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Stefan Hagemann

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***VERKAUFT*** WOHNGENUSS MIT TERRASENPLUS! Großzügiger Bungalow mit Potential!

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Grundrisse

  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss

Energieausweis

  • Energieskala

Details

Objektnummer SHI749 Baujahr Gebäude 1969
Ort Oersdorf Kaltmiete
Objekttyp Einfamilienhaus Betriebskosten
Wohnfläche 154 m² Heizkosten
Anzahl Zimmer 5 Gesamtmiete
Anzahl Schlafzimmer 4 Kaution
Anzahl Badezimmer 1 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gäste-WC Ja Außen-Provision 6,25 % inkl. gesetzicher MwSt.
Objektnummer SHI749 Baujahr Gebäude 1969
Ort Oersdorf Befeuerung Öl
Objekttyp Einfamilienhaus Stellplatzart Stellplatz im Freien, Garage
Wohnfläche 154 m² Keller ja
Anzahl Zimmer 5 Grundstücksgröße 1.157 m²
Anzahl Schlafzimmer 4 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer 1 Kaufpreis 349.000 €
Gäste-WC Ja Außen-Provision 6,25 % inkl. gesetzicher MwSt.
Objektnummer SHI749 Baujahr Gebäude 1969
Ort Oersdorf Befeuerung Öl
Objekttyp Einfamilienhaus Keller Teilweise
Nutzfläche Grundstücksgröße 1.157 m²
Anzahl Räume Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Kaufpreis 349.000 €
Anzahl WC 1 Außenprovision 6,25 % inkl. gesetzicher MwSt.
Küche / Pantry Einbauküche    

Details

Objektnummer SHI749
Ort Oersdorf
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 154 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Baujahr Gebäude 1969
Kaltmiete
Betriebskosten
Heizkosten
Gesamtmiete
Kaution
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Außen-Provision 6,25 % inkl. gesetzicher MwSt.
Objektnummer SHI749
Ort Oersdorf
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 154 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Baujahr Gebäude 1969
Befeuerung Öl
Stellplatzart Stellplatz im Freien, Garage
Keller ja
Grundstücksgröße 1.157 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 349.000 €
Außen-Provision 6,25 % inkl. gesetzicher MwSt.
Objektnummer SHI749
Ort Oersdorf
Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche
Anzahl Räume
Anzahl Stellplätze
Anzahl WC 1
Küche / Pantry Einbauküche
Baujahr Gebäude 1969
Befeuerung Öl
Keller Teilweise
Grundstücksgröße 1.157 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 349.000 €
Außen-Provision 6,25 % inkl. gesetzicher MwSt.

Objektbeschreibung

Gestalten Sie hier Ihren Wohntraum! Grundlage bildet dieser ca. 1969 in massiver Bauweise errichtete, großzügige und sehr gepflegte Bungalow mit rund 154 m² Wohnfläche auf einem 1.157 m² großen Traumgrundstück!

Was würde sich Ihre Familie mehr wünschen als ein großes Zuhause mit vielen Zimmern? Eine Garage vielleicht? Dann hätten wir da ein Schätzchen, das sich in einer ruhigen Sackgasse von Oersdorf befindet. Hier wohnen Sie in einem angenehmen Umfeld und können den städtischen Trubel buchstäblich hinter sich lassen.

Sehen Sie selbst:

Ihr neues Zuhause punktet durch seine Größe und die besondere Aufteilung in einen "öffentlichen" und einen "privaten" Bereich.

Sehen Sie selbst:

Wenn Sie das Haus betreten, befinden Sie sich zunächst in der geräumigen Diele mit viel Platz für Ihre Garderobe und Schuhe. Von hier gelangen Sie in den rund 57 m² großen Wohn- und Essbereich, der sicher schon bald der neue Lieblingsplatz der ganzen Familie sein wird! Vorbei an der Küche geht es in den geräumigen Wohn-/Essbereich, der zum neuen Lebensmittelpunkt Ihrer Familie werden kann. Feste, Geburtstage oder "nur" das gemeinsame Abendessen werden hier sicher zum Event. Freuen Sie sich täglich aufs Neue auf Ihren Feierabend auf der großen Couch, legen Sie die Füße hoch und entspannen Sie bei einem guten Film! Im Winter werden Sie sicher das Wohlfühlambiente des Kamins genießen, wenn das Feuer knistert.

Kochen Sie gerne? Die geräumige Küche, die Sie auch von der Diele aus erreichen, ist Dank der großen Fensterfont hell und freundlich und bietet Ihnen reichlich Arbeitsfläche und Schrankplatz. Zugegeben, das Design ist etwas "out of date" aber sehr gut gepflegt. Aber vielleicht werden Sie die Küche nach Ihren eigenen Wünschen mit neuen Einbauschränken und modernen Geräten ausstatten. Auf jeden Fall darf hier fleißig gekocht werden!

Von der Küche haben Sie einen direkten Zugang zum Essbereich - so sind kurze Wege sicher und Sie können gemeinsam mit Ihren Lieben das gezauberte Lieblingsmenü am großen Esstisch genießen.

Benötigen Sie ein Büro? Das Zimmer neben dem Wohnbereich wäre als Büro- oder Arbeitszimmer ideal geeignet, denn Sie erreichen es ebenfalls direkt von der Diele aus und haben von hier einen herrlichen Blick in den Garten.

Ein separater Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot des "öffentlichen" Bereichs ab.

