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Stefan Hagemann

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***VERKAUFT***GESTALTEN SIE IHR LEBEN NEU! Gepflegter Bungalow mit Vollkeller und Garage

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Grundrisse

  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss

Energieausweis

Details

Objektnummer SHI838 Ort Rellingen
Objekttyp Einfamilienhaus Anzahl Zimmer 3
Objektnummer SHI838 Baujahr Gebäude 1964
Ort Rellingen Kaltmiete
Objekttyp Einfamilienhaus Betriebskosten
Wohnfläche 119 m² Heizkosten
Anzahl Zimmer 3 Gesamtmiete
Anzahl Schlafzimmer 2 Kaution
Anzahl Badezimmer 1 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gäste-WC Ja Außen-Provision Keine Käuferprovision
Objektnummer SHI838 Baujahr Gebäude 1964
Ort Rellingen Befeuerung Gas
Objekttyp Einfamilienhaus Stellplatzart Stellplatz im Freien, Garage
Wohnfläche 119 m² Keller ja
Anzahl Zimmer 3 Grundstücksgröße 779 m²
Anzahl Schlafzimmer 2 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer 1 Kaufpreis 450.000 €
Gäste-WC Ja Außen-Provision Keine Käuferprovision
Objektnummer SHI838 Baujahr Gebäude 1964
Ort Rellingen Befeuerung Gas
Objekttyp Einfamilienhaus Keller Vollkeller
Nutzfläche 134 m² Grundstücksgröße 779 m²
Anzahl Räume Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Kaufpreis 450.000 €
Anzahl WC 2 Außenprovision Keine Käuferprovision
Küche / Pantry Einbauküche    

Details

Objektnummer SHI838 Ort Rellingen
Ort Einfamilienhaus Anzahl Zimmer 3
Objektnummer SHI838
Ort Rellingen
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 119 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Baujahr Gebäude 1964
Kaltmiete
Betriebskosten
Heizkosten
Gesamtmiete
Kaution
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Außen-Provision Keine Käuferprovision
Objektnummer SHI838
Ort Rellingen
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 119 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Baujahr Gebäude 1964
Befeuerung Gas
Stellplatzart Stellplatz im Freien, Garage
Keller ja
Grundstücksgröße 779 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 450.000 €
Außen-Provision Keine Käuferprovision
Objektnummer SHI838
Ort Rellingen
Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 134 m²
Anzahl Räume
Anzahl Stellplätze
Anzahl WC 2
Küche / Pantry Einbauküche
Baujahr Gebäude 1964
Befeuerung Gas
Keller Vollkeller
Grundstücksgröße 779 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 450.000 €
Außen-Provision Keine Käuferprovision

Objektbeschreibung

Schon von außen sind Liebe fürs Detail und gewissenhafte Pflege dieses 1964 in massiver Bauweise errichteten, freistehenden Bungalows gut erkennbar. Er steht auf einem rund 779 m² großen Grundstück am Ende einer Sackgasse und ist aufgrund seiner guten Lage und des durchdachten Grundrisses ideal für Paare, die sich Wohnen auf einer Ebene wünschen und die Großzügigkeit der Räume genießen werden.

Sehen wir uns die Aufteilung einmal genauer an:

Über eine großzügige Eingangstreppe treten Sie in den Windfang und weiter in die geräumige Wohndiele. Von hier gelangen Sie auch auf die große Terrasse mit Westausrichtung und den überdachten Sitzbereich vor Ihrem Außenkamin. Freuen Sie sich auf den Sommer- hier werden Sie bestimmt so manchen Sommerabend bei einem Glas Wein vor dem knisternden Kaminfeuer ausklingen lassen, nachdem Sie es sich tagsüber auf Ihrer Terrasse unter Ihrer großen Markise gemütlich gemacht haben.

Gäste führen Sie direkt von der geräumigen Diele in Ihren rund 45 m² großzügigen Wohn-/Essbereich, der sich aufteilt in eine rund 12 m² große Essecke und einen rund 33 m² großen Wohnbereich mit großen Fenstern und herrlichemn Blick in Ihren Garten. Hier wird Gemütlichkeit groß geschrieben - Sofalandschaft, Fernseher, Schränke und Kommoden finden hier ihren Platz.

Das Menü für Ihre Gäste bereiten Sie in Ihrer gepflegten, hellen Einbauküche zu, die direkt vom Essbereich und der Diele zu erreichen ist. Hier können Sie Ihre Kochkünste zeigen und neue Rezepte ausprobieren. Reichlich Arbeitsfläche sorgt dafür, dass Sie sich kulinarisch austoben können. Für das schnelle Frühstück am Morgen nehmen Sie am kleinen Esstisch Platz.

