040 / 80 00 70 37 info@shi-immo.de
Stefan Hagemann

Unsere aktuellen Kaufangebote: 

***VERKAUFT***SIE SIND ANGEKOMMEN! Top gepflegtes Mittelreihenhaus mit viel Platz.

«
»

Grundrisse

  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
  • Grundriss Kellergeschossebenen

Energieausweis

  • Energieausweis

Details

Objektnummer SHI831 Ort Norderstedt
Objekttyp Reihenmittelhaus Anzahl Zimmer 5
Objektnummer SHI831 Baujahr Gebäude 1981
Ort Norderstedt Kaltmiete
Objekttyp Reihenmittelhaus Betriebskosten
Wohnfläche 135 m² Heizkosten
Anzahl Zimmer 5 Gesamtmiete
Anzahl Schlafzimmer 4 Kaution
Anzahl Badezimmer 2 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gäste-WC Ja Außen-Provision Keine Käuferprovision
Objektnummer SHI831 Baujahr Gebäude 1981
Ort Norderstedt Befeuerung Gas
Objekttyp Reihenmittelhaus Stellplatzart Tiefgarage
Wohnfläche 135 m² Keller ja
Anzahl Zimmer 5 Grundstücksgröße 204 m²
Anzahl Schlafzimmer 4 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer 2 Kaufpreis 429.000 €
Gäste-WC Ja Außen-Provision Keine Käuferprovision
Objektnummer SHI831 Baujahr Gebäude 1981
Ort Norderstedt Befeuerung Gas
Objekttyp Reihenmittelhaus Keller Vollkeller
Nutzfläche 55 m² Grundstücksgröße 204 m²
Anzahl Räume Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis 429.000 €
Anzahl WC 1 Außenprovision Keine Käuferprovision
Küche / Pantry Einbauküche    

Details

Objektnummer SHI831 Ort Norderstedt
Ort Reihenmittelhaus Anzahl Zimmer 5
Objektnummer SHI831
Ort Norderstedt
Objekttyp Reihenmittelhaus
Wohnfläche 135 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC Ja
Baujahr Gebäude 1981
Kaltmiete
Betriebskosten
Heizkosten
Gesamtmiete
Kaution
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Außen-Provision Keine Käuferprovision
Objektnummer SHI831
Ort Norderstedt
Objekttyp Reihenmittelhaus
Wohnfläche 135 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC Ja
Baujahr Gebäude 1981
Befeuerung Gas
Stellplatzart Tiefgarage
Keller ja
Grundstücksgröße 204 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 429.000 €
Außen-Provision Keine Käuferprovision
Objektnummer SHI831
Ort Norderstedt
Objekttyp Reihenmittelhaus
Nutzfläche 55 m²
Anzahl Räume
Anzahl Stellplätze
Anzahl WC 1
Küche / Pantry Einbauküche
Baujahr Gebäude 1981
Befeuerung Gas
Keller Vollkeller
Grundstücksgröße 204 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 429.000 €
Außen-Provision Keine Käuferprovision

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues Haus, wollen aber nicht selbst zum Bauherren werden? Dann schauen Sie hier einmal genau hin: Hier erwartet Sie ein Reihenmittelhaus in SUPER-Lage mit gehobener Ausstattung und Platz für die ganze Familie.

Dieses voll unterkellerte Mittelreihenhaus in ruhiger Wohnlage (Sackgasse) bietet Ihnen auf rund 190 m² Wohn- und Nutzfläche mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss jede Menge Platz für die ganze Familie! Die 1981 erbaute Immobilie wurde von den Eigentümern sehr gepflegt und befindet sich in einem TOP-Zustand.

Das Besondere an dieser Immobilie ist die Split-Level-Bauart. Diese offene, helle Bauform bietet eine besondere Wohnqualität. Die einzelnen Ebenen des Hauses gehen fließend ineinander über, verbunden sind sie durch offene Treppen, so ergibt sich ein offenes und transparentes Ambiente.

