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Stefan Hagemann

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HELL UND MODERN! Top 3-Zimmer Wohnung mit Loggia!

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Grundrisse

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Details

Objektnummer SHI676 Baujahr Gebäude 1970
Ort Henstedt-Ulzburg Kaltmiete
Objekttyp Etagenwohnung Betriebskosten
Wohnfläche 69 m² Heizkosten
Anzahl Zimmer 3 Gesamtmiete
Anzahl Schlafzimmer 2 Kaution
Anzahl Badezimmer 1 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gäste-WC Nein Außen-Provision
Objektnummer SHI676 Baujahr Gebäude 1970
Ort Henstedt-Ulzburg Befeuerung Öl
Objekttyp Etagenwohnung Stellplatzart Stellplatz im Freien
Wohnfläche 69 m² Keller ja
Anzahl Zimmer 3 Grundstücksgröße
Anzahl Schlafzimmer 2 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer 1 Kaufpreis
Gäste-WC Nein Außen-Provision
Objektnummer SHI676 Baujahr Gebäude 1970
Ort Henstedt-Ulzburg Kaltmiete per m²
Objekttyp Etagenwohnung Betriebskosten per m²
Nutzfläche Heizkosten per m²
Anzahl Räume Gesamtmiete per m²
Anzahl Stellplätze 1 Freiplätze Kaution
Anzahl WC Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche / Pantry Einbauküche Außen-Provision

Details

Objektnummer SHI676
Ort Henstedt-Ulzburg
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 69 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Nein
Baujahr Gebäude 1970
Kaltmiete
Betriebskosten
Heizkosten
Gesamtmiete
Kaution
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Außen-Provision
Objektnummer SHI676
Ort Henstedt-Ulzburg
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 69 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Nein
Baujahr Gebäude 1970
Befeuerung Öl
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Keller ja
Grundstücksgröße
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis
Außen-Provision
Objektnummer SHI676
Ort Henstedt-Ulzburg
Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche
Anzahl Räume
Anzahl Stellplätze
Anzahl WC
Küche / Pantry Einbauküche
Baujahr Gebäude 1970
Kaltmiete per m²
Betriebskosten per m²
Heizkosten per m²
Gesamtmiete per m²
Kaution
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Außen-Provision

Objektbeschreibung

Hier startet Ihr Familienglück! In dieser geräumigen 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, die sich in einer beliebten Wohngegend von Henstedt-Ulzburg befindet, werden Sie sich wohlfühlen! Es ist das ideale Heim für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das Herzstück der Wohnung ist ganz sicher der große Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. 24 m² bieten Raum für eine gemütliche Couch, und einen praktischen Essplatz.

Die gemütlichen Wohnküche verfügt über eine neue Einbauküche mit einem Herd, einer Kühl- Gefrierkombination sowie einen Geschirrspüler.

Die beiden weiteren Zimmer sind mit einem Designboden ausgelegt und gut geschnitten. Hier können Sie Ihr Schlafzimmer und vielleicht ein Kinderzimmer oder Büro einrichten - ganz nach Bedarf.

Das Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung (Rücklauf), in zeitlosem hellgrau gehalten, garantiert Ihnen einen guten Start in den Tag. Hier finden Sie auch einen Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört zudem noch ein Kellerraum im Untergeschoss für all die Dinge, die Sie nicht täglich benötigen. Ein Fahrradkeller, Wasch- und Trockenkeller steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Haben wir Interesse geweckt? Dann stellen Sie gerne eine Anfrage - wir übersenden Ihnen das Exposé mit weiteren Fotos!

Ausstattung

- großes Wohnzimmer (ca. 24 m²)
- zwei weitere, gut geschnittene Zimmer (14 m² und 11 m²)
- neue helle Einbauküche mit Herd, Kühl- Gefriefkombination und Geschirrspüler
- Duschbad mit neuer Duschtrennwand, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Laminat im Wohnzimmer, Designböden in den anderen Zimmern
- Kunststofffenster
- Balkon
- Kellerraum

Für 2021 wird eine Staffelmiete in Höhe von 20,00 € vereinbart und somit dem Mieter eine kalkulierbare Miethöhe geboten.

