.

Kochen Sie gerne? Dann werden Sie sicher die Küche nach Ihren eigenen Wünschen mit neuen Einbauschränken und modernen Geräten einrichten. Nehmen Sie sich mal wieder die Zeit, um neue Rezepte auszuprobieren und verwöhnen Sie Ihre Familie mit Ihren Kreationen.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Aber vielleicht möchten Sie es auch zu einem echten Wohlfühl- und Wellnessbereich umgestalten.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer für Ihre Einrichtungsideen zur Verfügung - vielleicht für ein Arbeitszimmer und Ihr Schlafzimmer? Oder gestalten Sie Ihr Schlafzimmer im Obergeschoss, um sich hier in Ruhe vom Alltag zu erholen? Wir sind gespannt auf Ihre Wünsche!

Das Obergeschoss bietet Ihnen weiteren Platz zur persönlichen Entfaltung. Nutzen Sie die vorhandene Küche weiter oder gestalten Sie hier Ihren Hobbyraum oder ein Gästezimmer? Oder ziehen Sie mit Kind ein? Dann freut sich Ihr Nachwuchs sicher über ein geräumiges eigenes Reich, in dem er spielen und die Welt entdecken kann. Zwei weitere, große Räume stehen Ihnen auf dieser Ebene zur Verfügung.

Hier im Obergeschoss gibt es ein Bad mit Dusche.

Natürlich gibt es auch Lagerflächen und Abstellmöglichkeiten: Im Untergeschoss, dass Sie sowohl vom Flur der Erdgeschosswohnung als auch von außen begehen können. Hier erwarten Sie mehrere Abstellräume und den obligatorischen Heizungsraum mit der Gasheizung aus 1992, die erneuerunsbedürftig ist. Leider weisen die Kelleraußenwände teilweise Feuchtigkeit auf. Dieser Umstand wurde bei der Preisermittlung bereits berücksichtigt.

Auch Ihr Grundstück kann sich sehen lassen! Ihr Haus wird von einem großen Garten umsäumt. Auf der einen Seite führt Sie die Einfahrt direkt zu Ihrer praktischen Garage. Auf der anderen Seite beginnt schon Ihr Garten mit großer Rasenfläche. Auch hier haben Sie bei der Gestaltung freie Hand. Wie werden Sie sich entscheiden? Für das Spielparadies mit Rutsche und Sandkasten für die Kleinen? Oder doch für eine Mischung aus Nutz- und Blumenbeeten? Egal wie, hier haben Sie alle Möglichkeiten! Und Fakt ist: von Ihrer Terrasse aus können Sie Ihren Garten und die Sonne so richtig genießen!

Das Regenwasser des Hauses versickert derzeit im hinteren Bereich des Grundstücks und ist überarbeitungsbedürftig.

Sie sehen: Hier bekommen Sie ein geräumiges Schätzchen mit viel Platz für zwei, drei, vier oder fünf, das Sie mit Kreativität zu Ihrem Zuhause werden lassen können! Das klingt interessant? Dann sollten Sie nicht zögern, greifen Sie zu!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- bisher zwei Wohneinheiten
- großer Wohn-Essbereich im Erdgeschoss
- Holzfenster
- Außenrolläden im Erdgeschoss
- Bad mit Wanne im Erdgeschoss
- Bad mit Dusche im Dachgeschoss
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Venyl und Fliesen
- Balkon
- Spitzboden
- Keller mit Außenkellertreppe
- Terrasse
- Garage
- großer Garten

Lage

Am Rande des Naturparks Aukrug gelegen ist Hohenlockstedt die Heimat für über 6.000 Einwohner. Der Ort weist eine intakte Infrastruktur auf. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe sowie ein größerer Produktionsbetrieb prägen das Gesicht der Gemeinde. Vor allem junge Familien finden hier gute Voraussetzungen ihre Existenz aufzubauen.

SCHULEN UND KINDERGÄRTEN

Es gibt eine Grundschule (ca. 450 m entfernt) in Hohenlockstedt mit etwa 250 Schülerinnen und Schülern, die von 14 Lehrerinnen unterrichtet werden. Der Grundschule Hohenlockstedt ist es wichtig, präventiv und integrativ zu unterrichten.Es wird in Zusammenarbeit mit Lehrern des Förderzentrums Steinburg Nord-Ost gearbeitet. So können Lernstörungen und Lernschwierigkeiten vorgebeugt werden und eine entsprechende Förderung durchgeführt werden.

Ebenso gibt es eine Gemeinschaftsschule, die Wilhelm-Käber-Gemeinschaftsschule (ca. 800m entfernt). Neben dem ESA (Erster allgemeinbildender Schulabschluss) und dem MSA (Mittlerer Schulabschluss) können die Schülerinnen und Schüler nach der zehnten Klasse in eine gymnasiale Oberstufe wechseln. Der Kooperationspartner der WKS ist in diesem Fall das Sophie-Scholl-Gymnasium (SSG) in Itzehoe. Vorteile der Kooperation sind frühzeitige Einblicke in den Unterricht und die räumlichen Gegebenheiten des SSGs.

Hohenlockstedt besitzt 3 Kindergärten, die Ev. Kindertagesstätte, die Kinderarche Hohenlockstedt und die AWO Kindertagesstätte Hohenlockstedt.

NAHVERSORGUNG:

Mehrere Geschäfte und Supermärkte befinden sich in rund 800 m Entfernung. Auch Restaurants und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.

VERKEHRSANBINDUNG:

Zentral in Schleswig-Holstein gelegen kann man die Nord- und Ostsee, Hamburg und Kiel in einer Stunde mit dem Pkw erreichen.

Mit verscheidenen Buslinien erreichen Sie Itzehoe, Rendsburg oder Kiel.

KULTUR- UND FREZEITANGEBOT:

Praktisch vor der Haustür bietet der Freizeit- und Erholungspark „Hungriger Wolf“ und der Badesee „Lohmühle“ Möglichkeiten der Teilnahme an interessanten Veranstaltungen und der Erholung.

50 Vereine und Verbände sorgen für ein bewegtes gemeindliches Zusammenleben.

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19%) an den beauftragten Makler Stefan Hagemann Immobilien e.K. zu zahlen.