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Stefan Hagemann

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HELL, MODERN, TOP LAGE! Traumwohnung mit Wohlfühlathmosphäre!

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Grundrisse

  • Grundriss Wohnung
  • Grundriss Spitzboden

Energieausweis

  • Energieskala

Details

Objektnummer SHI690 Baujahr Gebäude 1973
Ort Norderstedt Kaltmiete
Objekttyp Etagenwohnung Betriebskosten
Wohnfläche 101 m² Heizkosten
Anzahl Zimmer 3 Gesamtmiete
Anzahl Schlafzimmer 2 Kaution
Anzahl Badezimmer 1 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gäste-WC Ja Außen-Provision 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Objektnummer SHI690 Baujahr Gebäude 1973
Ort Norderstedt Befeuerung Fernwärme
Objekttyp Etagenwohnung Stellplatzart
Wohnfläche 101 m² Keller ja
Anzahl Zimmer 3 Grundstücksgröße
Anzahl Schlafzimmer 2 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer 1 Kaufpreis 325.000 €
Gäste-WC Ja Außen-Provision 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Objektnummer SHI690 Baujahr Gebäude 1973
Ort Norderstedt Kaltmiete per m²
Objekttyp Etagenwohnung Betriebskosten per m²
Nutzfläche 55 m² Heizkosten per m²
Anzahl Räume Gesamtmiete per m²
Anzahl Stellplätze Kaution
Anzahl WC 1 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche / Pantry Einbauküche Außen-Provision 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Details

Objektnummer SHI690
Ort Norderstedt
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 101 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Baujahr Gebäude 1973
Kaltmiete
Betriebskosten
Heizkosten
Gesamtmiete
Kaution
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Außen-Provision 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Objektnummer SHI690
Ort Norderstedt
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 101 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Baujahr Gebäude 1973
Befeuerung Fernwärme
Stellplatzart
Keller ja
Grundstücksgröße
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 325.000 €
Außen-Provision 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Objektnummer SHI690
Ort Norderstedt
Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 55 m²
Anzahl Räume
Anzahl Stellplätze
Anzahl WC 1
Küche / Pantry Einbauküche
Baujahr Gebäude 1973
Kaltmiete per m²
Betriebskosten per m²
Heizkosten per m²
Gesamtmiete per m²
Kaution
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Außen-Provision 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

In dieser geräumigen 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse genießen Sie einen atemberaubenden Blick über die Dächer Norderstedts.

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in einem sehr beliebten Wohngebiet mit optimaler Anbindung und guten Einkaufsmöglichkeiten vor Ort - Das ideale Heim für Singles und Paare, die "Treppensteigen" zu ihrem täglichen Fitnessprogramm zählen!!

Das Herzstück der Wohnung ist ganz sicher der große, ca. 33 m² große Wohn-/ Essbereich. Durch ein großes Fensterelement zur Dachterrasse erstrahlt der Raum in hellem Licht.

Nette Gespräche mit Freunden, Nachbarn oder dem Partner führen Sie zukünftig bei einer Tasse Kaffee auf der gemütlichen Couch. An sonnigen Tagen verlegen Sie den Plausch nach draußen auf Ihre gemütliche Dachterrasse. Hier haben Sie Ruhe und können den herrlichen Blick genießen!

Ein Menü für Ihre Lieben bereiten Sie in Ihrer hochwertigen, top-modernen Einbauküche zu, die keine Wünsche offen lässt: Moderne Einbauschränke, viel Stauraum und reichlich Arbeitsfläche. Praktisch: Der große Tresen, an dem Sie sich mit einem schnellen Kaffee am Morgen auf den Tag vorbereiten. Ist das Menü fertig, genießen Sie das gemeinsame Essen an dem gemütlichen Essplatz im Wohnzimmer.

Wollen Sie mal für sich sein? Dann ziehen Sie sich in Ihr geräumiges, helles Schlafzimmer zurück und atmen tief durch. Reichlich Stellfläche für Ihren großen Kleiderschrank finden Sie auch.

Das Bad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, in zeitlosem Weiß mit grauen Bodenfliesen gehalten, garantiert Ihnen Badespaß und entspannende Momente.