Lage

Herzlich Willkommen in Henstedt-Ulzburg!

Diese schöne Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße in einem ruhigen Wohngebiet von Henstedt-Ulzburg, unweit des Bürgerparks.

Die Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im südlichen Schleswig-Holstein. Sie wohnen hier in einer Gemeinde im Grünen, die Ihnen eine besonders gute Infrastruktur bietet. Hier lässt es sich ausgezeichnet leben. Die Hamburger Stadtgrenze ist nur 15 km entfernt.

NAHVERSORGUNG:

Alle gängigen Supermärkte, ein Mix an Einzelhandelsgeschäften, Apotheken und Restaurants befinden sich vor Ort.
Im Ortskern befindet sich das Einkaufszentrum CCU, direkt davor findet immer Donnerstag der beliebte Wochenmarkt statt.

Ein Krankenhaus sowie eine Sozialstation sind vorhanden.

SCHULEN UND KINDERBETREUUNG:

In Henstedt-Ulzburg gibt es mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und ein Gymnasium. Auch ein Förderzentrum und 2 Jugendzentren sind vorhanden.

VERKEHRSANBINDUNG:

Die A 7 Hamburg - Flensburg/Kiel verläuft westlich der Gemeindegrenze mit der Autobahnabfahrt Henstedt-Ulzburg. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. 20 km entfernt, die Flughäfen in Lübeck und Kiel jeweils ca. 70 km.

Im öffentlichen Personennahverkehr ist Henstedt-Ulzburg von Hamburg aus im HVV-Verbund über die Schnellbahnen A1 und A2 (AKN) sowie über die Buslinien 293 und 616 erreichbar. Weitere regionale Bahn- und Buslinien führen nach Barmstedt, Elmshorn, Kaltenkirchen, Neumünster, Bad Oldesloe und Bad Segeberg.

KULTUR UND GROßES FREIZEITANGEBOT:

Diese Immobilie liegt direkt am 8 Hektar großen Bürgerpark. Umrahmt von Biotopflächen, Grünanlagen, dem Naturbad, der Kulturkate und dem Bürgerhaus mit angrenzenden Spielplätzen und Sportanlagen, lädt er zum Verweilen ein. Alt und Jung treffen sich hier für Spiel, Sport und Entspannung.
So können hier Boules und Schach gespielt werden, die Kinder finden Spielplätze für alle Altersgruppen und altersunabhängig kann sich jeder an den Seniorenspielgeräten versuchen. Mit den Skatern zusammen wurde zudem eine entsprechende Outdoor-Anlage entwickelt.

Die großzügig angelegten Grünflächen und die Obstwiese laden Familien zum Picknick ein. Man kann die Atmosphäre des Parks am Teich genießen oder im Findlingsgarten auf die Spurensuche in die Vergangenheit gehen. Im Winter zieht es Groß und Klein fürs Schlittenfahren zum Rodelberg oder bei Eiskälte zum Schlittschuhfahren.

In Henstedt-Ulzburg finden Sie außerdem ein Freibad an einem naturbelassenen Badesee in zentraler Ortslage, Golf- und Mini-Golfanlagen, Reiterhöfe, Spiel- und Bolzplätze, den Indoor-Familien-Freizeitpark "FUN ARENA", eine Gemeindebücherei und eine große Anzahl von Sport- und Freizeitvereinen mit neun Sport- und drei Tennishallen, die den Einwohnern gute Betätigungsmöglichkeiten bieten.

Weitere Informationen

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Innenbesichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Daniela Hagemann
Niendorfer Straße 38 a
22848 Norderstedt
Telefon: 040 / 80 00 70 37

Sonstiges

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