Wollen Sie mal für sich sein? Dann ziehen Sie sich in Ihr ca. 16 m² großes Schlafzimmer zurück und atmen tief durch. Gleich nebenan befindet sich Ihr Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper. Gönnen Sie sich ein Schaumbad zum Entspannen und tanken so neue Energie. Und am Morgen nutzen Sie die schöne Runddusche, um frisch in den Tag zu starten. Praktisch: Der Einbauschrank im kleinen Flur vor diesen privaten Räumen bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Dies und Das.

Abgerundet wird das insgesamt rund 119 m² große Erdgeschoss durch ein Gäste WC und ein Zimmer im vorderen Bereich des Hauses, das Sie gut als Büro-oder Gästezimmer nutzen können. Idealerweise sind diese beiden Räume direkt vom Windfang zu begehen, so haben Sie Ihren Arbeitsbereich separat.

Im UG des Hauses finden Sie einen großen Flur und neun weitere Räume, die Ihnen weitere Nutzfläche und Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Hier ist auch die Buderus Gas-Zentralheizung in einem Heizungsraum untergebracht. Ausreichendes Platzangebot für eine Werkstatt, einen kühlen Vorratskeller, eine Waschküche und Abstellräume haben Sie hier auf jeden Fall. Folgende Räume sind noch besonders zu erwähnen: Zunächst ein komplett wohnraummäßig teilausgebauter, beheizter Raum, der z. Zt. als Gästezimmer fungiert. Ein großer, beheizter Raum wurde als Partykeller genutzt und ist mit einer Theke ausgestattet, der Kellerraum nebenan enthält eine kleine Küchenzeile zum Vorbereiten der Feste. Auch ein weiteres Gäste WC ist auf dieser Ebene vorhanden.

Der Clou: Durch den großen Kellerraum im hinteren Bereich gelangen Sie über eine zweite Treppe zurück ins Erdgeschoss in einen Geräteraum sowie weiter in die direkt an das Haus angebaute Garage oder durch die Außentür in Ihren herrlichen Garten. So sind kurze Wege in den Garten sicher und Sie können Ihre Gartenmöbel und Gartengeräte bequem unterbringen.

Haben Sie weiteren Platzbedarf für Ihre Hobbies? Auf dem nicht ausgebauten Bodenraum haben Sie weitere Nutzfläche zur vielseitigen Verwendung.

Eine große Auffahrt ermöglicht es Ihnen, Ihr Auto fast direkt vor der Tür zu parken, so dass Sie es bequem be- und entladen können. Um Ihr Auto im Winter schnee- und eisfrei abzustellen, nutzen Sie die großzügige Garage mit Rolltor und kommen "trockenen Fußes" heim.

Insgesamt erwartet Sie hier eine gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie, in der Sie sich sicher sehr wohl fühlen werden!

Sie sind neugierig auf das Haus? Den Garten? Dann nutzen Sie nun gleich die Sofortbesichtigung am PC – fordern Sie unser Exposé mit 360 Grad Rundgang an - wir schalten den Zugang gerne für Sie frei.

Ausstattung

- große Wohndiele
- ca. 33 m² Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Garten
- ca. 12 m² großer Essbereich neben der Küche
- ca. 16 m² großes Schlafzimmer
- kleines Zimmer vom Windfang begehbar
- Wohn- und Schlafräume mit Teppichboden belegt
- Flur, Diele, Küche und Bäder sind hell gefliest
- helle Einbauküche
- Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- Gäste WC
- Außenkamin mit überdachter Sitzecke
- große Terrasse mit Markise (West-Ausrichtung)
- Alarmanlage (Glasbruchmelder)
- stranggepresste Alulux Sicherheitsrolläden
- Keller mit 9 Kellerräumen
- zwei teilausgebaute, beheizte Kellerräume (ca. 22 m² und ca.15 m²)
- Gäste WC im Keller
- ca. 111 m² Nutzfläche im Keller
- Außenzugang zum Keller vom Garten
- Garage und Kfz-Stellplatz davor
- Geräteraum neben der Garage
- ca. 23 m² Nutzfläche in der Garage und Geräteraum
- weitere Nutzfläche im nicht ausgebauten Dachgeschoss
- sehr gepflegter Garten
- Hinweis: die Terrassenflächen sind nicht in der Wohnfläche von rund 119 m² enthalten

Lage

Dieser vielseitig nutzbare Bungalow steht am Ende einer Sackgasse eines beliebten Wohngebietes in Rellingen.

