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Stefan Hagemann

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SELTENE GELEGENHEIT! In Villenlage von Pinneberg, Traumgrundstück!

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Grundrisse

Energieausweis

Details

Objektnummer SHI644 Baujahr Gebäude
Ort Pinneberg Kaltmiete
Objekttyp Wohnen Betriebskosten
Wohnfläche Heizkosten
Anzahl Zimmer Gesamtmiete
Anzahl Schlafzimmer Kaution
Anzahl Badezimmer 1 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gäste-WC Nein Außen-Provision 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektnummer SHI644 Baujahr Gebäude
Ort Pinneberg Befeuerung Öl
Objekttyp Wohnen Stellplatzart Garage
Wohnfläche Keller
Anzahl Zimmer Grundstücksgröße 1.899 m²
Anzahl Schlafzimmer Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer 1 Kaufpreis 519.000 €
Gäste-WC Nein Außen-Provision 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektnummer SHI644 Baujahr Gebäude
Ort Pinneberg Kaltmiete per m²
Objekttyp Wohnen Betriebskosten per m²
Nutzfläche Heizkosten per m²
Anzahl Räume Gesamtmiete per m²
Anzahl Stellplätze 1 Garage Kaution
Anzahl WC Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche / Pantry Einbauküche Außen-Provision 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Objektnummer SHI644
Ort Pinneberg
Objekttyp Wohnen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Nein
Baujahr Gebäude
Kaltmiete
Betriebskosten
Heizkosten
Gesamtmiete
Kaution
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Außen-Provision 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektnummer SHI644
Ort Pinneberg
Objekttyp Wohnen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Nein
Baujahr Gebäude
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
Keller
Grundstücksgröße 1.899 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 519.000 €
Außen-Provision 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektnummer SHI644
Ort Pinneberg
Objekttyp Wohnen
Nutzfläche
Anzahl Räume
Anzahl Stellplätze
Anzahl WC
Küche / Pantry Einbauküche
Baujahr Gebäude
Kaltmiete per m²
Betriebskosten per m²
Heizkosten per m²
Gesamtmiete per m²
Kaution
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Außen-Provision 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein Grundstück in TOP Lage, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen?

Dieses phantastische, 1.899 m² große Grundstück, derzeit im hinteren Grundstücksteil bebaut mit einem sanierungsbedürftigen Reetdachhaus, befindet sich in exklusiver Lage von Pinneberg, umgeben von geschmackvollen Villen. Hier wird RUHE groß geschrieben. Laut B-Plan haben Sie die Möglichkeit, im vorderen Teil des Grundstücks einen Neubau zu errichten. Das vorhandene Reetdachhaus im hinteren Teil des Grundstücks genießt Bestandsschutz. Die Abrisskosten der Bausubstanzen gehen zu Lasten des Käufers.

Sehen Sie im Einzelnen:

Diese charmante Immobilie, die darauf wartet, von seinem zukünftigen Besitzer zu neuem Leben erweckt zu werden, wurde ca. 1940 erbaut und besitzt nach Umbau und Erweiterung etwa im Jahr 1959 eine Wohnfläche von ca. 83 m² zuzüglich Teilkeller.

Sie betreten das Haus durch einen kleinen Flur. Gleich rechts befindet sich das Wannenbad. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- Essbereich, derzeit ausgestattet mit einem großen Einbauschrank und mit Zugang zur separaten Küche. Kochen Sie gerne? Dann können Sie sich hier eine schicke Küche mit neuen Einbauschränken und modernen Geräten einrichten. Ausreichend Stellmöglichkeiten für eine bequeme Couch, Fernseher und einen großen Esstisch sind im Wohn- / Essbereich gegeben.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Räume mit gemütlichen Dachschrägen und kleinen und großen Dachgauben sowie ein kleines WC. Waschbecken sind in beiden Räumen ebenfalls vorhanden, so dass Sie diese Ebene ganz nach Ihren Bedürfnissen ausbauen, umbauen und einrichten können - vielleicht gestalten Sie sich eine kleine Wellness-Oase?

Im Teilkeller des Hauses ist die Öl-Heizungsanlage untergebracht. Ferner stehen Ihnen zwei kleine Kellerräume für Dies und Das - vielleicht auch zum kühlen Lagern Ihrer Vorräte zur Verfügung.

