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Stefan Hagemann

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***VERKAUFT*** Schaffen Sie sich eine Wohlfühlzone! 4-Zimmer Wohnung mit Potential!

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Grundrisse

  • Grundriss

Energieausweis

Details

Objektnummer SHI675 Baujahr Gebäude 1990
Ort Norderstedt Kaltmiete
Objekttyp Etagenwohnung Betriebskosten
Wohnfläche 104 m² Heizkosten
Anzahl Zimmer 4 Gesamtmiete
Anzahl Schlafzimmer 3 Kaution
Anzahl Badezimmer 1 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gäste-WC Ja Außen-Provision 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektnummer SHI675 Baujahr Gebäude 1990
Ort Norderstedt Befeuerung Fernwärme
Objekttyp Etagenwohnung Stellplatzart
Wohnfläche 104 m² Keller ja
Anzahl Zimmer 4 Grundstücksgröße
Anzahl Schlafzimmer 3 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer 1 Kaufpreis 269.000 €
Gäste-WC Ja Außen-Provision 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektnummer SHI675 Baujahr Gebäude 1990
Ort Norderstedt Kaltmiete per m²
Objekttyp Etagenwohnung Betriebskosten per m²
Nutzfläche Heizkosten per m²
Anzahl Räume Gesamtmiete per m²
Anzahl Stellplätze Kaution
Anzahl WC 1 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche / Pantry Einbauküche, offene Küche Außen-Provision 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Objektnummer SHI675
Ort Norderstedt
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 104 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Baujahr Gebäude 1990
Kaltmiete
Betriebskosten
Heizkosten
Gesamtmiete
Kaution
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Außen-Provision 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektnummer SHI675
Ort Norderstedt
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 104 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Baujahr Gebäude 1990
Befeuerung Fernwärme
Stellplatzart
Keller ja
Grundstücksgröße
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 269.000 €
Außen-Provision 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektnummer SHI675
Ort Norderstedt
Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche
Anzahl Räume
Anzahl Stellplätze
Anzahl WC 1
Küche / Pantry Einbauküche, offene Küche
Baujahr Gebäude 1990
Kaltmiete per m²
Betriebskosten per m²
Heizkosten per m²
Gesamtmiete per m²
Kaution
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Außen-Provision 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung

Gestalten Sie sich Ihre Wohlfühlzone! Eine rund 104 m² große 4-Zimmer-Wohnung im I. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage erwartet Sie!

Ihr neues Zuhause punktet durch seine Größe und die geschickte Aufteilung. Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich zunächst in der Diele, die Ihnen auf rund 12 m² viel Platz für Ihre Garderobe und das Schlüsselbrett bietet.

Geradeaus gelangen Sie in den ca. 40 m² großen und offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich, der Sie beim Einrichten begeistern wird. Hier behalten Sie auch beim Kochen den direkten Kontakt zu Ihrer Familie, die sich erwartungsvoll um den gemütlichen Esstisch versammelt. Zeit für sich finden Sie am Abend auf Ihrer gemütlichen Couch bei einem interessanten Buch oder Sie genießen im Sommer ein Glas Wein auf der mit einer Markise ausgestatteten Loggia, der Ihnen einen herrlichen Ausblick ermöglicht.

In Ihrem Schlafzimmer erholen Sie sich vom Alltag und lassen sich morgens von der Sonne wecken. Zwei weitere Zimmer (ca. 13 und ca. 11 m²) schenken Ihnen reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung. Nutzen Sie die beiden Räume als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer? Oder ziehen Sie mit Kind ein? Dann freut sich Ihr Nachwuchs sicher über ein geräumiges eigenes Reich, in dem er spielen und die Welt entdecken kann.

Sie wollen entspannen? Dann gönnen Sie sich ein ausgiebiges Schaumbad bei leiser Musik in Ihrem Badezimmer. Dank des praktischen Gäste-WCs haben Sie dabei auch garantiert Ihre Ruhe.

Praktisch: Der kleine Abstellraum, der ebenfalls von der Diele zugänglich ist: Hier verstauen Sie wunderbar Ihren Staubsauger oder das Bügelbrett.

Komplettiert wird dieses traumhafte Angebot durch einen großen Kellerraum
im Untergeschoss des Hauses!

Haben Sie ein Auto? Zur Zeit haben Sie die Möglichkeit, in der Anlage einen Tiefgaragenstellplatz zu mieten.

Sie sehen: Hier bekommen Sie ein geräumiges Schätzchen mit viel Platz für einen, zwei, drei oder vier, das Sie mit ein wenig Renovierungsaufwand zu Ihrer Wohlfühlzone werden lassen können! Das klingt interessant? Dann sollten Sie nicht zögern, greifen Sie zu!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- vier gut geschnittene Zimmer
- ca. 104 m² Wohnfläche
- geräumiger Wohnbereich mit offener Küche
- helle Einbauküche
- Loggia
- Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, WC und Waschbecken
- Gäste WC
- Abstellraum
- Kellerraum
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Diele, Bäder, Küche und Essbereich mit hellen Fliesen ausgestattet
- Wohnbereich und Schlafräume mit Teppichboden ausgelegt
- Heizung: Fernwärme
- Kabelanschluss - wilhelm.tel
- zur Zeit ist es ist möglich, in der Anlage einen Tiefgaragenstellplatz zu mieten

Ein Energieausweis über die Wohnanlage liegt laut Auskunft der Hausverwaltung nicht vor, da jeder Bewohner einen Einzelvertrag über die Fernwärmeversorgung abgeschlossen hat.

Lage

Diese Immobilie liegt in einem sehr beliebten Wohngebiet von Norderstedt-Mitte mit optimaler Anbindung und guten Einkaufsmöglichkeiten vor Ort - Das ideale Heim für Singles, Paare oder Familien.

Als Anrainerstadt zu Hamburg bietet Norderstedt alles, was man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie gute Verkehrsverbindungen sind in der Region vielfach vorhanden.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Heidberg ist von der Immobilie nur rund 400 m entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in Norderstedt vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten.

NAHVERSORGUNG:

Mehrere Geschäfte und Supermärkte erreichen Sie nach wenigen Schritten. Auch Restaurants und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Weiterhin gibt es im Einkaufszentrum „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften.

VERKEHRSANBINDUNG:

Die HVV-Busse der Linien 194, 278, 293,378,393,493,494,594,616 und 626 verkehren in Norderstedt Mitte. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird (s.o.).

Die nächstgelegene Bus- und U-Bahnhaltestelle ist vom Objekt ca. 500 m entfernt.

Mit dem Auto fahren Sie in die Hamburger Innenstadt rund 35 Minuten, die Autobahn A7 ist in gut 13 Minuten (Anschluss Quickborn) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt rund 17 Autominuten entfernt.

KULTUR UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN:

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen.

Auch der Stadtpark von Norderstedt hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19%) an den beauftragten Makler Stefan Hagemann Immobilien e.K. zu zahlen.

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Ihr Ansprechpartner

  • Stefan Hagemann

Herr Stefan Hagemann
Niendorfer Straße 38a
22848 Norderstedt
Telefon: 0 40 - 80 00 70 37

Sonstiges

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