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Stefan Hagemann

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EINE FAMILIE. EIN HAUS. DEIN ZUHAUSE! Reihenhaus in ruhiger Lage mit viel Platz zum Leben!

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Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Kellergeschoss

Energieausweis

  • Energieskala

Details

Objektnummer SHI693 Baujahr Gebäude 1978
Ort Norderstedt Kaltmiete
Objekttyp Reihenmittelhaus Betriebskosten
Wohnfläche 152 m² Heizkosten
Anzahl Zimmer 5 Gesamtmiete
Anzahl Schlafzimmer 4 Kaution
Anzahl Badezimmer 1 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gäste-WC Ja Außen-Provision Keine Käuferprovision!
Objektnummer SHI693 Baujahr Gebäude 1978
Ort Norderstedt Befeuerung Gas
Objekttyp Reihenmittelhaus Stellplatzart Garage
Wohnfläche 152 m² Keller ja
Anzahl Zimmer 5 Grundstücksgröße 202 m²
Anzahl Schlafzimmer 4 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer 1 Kaufpreis 320.000 €
Gäste-WC Ja Außen-Provision Keine Käuferprovision!
Objektnummer SHI693 Baujahr Gebäude 1978
Ort Norderstedt Kaltmiete per m²
Objekttyp Reihenmittelhaus Betriebskosten per m²
Nutzfläche Heizkosten per m²
Anzahl Räume Gesamtmiete per m²
Anzahl Stellplätze 1 Garagen Kaution
Anzahl WC 1 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche / Pantry Einbauküche Außen-Provision Keine Käuferprovision!

Details

Objektnummer SHI693
Ort Norderstedt
Objekttyp Reihenmittelhaus
Wohnfläche 152 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Baujahr Gebäude 1978
Kaltmiete
Betriebskosten
Heizkosten
Gesamtmiete
Kaution
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Außen-Provision Keine Käuferprovision!
Objektnummer SHI693
Ort Norderstedt
Objekttyp Reihenmittelhaus
Wohnfläche 152 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Baujahr Gebäude 1978
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Keller ja
Grundstücksgröße 202 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 320.000 €
Außen-Provision Keine Käuferprovision!
Objektnummer SHI693
Ort Norderstedt
Objekttyp Reihenmittelhaus
Nutzfläche
Anzahl Räume
Anzahl Stellplätze
Anzahl WC 1
Küche / Pantry Einbauküche
Baujahr Gebäude 1978
Kaltmiete per m²
Betriebskosten per m²
Heizkosten per m²
Gesamtmiete per m²
Kaution
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Außen-Provision Keine Käuferprovision!

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich ein neues Zuhause mit Platz für Ihre ganze Familie? Eine Terrasse mit kleinem Garten zum Draußen sitzen wäre schön, und auch eine Garage wäre wünschenswert? Dann aufgepasst, denn wir haben da etwas für Sie:

Ein 1978 in massiver Bauweise errichtetes und gepflegtes Reihenmittelhaus über drei Ebenen plus Vollkeller, das Ihnen auf rund 152 m² Wohn- / Nutzfläche plus Vollkeller reichlich Platz zum Leben bietet. Es verfügt über vier Schlafräume und einen großen Wohn- Essbereich (rund 37 m²), der zum neuen Lebensmittelpunkt ihrer Familie werden kann.

Sehen wir uns diese Immobilie einmal genauer an:

Sie betreten das Haus durch eine geräumige Diele. Hier haben Sie reichlich Platz, Ihre Garderobe und Schuhe perfekt zu organisieren. Vorbei an der Küche gelangen Sie in den geräumigen, mit Teppichboden ausgelegten Wohn- /Essbereich, der sich Dank des großen Glaselementes zum Garten lichtdurchflutet präsentiert. Feste, Geburtstage oder "nur" das gemeinsame Abendessen werden hier sicher zum Event. Entspannung finden Sie am Abend auf einer großen Couch oder im Sommer auf der angrenzenden, mit einer großen Markise ausgestatteten Terrasse bei einem Glas Wein…

Die separate Küche ist nicht mehr die Jüngste- aber gut in Schuss, verfügt über reichlich Stauraum und eine XXL-Arbeitsfläche, die gleichzeitig für das schnelle Frühstück am Morgen wunderbar als Tresen genutzt werden kann. Vielleicht werden Sie kreativ und gestalten einen Vintage-Look mit ein wenig weißer Farbe oder möchten Sie die Küche nach Ihren eigenen Wünschen mit neuen Einbauschränken und modernen Geräten ausstatten? Wir sind gespannt auf Ihre Ideen!

Im Obergeschoss warten drei gut geschnittene Räume auf neue Einrichtungsideen. Hier haben Sie ausreichend Fläche, um Ihr neues Schlafzimmer und vielleicht ein Büro, Ankleide- oder Kinderzimmer zu gestalten.

