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Stefan Hagemann

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***VERKAUFT*** GLÜCKSGEFÜHLE IN DER REIHE! Gepflegtes Reihenhaus mit Vollkeller und Garage

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Grundrisse

  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss

Energieausweis

  • Energieausweis

Details

Objektnummer SHI855 Ort Norderstedt
Objekttyp Reihenmittelhaus Anzahl Zimmer 4
Objektnummer SHI855 Baujahr Gebäude 2011
Ort Norderstedt Kaltmiete
Objekttyp Reihenmittelhaus Betriebskosten
Wohnfläche 101 m² Heizkosten
Anzahl Zimmer 4 Gesamtmiete
Anzahl Schlafzimmer 3 Kaution
Anzahl Badezimmer 1 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gäste-WC Ja Außen-Provision Keine Käuferprovision
Objektnummer SHI855 Baujahr Gebäude 2011
Ort Norderstedt Befeuerung Gas
Objekttyp Reihenmittelhaus Stellplatzart Garage
Wohnfläche 101 m² Keller ja
Anzahl Zimmer 4 Grundstücksgröße 187 m²
Anzahl Schlafzimmer 3 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer 1 Kaufpreis 489.000 €
Gäste-WC Ja Außen-Provision Keine Käuferprovision
Objektnummer SHI855 Baujahr Gebäude 2011
Ort Norderstedt Befeuerung Gas
Objekttyp Reihenmittelhaus Keller Vollkeller
Nutzfläche Grundstücksgröße 187 m²
Anzahl Räume Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl Stellplätze 1 Garage Kaufpreis 489.000 €
Anzahl WC 1 Außenprovision Keine Käuferprovision
Küche / Pantry Einbauküche    

Details

Objektnummer SHI855 Ort Norderstedt
Ort Reihenmittelhaus Anzahl Zimmer 4
Objektnummer SHI855
Ort Norderstedt
Objekttyp Reihenmittelhaus
Wohnfläche 101 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Baujahr Gebäude 2011
Kaltmiete
Betriebskosten
Heizkosten
Gesamtmiete
Kaution
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Außen-Provision Keine Käuferprovision
Objektnummer SHI855
Ort Norderstedt
Objekttyp Reihenmittelhaus
Wohnfläche 101 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Baujahr Gebäude 2011
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Keller ja
Grundstücksgröße 187 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 489.000 €
Außen-Provision Keine Käuferprovision
Objektnummer SHI855
Ort Norderstedt
Objekttyp Reihenmittelhaus
Nutzfläche
Anzahl Räume
Anzahl Stellplätze
Anzahl WC 1
Küche / Pantry Einbauküche
Baujahr Gebäude 2011
Befeuerung Gas
Keller Vollkeller
Grundstücksgröße 187 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 489.000 €
Außen-Provision Keine Käuferprovision

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues Haus, wollen aber nicht selbst zum Bauherren werden? Dann schauen Sie hier einmal genau hin: Hier erwartet Sie ein gepflegtes Reihenhaus mit Vollkeller und kleinem Garten.

Dieses voll unterkellerte Reihenmittelhaus mit zwei Vollgeschossen bietet Ihnen auf rund 101 m² Wohnfläche zuzüglich Vollkeller viel Platz für Ihre Familie! Die 2011 erbaute Immobilie wurde von den Eigentümern sehr gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Das Herzstück des Hauses ist der rund 38 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss: Modern, offen und hell gestaltet, mit Zugang zum Garten - der ideale Ort für Familienzeit und besondere Momente!
Hier können Sie es sich am Abend auf der großen Sofalandschaft richtig gemütlich machen und im Sommer lädt die geschützte Terrasse zum Aufenthalt im Freien ein.

In der gepflegten, hellen Einbauküche können Sie Ihre Kochkünste zeigen und neue Rezepte ausprobieren. Reichlich Arbeitsfläche und viel Stauraum sorgen dafür, dass Sie sich kulinarisch austoben können. Und freuen Sie sich über die glücklichen Gesichter Ihrer Kinder, die malend an dem großen Esstisch sitzen und auf das Essen warten, das Sie dann gemeinsam in Ihrem neuen Heim genießen werden.

