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Stefan Hagemann

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***VERKAUFT***WOHNSIEGER! Topp geschnittene 3-Zi.-Wohnung mit Fahrstuhl sucht neue Eigentümer

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Grundrisse

  • Grundriss

Energieausweis

  • Energieausweis

Details

Objektnummer SHI873 Ort Norderstedt
Objekttyp Etagenwohnung Anzahl Zimmer 3
Objektnummer SHI873 Baujahr Gebäude 1969
Ort Norderstedt Kaltmiete
Objekttyp Etagenwohnung Betriebskosten
Wohnfläche 71 m² Heizkosten
Anzahl Zimmer 3 Gesamtmiete
Anzahl Schlafzimmer 2 Kaution
Anzahl Badezimmer 1 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gäste-WC Nein Außen-Provision Keine Käuferprovision
Objektnummer SHI873 Baujahr Gebäude 1969
Ort Norderstedt Befeuerung Fernwärme
Objekttyp Etagenwohnung Stellplatzart Stellplatz im Freien
Wohnfläche 71 m² Keller ja
Anzahl Zimmer 3 Grundstücksgröße
Anzahl Schlafzimmer 2 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer 1 Kaufpreis 265.000 €
Gäste-WC Nein Außen-Provision Keine Käuferprovision
Objektnummer SHI873 Baujahr Gebäude 1969
Ort Norderstedt Befeuerung Fernwärme
Objekttyp Etagenwohnung Keller
Nutzfläche Grundstücksgröße
Anzahl Räume Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl Stellplätze 1 Freiplatz Kaufpreis 265.000 €
Anzahl WC Außenprovision Keine Käuferprovision
Küche / Pantry Einbauküche    

Details

Objektnummer SHI873 Ort Norderstedt
Ort Etagenwohnung Anzahl Zimmer 3
Objektnummer SHI873
Ort Norderstedt
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 71 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Nein
Baujahr Gebäude 1969
Kaltmiete
Betriebskosten
Heizkosten
Gesamtmiete
Kaution
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Außen-Provision Keine Käuferprovision
Objektnummer SHI873
Ort Norderstedt
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 71 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Nein
Baujahr Gebäude 1969
Befeuerung Fernwärme
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Keller ja
Grundstücksgröße
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 265.000 €
Außen-Provision Keine Käuferprovision
Objektnummer SHI873
Ort Norderstedt
Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche
Anzahl Räume
Anzahl Stellplätze
Anzahl WC
Küche / Pantry Einbauküche
Baujahr Gebäude 1969
Befeuerung Fernwärme
Keller
Grundstücksgröße
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 265.000 €
Außen-Provision Keine Käuferprovision

Objektbeschreibung

In dieser topp geschnittenen, hellen Wohnung im 3. Obergeschoss mit Fahrstuhl werden Sie sich rundum wohl fühlen! Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Norderstedt-Garstedt und ist zentral gelegen.

Die rund 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung ist aufgeteilt in ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein helles Bad mit Dusche und einen großen Abstellraum.

Schauen wir uns die Aufteilung im Einzelnen an:

Nachdem Sie bequem mit dem Aufzug nach oben gefahren sind, betreten Sie die geräumige, helle Diele Ihres Zuhauses. Hier können Sie Ihre Garderobe, Schuhe und Schlüssel perfekt organisieren.

Geradeaus gelangen Sie in die moderne, hellgraue Küche. Sie bietet reichlich Arbeitsfläche und ist durch eine schöne Glasschiebetür von der Diele getrennt. Hier macht es Freude, ein leckeres Essen für sich und seine Lieben zu zaubern.

Im geräumigen Wohn-/Esszimmer, welches mit Stäbchenparkett ausgelegt ist, machen Sie es sich bestimmt gerne auf Ihrem Sofa gemütlich und lesen ein spannendes Buch. Hier findet sich auch Platz für Ihren Esstisch, an dem Sie mit Freunden und Familie zum Essen und Spielen zusammenkommen können. Von diesem Zimmer haben Sie Zugang zu Ihren Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung, auf dem Sie sich eine kleine, grüne Oase für den Sommer schaffen können.

Links neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer, in dem Sie ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank haben. Das dritte Zimmer ist im vorderen Bereich der Wohnung gelegen und eignet sich bestens als Gäste- oder Arbeitszimmer. Es ist, wie das Schlafzimmer, mit einem neuem, hellen Designbelag ausgestattet.

Das neue Bad ist hell und modern gefliest. Es verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und WC. Auch Platz für einen schmalen, hohen Schrank ist vorhanden.

Ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Wäschetrockner, Staubsauger und Bügelbrett komplettiert das Raumangebot dieser gut geschnittenen Wohnung.

Als weiteren Stauraum haben Sie im Untergeschoss des Hauses sogar noch einen eigenen Kellerraum. Zur Gemeinschaftsnutzung stehen im Keller noch ein Waschraum mit Münzwaschmaschine und Münzheißmangel, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die gesamte Gebäudefassade wird, wie bereits die Süd-Westseite (siehe Foto), noch komplett saniert werden.

Wäre diese topp geschnittene und modernisierte Wohnung etwas für Sie? Dann greifen Sie zu!

Nutzen Sie gerne unsere Sofortbesichtigung am PC, um einen ersten Eindruck zu erhalten – fordern Sie unser Exposé mit 360-Grad-Rundgang an! Wir schalten Ihnen den Zugang gerne frei und Sie „gehen“ völlig ungestört durch die Räume, egal zu welcher Uhrzeit und wie lange.

Selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Wohnung auch gerne vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- drei gut geschnittene Zimmer
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- Designbelag im Schlafzimmer und Arbeits- oder Gästezimmer
- komplett renoviert
- neue, moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühl- Gefrierkombination
- modernisiertes Bad mit Dusche, Waschbeken und WC
- Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung
- großer Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Wäschetrockner
- Kellerraum mit Stromanschluss
- Fahrstuhl
- Zur Gemeinschaftsnutzung: Waschkeller mit Münzwaschmaschinen und Münzheißmangel, Trockenraum und Fahrradkeller
- neue Fassade an der Südseite des Gebäudes

Lage

Diese Immobilie liegt in einem sehr beliebten Wohngebiet von Norderstedt - im Ortsteil Garstedt. Als Anrainerstadt zu Hamburg bietet Norderstedt alles, was man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie gute Verkehrsverbindungen sind in der Region vielfach vorhanden.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Gottfried-Keller-Straße ist von der Immobilie nur rund 650 m entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in Norderstedt vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten.

NAHVERSORGUNG:
Ein Supermarkt befindet sich am Rugenbarg, der rund 750 m entfernt ist. Auch Restaurants und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden. Im Einkaufszentrum „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern gibt es einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Garstedt verkehren die HVV-Busse der Linien 178, 191, 193, 278 und 295. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist vom Objekt ca. 290 m entfernt.

Mit dem Auto fahren Sie in die Hamburger Innenstadt rund 35 Minuten, die Autobahn A7 ist in gut 12 Minuten (Anschluss Schnelsen) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt rund 9 Autominuten entfernt.

KULTUR UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN:

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen.

Auch der Stadtpark von Norderstedt hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.

Objektbeschreibung

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Ihr Ansprechpartner

  • Stefan Hagemann

Herr Stefan Hagemann
Niendorfer Straße 38a
22848 Norderstedt
Telefon: 0 40 - 80 00 70 37

Sonstiges

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