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Stefan Hagemann

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***VERKAUFT***AUF DER WUNSCHLISTE GANZ OBEN! Doppelhaushälfte mit Vollkeller und Garten

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Grundrisse

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  • Grundriss Kellergeschoss

Energieausweis

  • Energieausweis

Details

Objektnummer SHI828 Ort Kaltenkirchen
Objekttyp Doppelhaushälfte Anzahl Zimmer 4
Objektnummer SHI828 Baujahr Gebäude 2013
Ort Kaltenkirchen Kaltmiete
Objekttyp Doppelhaushälfte Betriebskosten
Wohnfläche 93 m² Heizkosten
Anzahl Zimmer 4 Gesamtmiete
Anzahl Schlafzimmer 3 Kaution
Anzahl Badezimmer 2 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gäste-WC Ja Außen-Provision
Objektnummer SHI828 Baujahr Gebäude 2013
Ort Kaltenkirchen Befeuerung Fernwärme
Objekttyp Doppelhaushälfte Stellplatzart Stellplatz im Freien
Wohnfläche 93 m² Keller ja
Anzahl Zimmer 4 Grundstücksgröße 380 m²
Anzahl Schlafzimmer 3 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer 2 Kaufpreis
Gäste-WC Ja Außen-Provision
Objektnummer SHI828 Baujahr Gebäude 2013
Ort Kaltenkirchen Befeuerung Fernwärme
Objekttyp Doppelhaushälfte Keller Vollkeller
Nutzfläche 60 m² Grundstücksgröße 380 m²
Anzahl Räume Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl Stellplätze 1 Freiplatz Kaufpreis
Anzahl WC Außenprovision
Küche / Pantry Einbauküche    

Details

Objektnummer SHI828 Ort Kaltenkirchen
Ort Doppelhaushälfte Anzahl Zimmer 4
Objektnummer SHI828
Ort Kaltenkirchen
Objekttyp Doppelhaushälfte
Wohnfläche 93 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC Ja
Baujahr Gebäude 2013
Kaltmiete
Betriebskosten
Heizkosten
Gesamtmiete
Kaution
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Außen-Provision
Objektnummer SHI828
Ort Kaltenkirchen
Objekttyp Doppelhaushälfte
Wohnfläche 93 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC Ja
Baujahr Gebäude 2013
Befeuerung Fernwärme
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Keller ja
Grundstücksgröße 380 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis
Außen-Provision
Objektnummer SHI828
Ort Kaltenkirchen
Objekttyp Doppelhaushälfte
Nutzfläche 60 m²
Anzahl Räume
Anzahl Stellplätze
Anzahl WC
Küche / Pantry Einbauküche
Baujahr Gebäude 2013
Befeuerung Fernwärme
Keller Vollkeller
Grundstücksgröße 380 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis
Außen-Provision

Objektbeschreibung

Was könnte sich Ihre Familie mehr wünschen, als ein neues Zuhause, in dem jeder sein eigenes Zimmer hat? Freundliche, helle Räume vielleicht? Und einen Garten? Wäre das nicht was für Sie?

Dann sehen Sie mal hier:

Am Ende einer Sackgasse steht diese 2013 in Holzständerbauweise errichtete Doppelhaushälfte auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück zum Verkauf. Sie verfügt über rund 93 m² Wohnfläche, rund 50 m² Nutzfläche im teilweise ausgebauten Vollkeller und bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt - und vielleicht sogar noch ein bisschen mehr…

Wenn Sie künftig nach Hause kommen, parken Sie Ihren PKW direkt vor dem Haus, so dass Sie Ihre Einkäufe nicht weit tragen müssen. Sie schließen die Haustür auf und stehen zunächst in der zentral gelegenen Diele mit Platz für Ihre Garderobe.

Zu Ihrer Rechten befindet sich das Gäste-WC mit bodenebener Dusche. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Bad mit Wanne. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen somit zwei Bäder, die dafür sorgen, dass jedes Familienmitglied morgens pünktlich das Haus verlassen kann.

Dreh- und Angelpunkt des Familienlebens ist das Wohnzimmer. Dieses verfügt über viel Platz für Ihre bequeme Sofalandschaft und einen großen Esstisch. Lassen Sie sich künftig das liebevoll zubereitete Abendessen im Kreis der Familie schmecken, und "lümmeln" Sie sich im Anschluss alle zusammen auf der Couch, um den Abend bei einem guten Film ausklingen zu lassen.

Freuen Sie sich auf den nächsten Sommer: Der Garten lädt zum Grillen, Feiern und Entspannen ein. Sie haben einen grünen Daumen? Dann toben Sie sich aus und zaubern Sie sich mit einer abwechslungsreichen Pflanzenpracht eine bunte Wohlfühloase.

Die zum Wohnbereich offene, moderne Küche bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum für kleine und größere Küchenhelfer. Freuen Sie sich auf rund 12 m² Kochvergnügen!

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafräume. Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen mit 14 m² Wohnfläche viel Platz für ein großes Bett. Hier finden Sie sicher Ihren wohlverdienten Schlaf! Auch einen geräumigen Kleiderschrank bekommen Sie hier unter, in dem Sie all Ihre modischen Accessoires verstauen können.

In den beiden Kinderzimmern kann Ihr Nachwuchs spielen, lernen und erwachsen werden. Und wem es zwischendurch einmal zuviel wird, der macht einfach die Tür hinter sich zu und genießt seine Ruhe.

Ein Paar ohne Kinder kann die beiden Zimmer selbstverständlich auch prima anders nutzen, zum Beispiel als kleinen Hobbybereich. Oder als funktionales Büro - fürs Arbeiten im Homeoffice. Oder auch als Gästezimmer.