Das Herzstück des Hauses ist der rund 20 m² große, offen gestaltete Koch- und Essbereich. In der gepflegten, hellen Einbauküche können Sie Ihre Kochkünste zeigen und neue Rezepte ausprobieren. Reichlich Arbeitsfläche und viel Stauraum inklusive Apothekerschrank sorgen dafür, dass Sie sich kulinarisch austoben können. Und freuen Sie sich über die glücklichen Gesichter Ihrer Kinder, die malend an dem großen Esstisch sitzen und auf das Essen warten, das Sie dann gemeinsam in Ihrem neuen Heim genießen werden.

Schätzen werden Sie Ihren rund 30 m² großen Wohnbereich ein paar Stufen weiter unten: Modern und hell gestaltet, mit Zugang zur Terrasse und Garten - der ideale Ort für Familienzeit und besondere Momente! Hier können Sie es sich am Abend auf der großen Sofalandschaft richtig gemütlich machen. Der Kamin sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und sobald es wärmer wird, lädt die geschützte Terrasse mit großer Markise zum Aufenthalt im Freien ein.

Sie haben kleine Kinder? Die werden sich riesig über die maßgefertigte Rutsche freuen, die Sie an der Treppe einhängen können. Ihre Sprösslinge rutschen dann nach dem Essen in den Wohnbereich!

Wollen Sie mal für sich sein? Dann ziehen Sie sich in Ihr Schlafzimmer zurück und atmen tief durch. Dies befindet sich zwei Wohnebenen höher und hat durch die hohe Decke eine besondere Atmosphäre. Reichlich Platz für Ihren Kleiderschrank und eine Kommode sind hier vorhanden.

Gleich nebenan befindet sich Ihre Wellness-Oase. Ausgestattet mit einer tollen Eckwanne, Runddusche, WC und Waschbecken können Sie es sich hier gut gehen lassen. Ob zur Entspannung bei einem Schaumbad mit leiser Musik oder einer erfrischenden Dusche nach der Arbeit - Sie werden sich wohlfühlen! Praktisch: Durch das zweite Duschbad eine Wohnebene tiefer haben Sie auch sicher Ihre Ruhe!

Zwei weitere, rund 11 m² große Zimmer auf dieser Wohnebene warten auf neue Einrichtungsideen. Zurzeit sind beide Zimmer durch einen Wanddurchbruch miteinanander verbunden- richten Sie es nach den Wünschen Ihres Sprösslings ein und erschaffen ihrem Kind so einen ganz persönlichen Ort zur freien Entfaltung. Sollten Sie ohne Kind einziehen, eignet sich der Raum auch hervorragend als Büro - hier hat jeder sein Homeoffice und kann ungestört und konzentriert arbeiten.

Das ausgebaute Dachgeschoss überrascht mit weiterer Wohnfläche, die Ihnen allerlei Möglichkeiten bieten: Ob als Abenteuerland für Ihre Sprösslinge, Fitnessbereich oder Gästezimmer- Ihnen fällt sicher das Passende ein!

Im Keller des Hauses stehen Ihnen vier große und kleine Kellerräume zur weiteren Entfaltung zur Verfügung. Hier sind neben der Heizungsanlage auch ein Werkraum, ein Hobbyraum, der mit Kork ausgelegt ist und ein Waschkeller vorhanden. Ein Plätzchen für Ihre Koffer und Weihnachts-Deko finden Sie hier bestimmt auch.

Praktisch: Ihre Fahrräder oder einen Kinderwagen stellen Sie trocken vor dem Haus unter dem Bike-Port ab. Und Ihr Auto parken Sie im Sommer gut gekühlt und im Winter schnee- und eisfrei in der Tiefgarage.

Insgesamt erwartet Sie hier eine top gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie, in der Sie sich sicher sehr wohl fühlen werden! Wir möchten nicht verschweigen, dass zur Hauseingangsseite die Kellerwand des Waschkellers einen Feuchtigkeitsschaden aufweist, so dass dieser Bereich neu abgedichtet werden müsste. Ein Angebot einer Fachfirma liegt vor.