Das Besondere an diesem Objekt:

Laut Bebauungsplan Nr. 128 der Stadt Pinneberg haben Sie die Möglichkeit, im vorderen Grundstücksteil einen Neubau zu errichten. Ein genehmigter Bauvorbescheid aus dem Jahr 2018 liegt vor (GRZ 0,15). Das vorhandene Reetdachhaus liegt außerhalb des aktuellen Baufensters, genießt aber Bestandsschutz.

Dieses charmante Haus und das zauberhafte große Grundstück sind die perfekten Grundsteine für Ihren Wohntraum. In Ihrem weiteren Vorgehen stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.

Nutzen Sie die "Sofort"-Besichtigung am PC und fordern Sie unser Exposé zusammen mit dem Video-Rundgang gleich an. Gerne schalten wir den Zugang für Sie frei und selbstverständlich vereinbaren wir dann auch einen Termin vor Ort zur Besichtigung!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Reetdachhaus (sanierungsbedürftig):
- geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Fischgrätparkett
- großer Einbauschrank im Wohnzimmer
- antiker Herd in der Küche
- Wannenbad mit Bidet im Erdgeschoss
- Holztreppe ins Obergeschoss
- zwei Räume im Obergeschoss mit Waschbecken
- Einbauschränke
- separates WC
- Teilkeller
- massive Garage

Bauplatz:
- im vorderen Grundstücksteil:
- genehmigter Bauvorbescheid (GRZ:0,15)
- Bebauungsplan 128 der Stadt Pinneberg
- 25°-48°
- 9 m

Lage

Diese besondere Immobilie mit Bauplatz befindet sich in traumhaft ruhiger Lage, umgeben von geschmackvollen Villen im Süden von Pinneberg.

In völlig neuen Stadtteilen entstanden in Pinneberg größere Wohnsiedlungen. Industrie und Gewerbegebiete wurden erschlossen und neue Betriebe hier angesiedelt. Die Innenstadt hat in den letzten Jahrzehnten durch neue Geschäfts- und Verwaltungsbauten ein modernes Gesicht erhalten.

Nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt und mit dem Auto oder S-Bahn in kürzester Zeit erreichbar, ist Pinneberg eine Stadt mit ausgeprägtem Eigenleben sowie hohem Wohn- und Freizeitwert.

KINDERGÄRTEN UND SCHULEN

Pinneberg verfügt über eine Vielzahl von Kindergärten, der unterschiedlichsten Träger. Der nächstgelegene Kindergarten ist ca. 1 km entfernt.
Vier Grundschulen liegen über das Stadtgebiet verteilt. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Rad erreichbar.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN UND RESTAURANTS

In allen Stadtbezirken erreichen Sie fußläufig vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Alle gängigen Supermärkte sind am Ort ansässig. Die unterschiedlichsten Einzelhandelsgeschäfte, sowie Apotheken und Restaurants finden Sie unter Anderem in der verkehrsberuhigten Fußgängerzone. Zum Shoppen und Verweilen bei einer Tasse Kaffee, gibt es eine große Auswahl an Geschäften und Cafés.
Die Kreisstadt bietet für jeden Geschmack das richtige Restaurant - sowohl für das „kleine Portemonnaie“ als auch die gehobene Küche. Die Drostei, sowie das Cap Polonio sind hier nur Bespiele.

VERKEHRSANBINDUNG

An der A23 gelegen verfügt Pinneberg über 3 Autobahnausfahrten: Pinneberg Nord/Mitte und Süd.

Mehrere Buslinien fahren nach Wedel, Quickborn, Norderstedt, Hamburg oder auch Elmshorn.
Im öffentlichen Personennahverkehr ist Pinneberg dem HVV angeschlossen und mit der S21 oder S3 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt oder Richtung Norden im Nachverkehrszug oder der DB Kiel, Flensburg, Neumünster oder die Nord- und Ostsee.

ÖFFENTLICHE EINRICHTUNGEN

Neben Krankenhaus, Sozialstation und Bibliothek finden Erwachsene, Kinder und Jugendliche diverse Freizeitangebote. Unterschiedliche Vereine bieten ein vielfältiges Sportangebot.
Das Freizeitbad mit Wassersportanlage und das Hallenbad laden im Sommer, wie im Winter zum Relaxen oder Aktivsein ein.

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19%) an den beauftragten Makler Stefan Hagemann Immobilien e.K. zu zahlen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Hagemann
Niendorfer Straße 38a
22848 Norderstedt
Telefon: 0 40 - 80 00 70 37

Sonstiges

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