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Stefan Hagemann

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***VERKAUFT***TRAUMGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND Verwirklichen Sie Ihren Traum in Fuhlendorf!

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Grundrisse

Energieausweis

Details

Objektnummer SHI849 Baujahr Gebäude 1960
Ort Fuhlendorf Kaltmiete
Objekttyp Wohnen Betriebskosten
Wohnfläche Heizkosten
Anzahl Zimmer Gesamtmiete
Anzahl Schlafzimmer Kaution
Anzahl Badezimmer Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gäste-WC Nein Außen-Provision Keine Käuferprovision
Objektnummer SHI849 Baujahr Gebäude 1960
Ort Fuhlendorf Befeuerung Öl
Objekttyp Wohnen Stellplatzart
Wohnfläche Keller
Anzahl Zimmer Grundstücksgröße 1.099 m²
Anzahl Schlafzimmer Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer Kaufpreis 155.000 €
Gäste-WC Nein Außen-Provision Keine Käuferprovision
Objektnummer SHI849 Baujahr Gebäude 1960
Ort Fuhlendorf Befeuerung Öl
Objekttyp Wohnen Keller
Nutzfläche Grundstücksgröße 1.099 m²
Anzahl Räume Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl Stellplätze Kaufpreis 155.000 €
Anzahl WC Außenprovision Keine Käuferprovision
Küche / Pantry Einbauküche    

Details

Objektnummer SHI849
Ort Fuhlendorf
Objekttyp Wohnen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Gäste-WC Nein
Baujahr Gebäude 1960
Kaltmiete
Betriebskosten
Heizkosten
Gesamtmiete
Kaution
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Außen-Provision Keine Käuferprovision
Objektnummer SHI849
Ort Fuhlendorf
Objekttyp Wohnen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Gäste-WC Nein
Baujahr Gebäude 1960
Befeuerung Öl
Stellplatzart
Keller
Grundstücksgröße 1.099 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 155.000 €
Außen-Provision Keine Käuferprovision
Objektnummer SHI849
Ort Fuhlendorf
Objekttyp Wohnen
Nutzfläche
Anzahl Räume
Anzahl Stellplätze
Anzahl WC
Küche / Pantry Einbauküche
Baujahr Gebäude 1960
Befeuerung Öl
Keller
Grundstücksgröße 1.099 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 155.000 €
Außen-Provision Keine Käuferprovision

Objektbeschreibung

Mit einer Extraportion Privatsphäre verwöhnt Sie dieses herrliche rund 1.099 m² große Grundstück mit Altbestand am Ende einer Sackgasse in ruhiger Lage. Es ist umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern in einer sehr beliebten Wohngegend. Das Grundstück ist derzeit im östlichen Teil mit einem Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1960) sowie angebauten Schuppen und Garage bebaut.

Für die Umgestaltung in ein neues Zuhause des sanierungsbedürftigen Altbestandes mit nicht mehr zeitgemäßem Grundriss ist die nachbarschaftliche Bebauung nach § 34 c BauGB maßgebend. Die Bebaubarkeit sollte wie in der Nachbarschaft mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus möglich sein. Die abschließende Klärung der Bebauung ist mit der zuständigen Behörde abzustimmen. An der nördlichen Grundstücksgrenze verläuft eine Schmutz- und Regenwasserleitung der Gemeinde Fuhlendorf, die durch eine beschränkt persönliche Dienstbarkeit zu Gunsten der Gemeinde Fuhlendorf im Grundbuch gesichert ist.

Die Kosten für den Abriss des auf dem Grundstück befindlichen Einfamilienhauses gehen zu Lasten des Käufers.

Hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen. Was auch immer Sie sich wünschen - setzen Sie es um. Dieses Grundstück ist der perfekte Grundstein für Ihren Wohntraum.

In Ihrem weiteren Vorgehen stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.

Das klingt für Sie interessant? Nutzen Sie unsere Sofortbesichtigung am PC- fordern Sie unser Exposé mit 360 Grad Rundgang noch heute an! Wir schalten Ihnen den Zugang gerne frei. Gehen Sie dann völlig ungestört virtuell über das Grundstück. Wir haben auch das Haus fotografiert, damit Sie einen Eindruck des Altbestandes bekommen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- 1.099 m² Grundstücksgröße
- am Ende einer Sackgasse
- die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34c BauGB
- voraussichtlich bebaubar mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus (Klärung bei der zuständigen Behörde notwendig)
- derzeit im östlichen Bereich bebaut mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus Baujahr ca. 1960
- die Kosten des Abrisses gehen zu Lasten des Käufers
- eingetragenes Leitungsrecht an der nördlichen Grundstücksseite zu Gunsten der Gemeinde Fuhlendorf

Lage

Dieses Traumgrundstück liegt am Ende einer kleinen Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet von Fuhlendorf.

Fuhlendorf ist eine kleine Gemeinde mit rund 400 Einwohnern und liegt etwa drei Kilometer nördlich von Bad Bramstedt und direkt angrenzend an die Gemeinde Wiemersdorf in Schleswig-Holstein. Es ist ein kleiner Ort im Grünen- eignet sich aufgrund seiner zentralen Lage im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck bestens als Ausgangspunkt für Ausflüge innerhalb Schleswig-Holsteins und nach Hamburg.


KINDERGÄRTEN UND SCHULEN

Eine Grundschule und ein Kindergarten befindeen sich im Nachbarort Wiemersdorf und sind rund 2,2 km entfernt.

Weiterführende Schulen gibt es in Bad Bramstedt - rund 3,2 km entfernt. Die Stadt Bad Bramstedt ist rund 2400 ha groß und zählt rund 14.000 Einwohner.


EINKAUFSMÖGLICHKEITEN UND RESTAUERANTS

Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten zur Nahversorgung gibt es in Bad Bramstedt. Hier können Sie gemütlich und entspannt einkaufen. Liebevoll dekorierte kleinere und größere Fachgeschäfte laden zum Bummeln und Stöbern ein. Alle gängigen Supermärkte sind im Ort ansässig. Die unterschiedlichsten Einzelhandelsgeschäfte, sowie Apotheken und Restaurants befinden sich ebenfalls vor Ort.

VERKEHRSANBINDUNG
Die Autobahnanschlussstelle Großenaspe ist ca. 8,9 km entfernt. Der Flughafen Hamburg liegt in ca. 44 km Entfernung.

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.

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Ihr Ansprechpartner

  • Stefan Hagemann

Herr Stefan Hagemann
Niendorfer Straße 38a
22848 Norderstedt
Telefon: 0 40 - 80 00 70 37

Sonstiges

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