Das dritte, ebenfalls großzügige und helle Zimmer können Sie je nach Bedarf individuell nutzen - ein Büro, ein Gästezimmer, ein Raum für's Hobby - was begehrt Ihr Herz?

Der Clou dieser Wohnung: XXL Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden, den Sie über eine helle Holztreppe direkt von Ihrer Wohnung aus erreichen. Hier stehen Ihnen ein großer, heller Lagerraum mit einem großen, eingebauten Regal an der Giebelseite sowie ein kleiner, heller Abstellraum und eine Abseite zu Lagerzwecken zur Verfügung, Hier und auch im Flur des Spitzbodens gibt es ausreichend Ablagemöglichkeiten für Ihre Bastelsachen, Koffer, Weihnachtsdeko oder Dies und Das.

Zur Wohnung gehört zudem noch ein Lagerraum im Keller des Hauses für all die Dinge, die Sie nicht täglich benötigen. Ihr Fahrrad "parken" Sie im großen Fahrradraum, der direkt von außen zugänglich ist. Einen oder auch mehrere Stellplätze können Sie in der vom Untergeschoss des Wohnhauses zugänglichen Tiefgarage anmieten.


Rund 155 m² Wohn- und Nutzfläche, ein geschickter Grundriss, Wohlfühlambiente, reichlich Ablageflächen und Stauraum und ein Wahnsinnsausblick - Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne.

Nutzen Sie unsere Sofortbesichtigung am PC- fordern Sie unser Exposé mit 360 Grad Rundgang noch heute an! Wir schalten Ihnen den Zugang gerne frei. Gehen Sie dann völlig ungestört durch die Räume, egal zu welcher Uhrzeit und wie lange!

Ausstattung

- Ausbau der Wohnung 1976
- komplett renoviert
- geräumiger Wohnbereich (ca. 33 m²)
- Dachterrasse mit tollem Weitblick
- neu- und hochwertige Einbauküche mit Tresen
- helle, moderne Fliesen in Flur, Bad und Gäste WC
- Bad mit Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC
- Gäste WC
- geräumiger Flur
- Venyl-Design-Belag in der Küche und in den Wohn- und Schlafräumen
- reichlich Lagerfläche im großen, ausgebauten Sptizboden
- helle Holztreppe in den Spitzboden
- Kellerraum
- Gemeinschafts-Fahrradkeller von außen zugänglich
- Tiefgaragenstellplätze in der Wohnanlage können gemietet werden

Lage

Diese Wohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet von Norderstedt - im Ortsteil Friedrichsgabe und nicht weit entfernt von Norderstedt-Mitte. Die zentrale Lage in Norderstedt punktet mit perfekter Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie Bus- und U-Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar!

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Harksheide Nord ist nur rund 550 m entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine in der Umgebung. Gleich mehrere Kindergärten finden Sie in ca. 1,2 km Entfernung.

NAHVERSORGUNG:

Mehrere Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl an der Ulzburger Straße als auch in Norderstedt Mitte gut fußläufig erreichbar.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Norderstedt- Friedrichsgabe verkehren die HVV-Busse der Linien 194 und 293, in Norderstedt Mitte haben Sie Anschluss an mehrere andere Buslinien des HVV in Norderstedt. Die AKN-Bahnstation Moorbekhalle ist fußläufig in rund 6 Minuten erreichbar. Von hier haben Sie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung bis Norderstedt-Mitte, hier können Sie in die U1 in die Hamburger Innenstadt umsteigen. Oder Sie fahren Richtung Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster.

Mit dem Auto fahren Sie zur Hamburger Innenstadt in rund 40 Minuten, die Autobahn A7 ist in gut 15 Minuten (Anschluss Quickborn) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt ca. 20 Autominuten entfernt.

STADTPARK:

Der Stadtpark von Norderstedt hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen.

In Norderstedt-Garstedt befindet sich zudem das EKZ „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf.

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,5 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19%) an den beauftragten Makler Stefan Hagemann Immobilien e.K. zu zahlen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Hagemann
Niendorfer Straße 38a
22848 Norderstedt
Telefon: 0 40 - 80 00 70 37

Sonstiges

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