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Stefan Hagemann

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LEBENSGLÜCK IN DER REIHE! Hochwertige Reihenhäuser-Neubau-Erstbezug!

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Grundrisse

  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Spitzboden

Energieausweis

Details

Objektnummer SHI609 Baujahr Gebäude 2019
Ort Norderstedt Kaltmiete
Objekttyp Reihenhaus Betriebskosten
Wohnfläche 121 m² Heizkosten
Anzahl Zimmer 4 Gesamtmiete
Anzahl Schlafzimmer 3 Kaution
Anzahl Badezimmer 1 Verfügbar ab 2. Quartal 2019
Gäste-WC Ja Außen-Provision 4,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Objektnummer SHI609 Baujahr Gebäude 2019
Ort Norderstedt Befeuerung Gas, Solar
Objekttyp Reihenhaus Stellplatzart Stellplatz im Freien
Wohnfläche 121 m² Keller nein
Anzahl Zimmer 4 Grundstücksgröße 135 m²
Anzahl Schlafzimmer 3 Verfügbar ab 2. Quartal 2019
Anzahl Badezimmer 1 Kaufpreis 395.000 €
Gäste-WC Ja Außen-Provision 4,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Objektnummer SHI609 Baujahr Gebäude 2019
Ort Norderstedt Kaltmiete per m²
Objekttyp Reihenhaus Betriebskosten per m²
Nutzfläche 20 m² Heizkosten per m²
Anzahl Räume Gesamtmiete per m²
Anzahl Stellplätze Kaution
Anzahl WC 1 Verfügbar ab 2. Quartal 2019
Küche / Pantry Außen-Provision 4,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Details

Objektnummer SHI609
Ort Norderstedt
Objekttyp Reihenhaus
Wohnfläche 121 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Baujahr Gebäude 2019
Kaltmiete
Betriebskosten
Heizkosten
Gesamtmiete
Kaution
Verfügbar ab 2. Quartal 2019
Außen-Provision 4,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Objektnummer SHI609
Ort Norderstedt
Objekttyp Reihenhaus
Wohnfläche 121 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Baujahr Gebäude 2019
Befeuerung Gas, Solar
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Keller nein
Grundstücksgröße 135 m²
Verfügbar ab 2. Quartal 2019
Kaufpreis 395.000 €
Außen-Provision 4,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Objektnummer SHI609
Ort Norderstedt
Objekttyp Reihenhaus
Nutzfläche 20 m²
Anzahl Räume
Anzahl Stellplätze
Anzahl WC 1
Küche / Pantry
Baujahr Gebäude 2019
Kaltmiete per m²
Betriebskosten per m²
Heizkosten per m²
Gesamtmiete per m²
Kaution
Verfügbar ab 2. Quartal 2019
Außen-Provision 4,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Auf einem 1.489 m² großen Grundstück entstehen zwei Reihenhauszeilen mit nur je drei hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. In verkehrsberuhigter, naturnaher Lage können Sie künftig wohnen. Am Rande eines gewachsenen Wohngebietes können Sie zwischen einem Endhaus oder Mittelreihenhaus wählen. Die Raumaufteilung können Sie selbst noch mitgestalten.

Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet, und mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Das Krüppel-Walmdach wird in anthrazit gedeckt. Eine thermische Solaranlage wird ausgeführt, um günstig Warmwasser herzustellen. Durch die hochwertigen, isolierverglasten Kunststofffenster mit einer 3-fach Verglasung sparen Sie optimal Heizkosten.