Sie wollen entspannen? Dann gönnen Sie sich ein ausgiebiges Schaumbad bei leiser Musik in ihrem modernen Badezimmer. Dank des praktischen Gäste-WCs haben Sie dabei auch garantiert Ihre Ruhe.

Der Spitzboden wurde teilausgebaut und gedämmt und ist über eine Monarchtreppe vom Flur des Dachgeschosses aus zu erreichen. Hier haben Sie reichlich und schnell erreichbare Lagerfläche für alles, was Sie selten benötigen.

Sie haben weiteren Platzbedarf? Kein Problem - es gibt weitere Nutzfläche im Vollkeller.

Ein großer, ausgebauter Hobbykeller kann schon bald das Spielparadies Ihrer Kleinen werden. Ein großer Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner steht bereit und auch ein kleiner Vorratskeller wartet darauf, neu bestückt zu werden. Ein Heizungskeller, in dem die Fernwärme-Heizung und Lüftungsanlage untergebracht sind, rundet das Raumangebot dieser schönen Doppelhaushälfte ab.

Sie sehen: Hier bekommen Sie zu einem vernünftigen Preis-/Leistungsverhältnis alles, was Ihre Familie braucht! Also – nicht zögern, sondern zugreifen!

Nutzen Sie unsere Sofortbesichtigung am PC- fordern Sie unser Exposé mit 360 Grad Rundgang noch heute an! Wir schalten Ihnen den Zugang gerne frei. Gehen Sie dann völlig ungestört durch die Räume, egal zu welcher Uhrzeit und wie lange!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Holzständerwerk
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Außenrollläden
- geräumiger, offener Wohn- und Essbereich
- moderne Einbauküche inkl. Spülmaschine, Backofen in Arbeitshöhe
- Küche auch von der Diele aus zu begehen (Türöffnung derzeit mit einem Regal versehen)
- Gäste WC im EG mit bodenebener Dusche
- helle Holztreppe ins Obergeschoss
- drei gut geschnittene Zimmer im Obergeschoss
- Bad mit Wanne im Obergeschoss
- Fliesen in Bad und Küche
- Designbelag in den Wohn- und Schlafräumen
- Betontreppe in den Keller mit Designbelag belegt
- teilausgebauter Vollkeller mit Designbelag bzw. Laminat
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im großen, gefliesten Waschkeller
- Vorratskeller
- weitere Lagerfläche im teilausgebauten, gedämmten Spitzboden
- Zentrale Lüftungsanlage
- Fernwärmeheizungsanlage für das Doppelhaus im Heizungskeller
- Fußbodenheizung
- PKW-Stellplatz vor der Tür
- kleines Gartenhaus
- pflegeleichter Garten mit Terrasse
- das Doppelhaus ist nach WEG aufgeteilt

Lage

Herzlich Willkommen in Kaltenkirchen!

Diese Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse in einem schönen Wohngebiet von Kaltenkirchen.

Als Stadt im Speckgürtel von Hamburg bietet Kaltenkirchen alles, was man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie gute Verkehrsverbindungen sind in der Region vielfach vorhanden.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Alter Landweg in Kaltenkirchen ist von der Immobilie nur rund 900 m entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in Kaltenkirchen vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und insgesamt 10 Kindergärten.

Ein beliebter Abenteuerspielplatz am Bethelweg befindet sich in Sichtweite.

NAHVERSORGUNG:

Mehrere Geschäfte und Supermärkte befinden sich in Kaltenkirchen, der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in nur rund 400 m Entfernung. Auch Restaurants und Ärzte sind in der Stadt vorhanden. Im Stadtkern von Kaltenkirchen finden sie mehrere Ärzte, Apotheken und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften.
Jeden Mittwoch und Samstag findet ein Wochenmarkt statt.

Hier finden Sie auch ein überregionales Einkaufserlebnis durch das Möbel- und Modehaus Dodenhof.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Kaltenkirchen verkehren die Busse der Linien 7950, 7960, 7970, 7971, 7972, 7973, 7975, und 7977. Mit der AKN-Linie A1 haben Sie von Kaltenkirchen aus eine Bahn-Anbindung Richtung Süden an Norderstedt und Hamburg sowie Richtung Norden nach Neumünster.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist vom Objekt ca. 350 m entfernt und befindet sich am Flottkamp.

Mit dem Auto fahren Sie in die Hamburger Innenstadt rund 40 Minuten, die Autobahn A7 ist in gut 10 Minuten (Anschluss Kaltenkirchen) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt rund 30 Autominuten entfernt.

KULTUR UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN:

Besonders bei jungen Familien ist Kaltenkirchen – als moderne Stadt vor den Toren Hamburgs – sehr beliebt.
Mit über 80 Vereinen bietet Kaltenkirchen ein reges Vereinsleben für die unterschiedlichsten Interessen an.

Das Freizeit- und Erholungsbad Holstentherme auch die "Karibik des Nordens" genannt finden Sie in Kaltenkirchen. Außerdem befindet sich hier Schleswig-Holsteins größte Boulderhalle.

Ausgedehnte Spaziergänge können Sie im Freizeit- und Erholungspark in Kaltenkirchen genießen. Hier finden u.a. auch mehrere Flohmärkte und der jährliche Jahrmarkt statt.

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis:
Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis an den beauftragten Makler Stefan Hagemann Immobilien e.K. zu zahlen.

Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer
abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).“

Objektbeschreibung

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Ihr Ansprechpartner

  • Stefan Hagemann

Herr Stefan Hagemann
Niendorfer Straße 38a
22848 Norderstedt
Telefon: 0 40 - 80 00 70 37

Sonstiges

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