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Stefan Hagemann

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****VERKAUFT***ALLE WÜNSCHE ERFÜLLT! Grundstück in traumhafter Lage sucht neue Eigentümer.

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Grundrisse

Energieausweis

Details

Objektnummer SHI827 Baujahr Gebäude
Ort Hamburg Kaltmiete
Objekttyp Wohnen Betriebskosten
Wohnfläche Heizkosten
Anzahl Zimmer Gesamtmiete
Anzahl Schlafzimmer Kaution
Anzahl Badezimmer Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gäste-WC Nein Außen-Provision
Objektnummer SHI827 Baujahr Gebäude
Ort Hamburg Befeuerung
Objekttyp Wohnen Stellplatzart
Wohnfläche Keller
Anzahl Zimmer Grundstücksgröße 599 m²
Anzahl Schlafzimmer Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer Kaufpreis
Gäste-WC Nein Außen-Provision
Objektnummer SHI827 Baujahr Gebäude
Ort Hamburg Befeuerung
Objekttyp Wohnen Keller
Nutzfläche Grundstücksgröße 599 m²
Anzahl Räume Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl Stellplätze Kaufpreis
Anzahl WC Außenprovision
Küche / Pantry    

Details

Objektnummer SHI827
Ort Hamburg
Objekttyp Wohnen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Gäste-WC Nein
Baujahr Gebäude
Kaltmiete
Betriebskosten
Heizkosten
Gesamtmiete
Kaution
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Außen-Provision
Objektnummer SHI827
Ort Hamburg
Objekttyp Wohnen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Gäste-WC Nein
Baujahr Gebäude
Befeuerung
Stellplatzart
Keller
Grundstücksgröße 599 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis
Außen-Provision
Objektnummer SHI827
Ort Hamburg
Objekttyp Wohnen
Nutzfläche
Anzahl Räume
Anzahl Stellplätze
Anzahl WC
Küche / Pantry
Baujahr Gebäude
Befeuerung
Keller
Grundstücksgröße 599 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis
Außen-Provision

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein Grundstück in SUPER Lage, um sich Ihren Wunsch vom Neubau zu erfüllen? Erwecken Sie dieses tolle Grundstück in Sackgassenlage zum Leben und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Dieses phantastische, ca. 599 m² große Grundstück befindet sich im Herzen von Hamburg-Poppenbüttel und ist umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern in einer sehr beliebten Wohngegend. Wir möchten darauf hinweisen, dass auf dem Grundstück ein Überwege- und Leitungsrecht, eine sogenannte Baulast für das hintere Doppelhaus eingetragen ist. Dieses führt seitlich am Grundstück entlang. (siehe Lageplan).

Die Bebaubarkeit sollte wie in der Nachbarschaft mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus möglich sein. Die abschließende Klärung der Bebauung ist mit der zuständigen Behörde abzustimmen. Der B-Plan sieht die Bebaubarkeit wie folgt vor: WR I, 2 W, GRZ 0,2, GFZ 0,3.

Die Kosten für den Abriss des auf dem Grundstück befindlichen Einfamilienhauses geht zu Lasten des Käufers. Das Gebäude ist baufällig und somit ohne Wert.

Möchten Sie sich Ihren Wohnwunsch im Herzen von Poppenbüttel erfüllen? Dann wäre dieses Grundstück doch der perfekte "Start in Ihre Zukunft".

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen das Grundstück gerne vor Ort!

Ausstattung

- Grundstücksgröße ca. 599 m²
- derzeit bebaut mit einem Abrisshaus
- voraussichtlich bebaubar mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus B-Plan, Poppelnbüttel 14 - Hummelsbüttel 20 = WR I, 2 W, GRZ 0,2, GFZ 0,3
- Eingetragene Überwege- und Leitungsrechte (als Baulasten) auf der linken Grundstücksseite, für das hintere Doppelhaus

Lage

Diese Immobilie liegt in einem sehr beliebten Wohngebiet von Hamburg- im Ortsteil Poppenbüttel. Poppenbüttel ist einer von Hamburgs Rand-Stadtteilen und im Norden der Stadt Hamburg gelegen. Rund 23.280 Menschen leben in dem Stadtteil, der von Hummelsbüttel, Wellingsbüttel, Sasel und Mellingstedt sowie dem Schleswig-Holsteinischen Norderstedt umgeben ist. Mit seinem vielen Grün entlang der Oberalster sowie seinem ganz eigenen Charme erobert das Viertel die Herzen vieler neu Zugezogener. Zudem gehört Poppenbüttel laut dem Statistischen Amt Hamburg und Schleswig-Holstein zu den wohlhabenden Stadtteilen Hamburgs.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Müssenredder ist von der Immobilie nur rund 1,2 km entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in Poppenbüttel vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten.

VERKEHRSANBINDUNG:

Mit der S1 und der S11 sind Sie in ca. 27 Minuten am Hauptbahnhof. Den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in Rund 15 Minuten.


KULTUR UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN:
In Poppenbüttel finden Sie Hamburgs einzige Burg, die Burg Henneberg auch Alsterschlösschen genannt. Das Gebäude ist ein Nachbau des Originals, das in Thüringen steht und thront seit der Fertigstellung in 1887 über der Alster. Auf andere Poppenbüttler treffen Sie beim Schlendern um die Schleuse oder den Kupferteich.

NAHVERSORGUNG:

Zur Versorgung des täglichen Bedarfs steht Ihnen in rund einem Kilometer Entfernung ein Supermarkt zur Verfügung. Auch Friseursalons, Kosmetikgeschäfte, Weinhandlungen und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), von Einheimischen liebevoll das “Ätz” genannt, ist rund 10 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen.

Es zählt mit über 240 Geschäften und einer Verkaufsfläche von 59.000 m² zu den größten Einkaufszentren Norddeutschlands. Der vielfältige Branchenmix aus international bekannten Modehäusern und Boutiquen, einer Gourmet-Markthalle und vielem mehr machen den Besuch des AEZ zu einem Einkaufserlebnis.

Der ausgezeichnete Service, die gute Erreichbarkeit und über 3000 Parkplätze sorgen zudem für einen kundenfreundlichen Shopping-Spaß der Extraklasse.

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer keine Käufercourtage zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass wir vom Verkäufer eine Provision für unsere Tätigkeit erhalten.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.

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Ihr Ansprechpartner

  • Stefan Hagemann

Herr Stefan Hagemann
Niendorfer Straße 38a
22848 Norderstedt
Telefon: 0 40 - 80 00 70 37

Sonstiges

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