Benötigen Sie einmal Ruhe vom Alltag? Nehmen Sie sich ein gutes Buch und genießen Sie ein entspanntes Wannenbad bei leiser Musik. Das geräumige Familienbad punktet mit einem extra großen Waschtisch, einer Badewanne, einer bodenebenen Dusche mit gemauertem Sitz und einem WC. Ein Gäste WC im Erdgeschoss des Hauses rundet die sanitäre Ausstattung ab.

Praktisch: Der kleine Abstellraum auf dieser Wohnebene - hier finden sicher Ihr Staubsauger, Eimer und Putzmittel ihren Platz.

Eine dritte Wohnebene erhalten Sie durch das ausgebaute Dachgeschoss, in dem Sie einen weiteren, sehr großen (rund 35 m² hellen Raum vorfinden. Das perfekte Reich für Sie, Ihre Teenager oder Ihre Gäste. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigene kleine "Oase" zu schaffen und sich bei Bedarf Ihren persönlichen Fitnessbereich, einen Hobbyraum oder auch ein Arbeitszimmer einzurichten.

Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen vier Kellerräume zur weiteren Entfaltung zur Verfügung. Hier befinden sich neben der 2004 erneuerten Gas-Heizungsanlage auch die Hausanschlüsse. Es gibt außerdem einen Anschluss für Ihre Waschmaschine sowie einen großen Hobbyraum. Reichlich Stauraum für Ihre Vorräte, Koffer und Weihnachts-Deko sind hier gegeben.

PRAKTISCH: Dank der Keller-Außentreppe können Sie Ihre Einkäufe auf direktem Weg im Vorratskeller verstauen.

Der kleine Garten präsentiert sich nahezu eingewachsen, so dass Sie sich am Wochenende ein ausgedehntes Frühstück auf Ihrer Terrasse in Ruhe schmecken lassen können.

Ihr Auto parken Sie im Winter schnee- und eisfrei und im Sommer gut gekühlt in Ihrer Garage, die sich auf einem Garagenhof vor der Reihenhauszeile befindet. Dank der Fernbedienung und elektrischem Antrieb können Sie bequem einparken. Für ein weiteres Auto gibt es ausreichend Stellplätze in der Straße.

Sie sehen: Hier bekommen Sie ein geräumiges Schätzchen mit viel Platz für zwei, drei, vier oder fünf, das Sie mit ein wenig Renovierungsaufwand zu Ihrer Wohlfühloase werden lassen können! Das klingt interessant? Dann sollten Sie nicht zögern, greifen Sie zu!

Nutzen Sie unsere Sofortbesichtigung am PC, um einen ersten Eindruck von dieser vielseitig nutzbaren Immobilie zu erhalten- fordern Sie unser Exposé mit 360 Grad Rundgang noch heute an! Wir schalten Ihnen den Zugang gerne frei. Gehen Sie dann völlig ungestört durch die Räume, egal zu welcher Uhrzeit und wie lange.

Und selbstverständlich zeigen wir Ihnen das Haus auch gerne vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- überdachter Hauseingang
- Einbauküche mit XXL Tresen
- Bad mit bodenebener Dusche, Wanne, großem Waschtisch und WC
- Fußbodenheizung im Bad
- gemauerter Sitz in der Dusche
- Gäste-WC
- großer Wohn-/ Essbereich (rund 37 m²)
- elektr. Außenjalousien im EG
- Kunststofffenster (Bj. 2001)
- großes Glas-Holzelement zwischen Diele und Wohnzimmer
- Teppichboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in der Diele, Bad, Gäste WC und Küche
- große Abstellkammer im Obergeschoss
- großer (rund 35 m²), heller Raum im ausgebauten Dachgeschoss
- Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 2004)
- große Terrasse mit West-Ausrichtung
- große Markise
- Vollkeller mit Außenzugang
- Garage mit elektrischem Tor (mit Fernbedienung)
- wilhelm.tel Glasfaseranschluss

Lage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus liegt in einem beliebten, ruhigen Wohngebiet von Norderstedt - am Ortsrand von Harksheide.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Harkshörn ist nur rund 1,4 km entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in diesem Stadtteil vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten sowie einige Reiterhöfe in der Umgebung. Der Norderstedter Stadtpark ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt mit zahlreichen Veranstaltungen rund ums Jahr.

NAHVERSORGUNG:

Der "REWE" Supermarkt ist nur rund 1 km entfernt. Auch Restaurants und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Harksheide verkehren die HVV-Busse der Linien 194, 293, sowie 616 Richtung Norderstedt-Mitte, Hamburg und Henstedt-Ulzburg. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 (Bahnhof Haslohfurth) eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird.

Zur Hamburger Innenstadt fahren Sie in rund 40 Autominuten, die Autobahn A7 ist in gut 14 Minuten (Anschluss Quickborn) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt ca. 15 Autominuten entfernt.

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen.

In Norderstedt-Garstedt befindet sich zudem das EKZ „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf.

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer keine Käufercourtage zu zahlen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Hagemann
Niendorfer Straße 38a
22848 Norderstedt
Telefon: 0 40 - 80 00 70 37

Sonstiges

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