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Stefan Hagemann

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DAS SONNIGSTE PLÄTZCHEN IST OBEN! Wohnung mit Fahrstuhl! **NEUBAU** 3-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse!

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Grundrisse

  • Grundriss Staffelgeschoss

Energieausweis

Details

Objektnummer SHI742 Baujahr Gebäude 2019
Ort Norderstedt Kaltmiete 1.075 €
Objekttyp Dachgeschoss Betriebskosten 130 €
Wohnfläche 85 m² Heizkosten 80 €
Anzahl Zimmer 3 Gesamtmiete 1.285 €
Anzahl Schlafzimmer 2 Kaution 3.225 €
Anzahl Badezimmer 1 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gäste-WC Nein Außen-Provision
Objektnummer SHI742 Baujahr Gebäude 2019
Ort Norderstedt Befeuerung Wärmepumpe
Objekttyp Dachgeschoss Stellplatzart Stellplatz im Freien
Wohnfläche 85 m² Keller ja
Anzahl Zimmer 3 Grundstücksgröße
Anzahl Schlafzimmer 2 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer 1 Kaufpreis
Gäste-WC Nein Außen-Provision
Objektnummer SHI742 Baujahr Gebäude 2019
Ort Norderstedt Kaltmiete per m²
Objekttyp Dachgeschoss Betriebskosten per m²
Nutzfläche Heizkosten per m²
Anzahl Räume Gesamtmiete per m²
Anzahl Stellplätze 1 Freiplatz à 25 € (Miete) Kaution 3.225 €
Anzahl WC 1 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche / Pantry offene Küche Außen-Provision

Details

Objektnummer SHI742
Ort Norderstedt
Objekttyp Dachgeschoss
Wohnfläche 85 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Nein
Baujahr Gebäude 2019
Kaltmiete 1.075 €
Betriebskosten 130 €
Heizkosten 80 €
Gesamtmiete 1.285 €
Kaution 3.225 €
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Außen-Provision
Objektnummer SHI742
Ort Norderstedt
Objekttyp Dachgeschoss
Wohnfläche 85 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Nein
Baujahr Gebäude 2019
Befeuerung Wärmepumpe
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Keller ja
Grundstücksgröße
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis
Außen-Provision
Objektnummer SHI742
Ort Norderstedt
Objekttyp Dachgeschoss
Nutzfläche
Anzahl Räume
Anzahl Stellplätze
Anzahl WC 1
Küche / Pantry offene Küche
Baujahr Gebäude 2019
Kaltmiete per m²
Betriebskosten per m²
Heizkosten per m²
Gesamtmiete per m²
Kaution 3.225 €
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Außen-Provision

Objektbeschreibung

Komfortabel wohnen mit Fahrstuhl und herrlichem Ausblick von der großen Dachterrasse!

In diese moderne, hochwertig ausgestattete Neubauwohnung mit hochwertigen Designböden können Sie einziehen:

Hier erwarten Sie rund 85m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei gut geschnittene Räume. Beim Betreten Ihres neuen Zuhauses eröffnet sich Ihnen eine rund 8,5 m² große Diele, in der Sie Ihre Garderobe perfekt organisieren. Von hier erreichen Sie den rund 28,5 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich! Die nach Süden und Westen ausgerichteten Fenster lassen ausreichend Licht herein, und für schöne Frühlings- und Sommertage lädt Ihre großzügige Dachterrasse zum Verweilen ein.

In der modernen, offenen Einbauküche bereiten Sie für Ihre Lieben ihr Lieblingsessen zu und genießen das Essen gemeinsam an Ihrem großen Esstisch.

Auch die zwei weiteren Zimmer sowie das Bad und den praktischen Abstellraum erreichen Sie von der Diele aus. Zum einen erwarten Sie hier ein gut geschnittenes Kinder- oder Arbeitszimmer mit rund 13 m², zum anderen Ihr neues Schlafzimmer mit einer Größe von rund 14 m².

Abgerundet wird Ihr neues Zuhause durch das helle Tageslichtbad, welches mit einer gefliesten, bodenebenen Dusche, Wanne, Handtuch-Heizkörper und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist.

Und für all die Dinge, die Sie nur selten benötigen, bietet Ihnen der Abstellraum im Untergeschoss reichlich Platz. Zusätzlich steht allen Mietern gemeinschaftlich ein großer Wasch- und Trockenraum mit zusätzlicher Möglichkeit, Ihre Waschmaschine auf einem Sockel zu stellen sowie ein Fahrrad-Abstellraum im Keller des Hauses zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz im Freien können Sie für 25,00 € monatlich mit mieten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und ziehen Sie schon bald in Ihr neues Zuhause!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- ***NEUBAU***
- Energieeffizienzhaus KfW 55
- großzügiger Wohn-und Essbereich (rund 28,5 m² groß)
- moderne, offene Einbauküche
- zwei weitere, gut geschnittene Zimmer
- Bad mit Wanne und bodenebener Dusche
- Handtuchheizkörper
- Bad gefliest
- Waschmaschinenanschluss im Bad und im Waschkeller
- hochwertige Design-Fußböden
- AUFZUG bis in den Keller
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- großzügige Dachterrasse
- dreifach verglaste Fenster
- dezentrale Lüftungsanlage
- Gegensprechanlage
- 1 Außenstellplatz kann mit gemietet werden (25,00 € mtl.)
- großer Kellerraum
- Wasch- und Trockenräume sowie Fahrradraum im Keller
- Energieausweis wird zurzeit erstellt

Dem Mieter wird eine kalkulierbare Miethöhe durch die Vereinbarung einer Staffelmiete in Höhe von 50,00 € einmalig geboten.

Lage

Diese topp Neubau-Wohnung im Staffelgeschoss liegt in einem beliebten Wohngebiet von Norderstedt - im Ortsteil Garstedt.

Die zentrale Lage in Norderstedt punktet mit perfekter Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie eine Busverbindung sind fußläufig erreichbar!

NAHVERSORGUNG:

In Garstedt, nur rund 1 km entfernt, befindet sich das EKZ „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf. Jeden Freitag findet direkt hinter dem Einkaufzentrum der beliebte Wochenmarkt in der Zeit von 8:00 bis 18:00 Uhr statt.

VERKEHRSANBINDUNG:

Unter dem Einkaufszentrum befindet sich die U-Bahn-Station „Garstedt“, oberhalb der Busbahnhof „Garstedt“ mit sämtlichen Buslinien nach Pinneberg, Norderstedt-Mitte und Hamburg.

Die nächstegelene Bushaltestelle ist vom Objekt ca.50 m entfernt.

Schulen, Kindergärten und Sportstätten sind ebenfalls vorhanden.

Norderstedt hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen sowie den Norderstedter Stadtpark mit Wasserskianlage). Je nach Ausgangspunkt sind es zur Hamburger Innenstadt ca. 30 Autominuten, die Autobahn A7 ist in gut 10 Minuten (Anschluss Hamburg-Schnelsen-Nord) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt ca. 15 Autominuten entfernt.

Weitere Informationen

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Innenbesichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Daniela Hagemann
Niendorfer Straße 38 a
22848 Norderstedt
Telefon: 040 / 80 00 70 37

Sonstiges

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