Die Gemeinde Rellingen mit ca.14.700 Einwohnern liegt im Kreis Pinneberg und gehört somit zu Schleswig-Holstein. Sie besteht aus den Ortsteilen Rellingen-Ort, Krupunder und Egenbüttel. Hier wohnen Sie mitten im Grünen, umgeben von Wald, Wiesen, Feldern. Die Gemeinde ist weit über die Gemeindegrenzen hinaus für ihr durch Bäume und Pflanzen begrüntes und durch Baumschulen geprägtes Ortsbild bekannt ist. Die Gemeinde profitiert von der unmittelbaren Nachbarschaft der Metropole Hamburg.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN UND RESTAURANTS

Restaurants zum Frühstücken und Mittag- bzw. Abendessen finden Sie am Ort. Ein attraktiver Ortskern lädt durch seine besondere Atmosphäre zu einem Spaziergang und dem Besuch der Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäfte ein. Nutzen Sie die Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte vor Ort für Ihre täglichen Einkäufe. Und wenn Sie einmal ausgiebig shoppen wollen, erreichen Sie in nur wenigen Autominuten das Herold-Center in Norderstedt oder die Innenstadt von Pinneberg mit einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften und abwechslungsreicher Gastronomie.

VERKEHRSANBINDUNG

Rellingen grenzt direkt an Hamburg. Durch die hervorragende Anbindung an die A 23 mit den Anschlussstellen Pinneberg-Mitte, Pinneberg-Süd, Halstenbek/Rellingen und Halstenbek/Krupunder eignet sich der Ort auch ideal für Pendlerinnen und Pendler.

Wer kein Auto besitzt, kann auch die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen: Als Teil des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) verkehren mehrere Buslinien regelmäßig und führen zur Hamburger S-Bahn-Linie S3 ( Krupunder, Halstenbek und Pinneberg). Weitere Möglichkeiten sind die Nutzung der AKN-Linie A1 (Bönningstedt und Schnelsen). Von Rellingen aus gelangen Sie mit den HVV Buslinien 185, 195, 295, 395 sowie 595 und 781 in die angrenzenden Gemeinden und innerhalb von 40 Minuten umweltfreundlich in die Hamburger Innenstadt

Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich rund 350 m entfernt.

KINDERGÄRTEN UND SCHULEN

Kinderfreundlichkeit hat sich Rellingen ganz groß auf die Fahnen geschrieben. Mit sieben Kindertageseinrichtungen und drei Schulen – der Brüder-Grimm-Schule, der Caspar-Voght-Schule als Grund- und Gemeinschaftsschule, die nun auch um eine gymnasiale Oberstufe erweitert wurde, sowie der Erich Kästner Schule Rellingen-Krupunder – direkt vor Ort und weiteren Bildungsangeboten im Umkreis auch im musischen Bereich verfügt die Gemeinde über ein umfassendes Angebot für die Kleinen und nicht mehr ganz so Kleinen. Alle Schulen bieten auch ein zusätzliches Betreuungsangebot. Darüber hinaus können sich Kinder und Jugendliche im Jugendmobil austoben und die OASE besuchen.


KULTUR UND FREIZEITAKTIVITÄTEN

Das Schleswig-Holstein Musik Festival, das Rellinger Maifestival und zahlreiche weitere Konzerte finden in der Rellinger Kirche statt und locken Zuhörerinnen und Zuhörer nicht nur aus der Gemeinde an. Unter der Devise „Kultur vor Ort für Jedermann“ präsentiert der Kulturausschuss ein buntes Programm in der Rellinger Rathaus Galerie. Ob Folkmusik oder Kleinkunst, ob Literatur oder klassische Musik und Kabarett – die Bandbreite ist enorm. Vier Stadtfeste – Maifest, Sommersonnenwende, das Apfelfest und der Weihnachtsmarkt – sorgen in jedem Jahr für schöne Tage.

Für weitere Aktivitäten steht eine umfassende Auswahl an Vereinen und Verbänden zur Verfügung, denen alle Interessierten jederzeit beitreten können. Für jeden ist etwas dabei: Neben Chören findet man hier auch Sozialverbände, Schulvereine und Theatergruppen. Wer sportlich aktiv sein möchte, findet ein umfangreiches Programm in Form von sportlichen Angeboten in vielen Vereinen. Wie alle Vereine und Verbände freuen sich auch die Freiwilligen Feuerwehren Egenbüttel und Rellingen über neue Mitglieder.

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.

Objektbeschreibung

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Ihr Ansprechpartner

  • Stefan Hagemann

Herr Stefan Hagemann
Niendorfer Straße 38a
22848 Norderstedt
Telefon: 0 40 - 80 00 70 37

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