Ein separater Flur, den Sie ebenfalls von der Diele aus begehen, führt in Ihre "privaten" Räumlichkeiten: Zwei rund 11 m² große Kinderzimmer, die Sie ganz individuell für Ihre Sprösslinge einrichten - als Prinzessinnen-Traum oder Star Wars Reich? Wir sind gespannt! Ihr rund 19 m² großes Schlafzimmer mit großem Einbauschrank ist für Sie ein ganz persönlicher Ort zur freien Entfaltung. Und wollen Sie noch einmal frische Luft schnappen- Ihr Garten ist von diesem Zimmer direkt zugänglich.

Das Familienbad punktet mit einer Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet. Das Besondere: Hier ist ebenso wie im Flur ein Oberlicht vorhanden. Sie wollen entspannen? Dann gönnen Sie sich ein ausgiebiges Schaumbad bei leiser Musik in ihrem modernen Badezimmer. Dank des praktischen Gäste-WCs haben Sie dabei auch garantiert Ihre Ruhe.

An warmen Tagen laden in dieser Immobilie gleich drei Terrassen zum Aufenthalt im Freien ein. Sind Sie Sonnengenießer? Dann wird Ihnen der große Terrassenbereich auf der Südseite des Hauses vor dem Essbereich gefallen. Hier haben Sie einen herrlichen Blick in Ihren großen Vorgarten. Auf die Terrasse hinter dem Haus ziehen Sie sich zurück, wenn Sie an heißem Sommertagen Schatten suchen während Ihre Kinder in dem pflegeleicht angelegten Garten toben. Die dritte Terrasse befindet sich an der Westseite des Hauses und ist überdacht, so dass Sie hier am Abend ganz gemütlich ein Wein genießen können.

Eine Garage neben dem Hauseingang mit Zugang zum Spitzboden sowie Stellplätze auf der Auffahrt runden das Angebot ab.

Sie sehen: Hier bekommen Sie ein geräumiges Schätzchen zur freien Entfaltung, das Sie mit ein wenig Renovierungsaufwand zu Ihrem Heim werden lassen können! Das klingt interessant? Dann sollten Sie nicht zögern, greifen Sie zu!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- fünf gut geschnittene Zimmer
- geräumige Diele im Eingangsbereich
- großer Wohnbereich mit Blick in den Garten
- Kamin
- Essecke an den Wohnbereich angrenzend
- helle, geräumige Küche
- separater Flur mit Zugang zu den Schlafräumen und zum Bad
- großer Einbauschrank im separaten Flur
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet
- Gäste-WC
- Oberlicht im Bad und im separaten Flur
- 5. Zimmer direkt von der Diele zugänglich
- großer Garderobenbereich neben dem Gäste WC
- geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
- großer Einbauschrank im Schlafzimmer
- Teppichboden in den Schlafräumen
- Fliesen in der Diele, Küche und Wohn- Essbereich
- Teilkeller mit vier Kellerräumen
- Waschmaschinenanschluss im Heizungskeller
- beheizter Kellerraum
- Holzfenster
- überdachter Terrassenbereich auf der Westseite des Hauses
- großer Terrassenbereich an der Südseite des Hauses
- großer, gepflegter Garten
- kleiner Gartenteich
- Garage im Haus mit separater Tür und Zugang zum Spitzboden
- Stellplatz

Lage

Herzlich Willkommen in Oersdorf!

Diese Immobilie liegt in einer Sackgasse in einem schönen Wohngebiet in ländlicher Lage - im Ort Oersdorf bei Kaltenkirchen. Als Stadt im Speckgürtel von Hamburg bietet Kaltenkirchen alles, was man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie gute Verkehrsverbindungen sind in der Region vielfach vorhanden.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Lakweg in Kaltenkirchen ist von der Immobilie nur rund 850 m entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in Kaltenkirchen vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und insgesamt 10 Kindergärten.

NAHVERSORGUNG:

Mehrere Geschäfte und Supermärkte befinden sich in Kaltenkirchen, der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in rund 1,8 km Entfernung. Auch Restaurants und Ärzte sind in der Stadt vorhanden. Im Stadtkern von Kaltenkirchen finden sie mehrere Ärzte, Apotheken und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften.
Jeden Mittwoch und Samstag findet ein Wochenmarkt statt.

Hier finden Sie auch ein überregionales Einkaufserlebnis durch das Möbel- und Modehaus Dodenhof.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Oersdorf verkehren die Busse der Linien 7950, 7972, 7973 und 7977. Mit der AKN-Linie A1 haben Sie von Kaltenkirchen aus eine Bahn-Anbindung Richtung Süden an Norderstedt und Hamburg sowie Richtung Norden nach Neumünster.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist vom Objekt ca. 500 m entfernt.

Mit dem Auto fahren Sie in die Hamburger Innenstadt rund 40 Minuten, die Autobahn A7 ist in gut 10 Minuten (Anschluss Kaltenkirchen) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt rund 30 Autominuten entfernt.

KULTUR UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN:

Besonders bei jungen Familien ist Kaltenkirchen – als moderne Stadt vor den Toren Hamburgs – sehr beliebt.
Mit über 80 Vereinen bietet Kaltenkirchen ein reges Vereinsleben für die unterschiedlichsten Interessen an.

Das Freizeit- und Erholungsbad Holstentherme auch die "Karibik des Nordens" genannt finden Sie in Kaltenkirchen. Außerdem befindet sich hier Schleswig-Holsteins größte Boulderhalle.

Ausgedehnte Spaziergänge können Sie im Freizeit- und Erholungspark in Kaltenkirchen genießen. Hier finden u.a. auch mehrere Flohmärkte und der jährliche Jahrmarkt statt.

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19%) an den beauftragten Makler Stefan Hagemann Immobilien e.K. zu zahlen.

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Ihr Ansprechpartner

  • Stefan Hagemann

Herr Stefan Hagemann
Niendorfer Straße 38a
22848 Norderstedt
Telefon: 0 40 - 80 00 70 37

Sonstiges

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