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Stefan Hagemann

Unsere Mietangebote für Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften

***VERMIETET***CLEVER & SMART! Modernes Einfamilienhaus sucht neue Mieter!

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Grundrisse

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Energieausweis

  • Energieausweis

Details

Objektnummer SHI866 Ort Hamburg-Poppenbüttel
Objekttyp Einfamilienhaus Anzahl Zimmer 5
Objektnummer SHI866 Baujahr Gebäude 2018
Ort Hamburg-Poppenbüttel Kaltmiete 1.750 €
Objekttyp Einfamilienhaus Betriebskosten 180 €
Wohnfläche 131 m² Heizkosten
Anzahl Zimmer 5 Gesamtmiete 1.930 €
Anzahl Schlafzimmer 4 Kaution 5.250 €
Anzahl Badezimmer 1 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gäste-WC Ja Außen-Provision Provisionsfrei für Mieter
Objektnummer SHI866 Baujahr Gebäude 2018
Ort Hamburg-Poppenbüttel Befeuerung Gas
Objekttyp Einfamilienhaus Stellplatzart Stellplatz im Freien
Wohnfläche 131 m² Keller nein
Anzahl Zimmer 5 Grundstücksgröße 454 m²
Anzahl Schlafzimmer 4 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer 1 Kaufpreis
Gäste-WC Ja Außen-Provision Provisionsfrei für Mieter
Objektnummer SHI866 Baujahr Gebäude 2018
Ort Hamburg-Poppenbüttel Befeuerung Gas
Objekttyp Einfamilienhaus Keller Nein
Nutzfläche Grundstücksgröße 454 m²
Anzahl Räume Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl Stellplätze 2 Freiplätze Kaufpreis
Anzahl WC 1 Außenprovision Provisionsfrei für Mieter
Küche / Pantry Einbauküche    

Details

Objektnummer SHI866 Ort Hamburg-Poppenbüttel
Ort Einfamilienhaus Anzahl Zimmer 5
Objektnummer SHI866
Ort Hamburg-Poppenbüttel
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 131 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Baujahr Gebäude 2018
Kaltmiete 1.750 €
Betriebskosten 180 €
Heizkosten
Gesamtmiete 1.930 €
Kaution 5.250 €
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Außen-Provision Provisionsfrei für Mieter
Objektnummer SHI866
Ort Hamburg-Poppenbüttel
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 131 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Baujahr Gebäude 2018
Befeuerung Gas
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Keller nein
Grundstücksgröße 454 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis
Außen-Provision Provisionsfrei für Mieter
Objektnummer SHI866
Ort Hamburg-Poppenbüttel
Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche
Anzahl Räume
Anzahl Stellplätze
Anzahl WC 1
Küche / Pantry Einbauküche
Baujahr Gebäude 2018
Befeuerung Gas
Keller Nein
Grundstücksgröße 454 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis
Außen-Provision Provisionsfrei für Mieter

Objektbeschreibung

In Hamburg-Poppenbüttel erwartet Sie in einem ruhigen Wohngebiet ein topp-modernes Einfamilienhaus mit rund 131 m² Wohnfläche, zwei PKW-Stellplätzen und einem schönen Garten. Die Süd-West Ausrichtung der Terrasse garantiert Ihnen bei schönem Wetter einen sonnigen Feierabend, und die moderne Architektur trägt ein Übriges zu Ihrem Wohlbefinden bei.

Sehen Sie selbst: Durch die moderne Hauseingangstür mit Glaseinsatz gelangen Sie zunächst in die rund 9 m² große Diele. Entledigen Sie sich Ihrer Garderobe, schlüpfen in die Hausschuhe und fühlen sich direkt daheim.

Gleich links neben der Diele erwartet Sie der HWR, in dem die Gas-Zentralheizung untergebracht ist und Sie die Möglichkeit haben, eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner anzuschließen.

Vorbei an dem mit einer komfortablen, bodenebenen Dusche ausgestatteten Tageslichtbad gelangen Sie in ein gut geschnittenes, helles Zimmer, das Sie gut als Büro für Ihr Homeoffice nutzen können. Die Fenster sind zum Garten auf der Rückseite des Hauses ausgerichtet, so dass Sie hier ungestört und in Ruhe arbeiten können.

Die nächste Tür führt in den wunderbar großzügigen Familienmittelpunkt: Der rund 35 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche präsentiert sich lichtdurchflutet, denn er wird durch große Fensterelemente vom Gartenbereich und von der Terrasse her belichtet. Legen Sie die Füße hoch und genießen Sie Ihren Lieblingsfilm zusammen mit Ihren Lieben. Ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre bequeme Couch, Fernseher oder Kommode sind hier gegeben.

In Zukunft lässt es sich auf der Terrasse ganz entspannt relaxen oder mit Familie und Freunden grillen.

Insgesamt bietet Ihnen das Erdgeschoss ca. 66 m² feinste Wohnfläche.