Folgende Häuser werden gebaut:

Reihenendhaus a:
ca. 121 m² Wohnfläche
ca. 177 m² Grundstück
Kaufpreis: 405.000,00 €

Reihenmittelhaus b:
ca. 121 m² Wohnfläche
ca. 135 m² Grundstück
Kaufpreis: 395.000,00 €

Reihenendhaus c:
ca. 121 m² Wohnfläche
ca. 211 m² Grundstück
Kaufpreis: 415.000,00 €


Reihenendhaus d:
ca. 121 m² Wohnfläche
ca. 245 m² Grundstück
Kaufpreis: 421.000,00 €

Reihenmittelhaus e:
ca. 121 m² Wohnfläche
ca. 162 m² Grundstück
Kaufpreis: 395.000,00 €


Reihenendhaus f:
ca. 121 m² Wohnfläche
ca. 321 m² Grundstück
Kaufpreis: 429.000,00 €

Empfangen werden Sie in Ihrem neuen Heim in einer Diele mit Platz für Garderobe und Schuhe. Weiter geht es in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, der schon bald der neue Lebensmittelpunkt Ihrer Familie sein wird. Hier verbringen Sie viele Stunden gemeinsam beim Essen, Spielen und Faulenzen.

In der separaten Küche erfüllen Sie sich sicherlich Ihren Traum von einer modernen Einbauküche, in der Sie sich kulinarisch austoben und viel Platz zum Experimentieren haben werden. Ein praktisches Gäste-WC und ein Hausanschlussraum komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene, ca.13 bis 16 m² große Räume. Dank der Bauweise sind kaum Schrägen vorhanden. Hier kann jedes Familienmitglied seine Privatsphäre und Ruhe genießen. Ein rund 9 m² großes Bad mit Wanne und Dusche - Ihre ganz eigene Beauty-Oase - garantiert Ihnen entspannte Momente!

Über eine feste Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Hier stehen Ihnen weitere rund 18-20 m² zur Verfügung.

Sie sehen, Sie erhalten eine gut durchdachte Raumaufteilung und Ausstattung und können sich anhand der ausführlichen Baubeschreibung gerne selbst ein Bild machen.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einen Kfz-Stellplatz.

Überzeugen Sie sich von dem hervorragenden Preis- / Leistungsverhältnis! Nutzen Sie die Gunst der Stunde und die historisch günstigen Zinsen, um jetzt Eigentümer zu werden.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne!

Ausstattung

- 4 Zimmer plus ausgebauter Spitzboden
- Massivbauweise
- Wärmedämmverbundsystem
- Dämmung der Dachschrägen und Giebelseite im DG
- Heizungsanlage:Gas-Brennwertgerät mit Solaranlage zur Warmwasserherstellung
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- innenliegende, elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- große Terrasse
- schöner kleiner Garten
- Kfz-Außenstellplatz

Weitere Details zu den Reihenhäusern und den Außenanlagen können Sie der Baubeschreibung, dem Lageplan und der Visualisierung entnehmen.

Lage

Das Grundstück dieser Neubau-Reihenhäuser liegt in einem beliebten Wohngebiet von Norderstedt - im Ortsteil Harksheide. Die zentrale Lage in Norderstedt punktet mit perfekter Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie Busverbindung fußläufig erreichbar!

STADTPARKNÄHE:

Der Stadtpark von Norderstedt ist zu Fuß gut zu erreichen. Dieses Naherholungsgebiet hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Falkenberg ist nur rund 650 m entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in diesem Stadtteil vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten sowie einige Reiterhöfe in der Umgebung.

NAHVERSORGUNG:

Der "EDEKA" Supermarkt, sowie LIDL sind rund 1 km entfernt. Auch Restaurants und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Harksheide verkehren die HVV-Busse der Linien 194, 293, sowie 616 Richtung Norderstedt-Mitte, Hamburg und Henstedt-Ulzburg. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird.

Zur Hamburger Innenstadt fahren Sie in rund 40 Autominuten, die Autobahn A7 ist in gut 14 Minuten (Anschluss Quickborn) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt ca. 15 Autominuten entfernt.

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen.

In Norderstedt-Garstedt befindet sich zudem das EKZ „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf.

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 4,8 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19%) an den beauftragten Makler Stefan Hagemann Immobilien e.K. zu zahlen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Hagemann
Niendorfer Straße 38a
22848 Norderstedt
Telefon: 0 40 - 80 00 70 37

Sonstiges

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