Sie sind neugierig auf das Haus? Den Garten? Dann nutzen Sie nun gleich die Sofortbesichtigung am PC – fordern Sie unser Exposé mit 360 Grad Rundgang an - wir schalten den Zugang gerne für Sie frei.

Das Haus gefällt Ihnen, aber zur Finanzierung des Kaufpreises müssten Sie erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, was diese einbringt und wie schnell das geht? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, der genau Ihre Immobilie gerne erwerben möchte. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!

Ausstattung

- Split-Level-Bauart
- großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Kamin im Wohnbereich
- helle Einbauküche mit Apothekerschrank
- großer Essbereich neben der offenen Küche
- helle Fliesen im Flur-, Wohn- und Essbereich
- geräumiges Schlafzimmer mit hoher Decke
- Bad mit Eckwanne und Dusche, WC und Waschbecken
- zwei Zimmer im Obergeschoss (je ca. 11 m²), die durch einen Wanddurchbruch miteinander verbunden sind
- Teppichboden in den Schlafräumen
- Duschbad auf der Kinderzimmer-Ebene
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- z.T. Außenrollläden im Obergeschoss und Dachgeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss
- Teppichboden im Dachgeschoss
- Dachflächenfenster mit Außenrollladen
- Vollkeller:
- ein großer Kellerraum mit Kork belegt und großem Einbauschrank
- ein Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss
- ein Kellerraum mit Werkbank, großem, eingebauten Regal und Heizung
- ein Heizungskeller
- Terrasse mit großer Markise
- Schuppen
- Zugang zum Garten

Lage

Herzlich Willkommen in Norderstedt-Harksheide!

Diese Immobilie liegt in einem beliebten Wohngebiet von Norderstedt - im Ortsteil Harksheide in einer Sackgasse. Die zentrale Lage in Norderstedt punktet mit perfekter Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie Busverbindung fußläufig erreichbar!

STADTPARKNÄHE:

Der Stadtpark von Norderstedt ist zu Fuß gut zu erreichen. Dieses Naherholungsgebiet hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Falkenberg ist nur rund 1,4 km entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in diesem Stadtteil vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten sowie einige Reiterhöfe in der Umgebung.

NAHVERSORGUNG:

Der "famila" Supermarkt mit Apotheke ist rund 1,1 km entfernt. Diverse Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés in Norderstedt-Mitte sind rund 900 m entfernt.

In Norderstedt-Garstedt befindet sich zudem das EKZ „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Harksheide verkehren die HVV-Busse der Linien 178, 278, 293, 393, sowie 578 und 606 Richtung Norderstedt-Mitte, Hamburg und Henstedt-Ulzburg. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird.

Die nächstgelegene Bushaltestelle, Festsaal am Falkenberg ist vom Objekt ca.170 m entfernt.

Zur Hamburger Innenstadt fahren Sie in rund 40 Autominuten, die Autobahn A7 ist in gut 14 Minuten (Anschluss Quickborn) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt ca. 15 Autominuten entfernt.

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen.

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.

Objektbeschreibung

Objekt-Anfrage

Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und akzeptiere diese. *

Ich willige ein, dass Stefan Hagemann Immobilien e.K. meine angegebenen Daten zum Zwecke der Bearbeitung meiner Anfrage verarbeitet und Kontakt zu mir aufnimmt. Die Einwilligung kann ich jederzeit ohne Angaben von Gründen widerrufen. *

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

  Objekt-Anfrage absenden

Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

  • Stefan Hagemann

Herr Stefan Hagemann
Niendorfer Straße 38a
22848 Norderstedt
Telefon: 0 40 - 80 00 70 37

Sonstiges

  Kurz-Exposé drucken (PDF)   zurück zur Übersicht

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

  • In Vorbereitung

***IN VORBEREITUNG*** SCHAFFE ...

Nach oben