Im familienfreundlich aufgeteilten Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer mit ca.19, 14 und 11 m² zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich hier das mit Dusche und Wanne ausgestattete Tageslichtbad mit moderner Aufteilung und bodenebener Dusche. Ein kleiner, praktischer Abstellraum, in dem Sie Bügelbrett und Staubsauger unterbringen, rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie weitere rund 65 m² Wohnfläche.

Sie benötigen weiteren Stauraum? Dieser bietet Ihnen der Spitzboden. Ihre Weihnachtsdeko, Koffer und Dinge, die Sie nicht täglich benötigen, finden hier ihren Platz. Und Ihre Fahrräder und Gartengeräte stellen Sie im gemauerten Schuppen hinter dem Haus unter.

Noch etwas zur Technik: Ihr neues Zuhause ist mit einer Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Bädern ausgestattet - selbstverständlich je Raum per Einzelthermostat regelbar - sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme.

Haben Ihnen diese 131 m² gefallen? Dann entscheiden Sie sich - und schon können Sie sich auf eine Zukunft in ruhiger Lage von Hamburg-Poppenbüttel freuen!

Nutzen Sie gerne unsere Sofortbesichtigung am PC, um einen ersten Eindruck zu erhalten – fordern Sie unser Exposé mit 360-Grad-Rundgang an! Wir schalten Ihnen den Zugang gerne frei und sie „gehen“ völlig ungestört durch die Räume, egal zu welcher Uhrzeit und wie lange.

Selbstverständlich zeigen wir Ihnen das Haus auch gerne vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- moderne, helle Einbaukücke mit hochwertigen Einbaugeräten
- Gäste-WC mit bodenebener Dusche
- Bad mit bodenebener Dusche und Wanne
- hochwertiger Designbelag im Flur und in den allen Wohn- und Schlafräumen
- großformatige Fliesen in den Bädern
- Abstellraum unter der Treppe
- Abstellraum im Obergeschoss
- Gas-Brennwertgerät
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss
- gemauerter Schuppen 15,6 m² hinter dem Haus
- große Terrasse
- Garten
- 2 Stellplätze

Haustierhaltung wird in diesem Objekt vom Vermieter nicht gewünscht.

Lage

Diese Immobilie liegt in einem sehr beliebten Wohngebiet von Hamburg- im Ortsteil Poppenbüttel. Poppenbüttel ist einer von Hamburgs Rand-Stadtteilen und im Norden der Stadt Hamburg gelegen. Rund 23.280 Menschen leben in dem Stadtteil, der von Hummelsbüttel, Wellingsbüttel, Sasel und Mellingstedt sowie dem Schleswig-Holsteinischen Norderstedt umgeben ist. Mit seinem vielen Grün entlang der Oberalster sowie seinem ganz eigenen Charme erobert das Viertel die Herzen vieler neu Zugezogener. Zudem gehört Poppenbüttel laut dem Statistischen Amt Hamburg und Schleswig-Holstein zu den wohlhabenden Stadtteilen Hamburgs.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Müssenredder ist von der Immobilie nur rund 2,0 km entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in Poppenbüttel vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten.

VERKEHRSANBINDUNG:

Mit der S1 und der S11 sind Sie in ca. 30 Minuten am Hauptbahnhof. Den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in Rund 15 Minuten.


KULTUR UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN:
In Poppenbüttel finden Sie Hamburgs einzige Burg, die Burg Henneberg auch Alsterschlösschen genannt. Das Gebäude ist ein Nachbau des Originals, das in Thüringen steht und thront seit der Fertigstellung in 1887 über der Alster. Auf andere Poppenbüttler treffen Sie beim Schlendern um die Schleuse oder den Kupferteich.

NAHVERSORGUNG:

Zur Versorgung des täglichen Bedarfs steht Ihnen in rund einem Kilometer Entfernung ein Supermarkt zur Verfügung. Auch Friseursalons, Kosmetikgeschäfte, Weinhandlungen und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), von Einheimischen liebevoll das “Ätz” genannt, ist in rund 10 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen.

Es zählt mit über 240 Geschäften und einer Verkaufsfläche von 59.000 m² zu den größten Einkaufszentren Norddeutschlands. Der vielfältige Branchenmix aus international bekannten Modehäusern und Boutiquen, einer Gourmet-Markthalle und vielem mehr machen den Besuch des AEZ zu einem Einkaufserlebnis.

Der ausgezeichnete Service, die gute Erreichbarkeit und über 3000 Parkplätze sorgen zudem für einen kundenfreundlichen Shopping-Spaß der Extraklasse.

Weitere Informationen

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Innenbesichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.

Objektbeschreibung

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Ihr Ansprechpartner

  • Stefan Hagemann

Herr Stefan Hagemann
Niendorfer Straße 38a
22848 Norderstedt
Telefon: 0 40 - 80 00 70 37

Sonstiges

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