Im Obergeschoss warten drei gut geschnittene Räume von rund 10 m² bis 12 m² auf neue Einrichtungsideen. Nutzen Sie die Zimmer als Schlafzimmer, zum konzentrierten Arbeiten im Homeoffice oder für Ihre Sprösslinge. Der besondere Clou: der Flur ist so optimal geschnitten, dass Sie hier gut einen begehbaren Kleiderschrank einrichten könnten.

In dem hellen Tageslichtbad mit Wanne und geräumiger Dusche können Sie den Tag morgens entspannt beginnen. Das moderne Gäste-WC im Erdgeschoss stellt sicher, dass jedes Familienmitglied die Zeit im Bad auch wirklich für sich genießen kann.

Jacken, Schuhe und Fahrradhelme verstauen Sie im Garderobenschrank, der in der gut geschnittenen Diele seinen Platz findet. So haben Sie alles schnell zur Hand, wenn Sie das Haus verlassen.

Im Keller des Hauses steht Ihnen zusätzliche Nutzfläche zur weiteren Entfaltung zur Verfügung. Hier sind neben der Heizungsanlage in einem separaten Kellerraum auch ein Waschmaschinenanschluss und die Hausanschlüsse untergebracht. Ein sehr geräumiger Kellerraum, der mit Heizkörpern ausgestattet ist, gibt Ihnen die Möglichkeit, bei Bedarf Ihren persönlichen Fitnessbereich oder auch einen Hobbyraum einzurichten.

Und Ihr Auto parken Sie im Sommer gut gekühlt und im Winter schnee- und eisfrei in Ihrer Garage, die sich vor der Reihenhauszeile auf dem Garagenhof befindet.

Sie sind neugierig auf das Haus? Den Garten? Dann nutzen Sie nun gleich die Sofortbesichtigung am PC – fordern Sie unser Exposé mit 360 Grad Rundgang an - wir schalten den Zugang gerne für Sie frei.

Das Haus gefällt Ihnen, aber zur Finanzierung des Kaufpreises müssten Sie erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, was diese einbringt und wie schnell das geht? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, der genau Ihre Immobilie gerne erwerben möchte. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!

Ausstattung

- offener Wohn- / Koch- und Essbereich
- helle Einbauküche
- Apothekerschrank neben dem Kühlschrank
- drei gut geschnittene Räume im Obergeschoss
- Bad mit Wanne und Dusche
- Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung im Bad
- Gäste-WC
- Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in der Diele, Küche, Bad und Gäste WC
- elektrische Außenrolläden
- Vollkeller
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- großer Hobbykeller mit Heizkörpern
- Einschubtreppe zum Bodenraum
- Dämmung der obersten Geschossdecke in Balkenlage
- Stahlbetondecke zwischen Erd- und Obergeschoss
- ein 330 Watt Solarmodul über der Terrassentür zur Erzeugung von Solarstrom
- große, geschützte Terrasse mit Südausrichtung
- kleine Rasenfläche
- kleines Gartenhaus
- wilhelm.tel Anschluss
- Garage auf dem Garagenhof vor der Reihenhauszeile

Lage

Diese Immobilie liegt in Norderstedt, in dem sehr beliebten Ortsteil Garstedt in zentraler Lage.

Als Anrainerstadt zu Hamburg bietet Norderstedt alles, was man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie gute Verkehrsverbindungen sind in der Region vielfach vorhanden.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Niendorfer Straße ist von der Immobilie nur rund 450 m entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in Norderstedt vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten.

NAHVERSORGUNG:

Mehrere Geschäfte und Supermärkte befinden sich am Rugenbarg, der rund 2,4 Km entfernt ist. Auch Restaurants und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden. Im Einkaufszentrum „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern gibt es einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Garstedt verkehren die HVV-Busse der Linien 178, 191, 193, 278 und 295. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist vom Objekt ca. 450 m entfernt.

Mit dem Auto fahren Sie in die Hamburger Innenstadt rund 35 Minuten, die Autobahn A7 ist in gut 10 Minuten (Anschluss Schnelsen) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt rund 9 Autominuten entfernt.

KULTUR UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN:

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen.

Auch der Stadtpark von Norderstedt hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.

Objektbeschreibung

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Ihr Ansprechpartner

Frau Daniela Hagemann
Niendorfer Straße 38 a
22848 Norderstedt
Telefon: 040 / 80 00 70 37

Sonstiges

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