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Stefan Hagemann

Unsere aktuellen Angebote im Bereich "Wohnen"

TOP LAGE! MODERN! MIT AUSBLICK! 3-Zimmer Wohnung mit Loggia - komplett renoviert!

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Grundrisse

  • Grundriss

Energieausweis

Details

Objektnummer SHI756 Baujahr Gebäude 1972
Ort Henstedt-Ulzburg Kaltmiete 790 €
Objekttyp Etagenwohnung Betriebskosten 120 €
Wohnfläche 87 m² Heizkosten 70 €
Anzahl Zimmer 3 Gesamtmiete 980 €
Anzahl Schlafzimmer 2 Kaution 2.370 €
Anzahl Badezimmer 1 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gäste-WC Ja Außen-Provision
Objektnummer SHI756 Baujahr Gebäude 1972
Ort Henstedt-Ulzburg Befeuerung
Objekttyp Etagenwohnung Stellplatzart Stellplatz im Freien
Wohnfläche 87 m² Keller ja
Anzahl Zimmer 3 Grundstücksgröße
Anzahl Schlafzimmer 2 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer 1 Kaufpreis
Gäste-WC Ja Außen-Provision
Objektnummer SHI756 Baujahr Gebäude 1972
Ort Henstedt-Ulzburg Kaltmiete per m²
Objekttyp Etagenwohnung Betriebskosten per m²
Nutzfläche Heizkosten per m²
Anzahl Räume Gesamtmiete per m²
Anzahl Stellplätze 1 Freiplatz à 30 € (Miete) Kaution 2.370 €
Anzahl WC 1 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche / Pantry Einbauküche Außen-Provision

Details

Objektnummer SHI756
Ort Henstedt-Ulzburg
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 87 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Baujahr Gebäude 1972
Kaltmiete 790 €
Betriebskosten 120 €
Heizkosten 70 €
Gesamtmiete 980 €
Kaution 2.370 €
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Außen-Provision
Objektnummer SHI756
Ort Henstedt-Ulzburg
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 87 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Baujahr Gebäude 1972
Befeuerung
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Keller ja
Grundstücksgröße
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis
Außen-Provision
Objektnummer SHI756
Ort Henstedt-Ulzburg
Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche
Anzahl Räume
Anzahl Stellplätze
Anzahl WC 1
Küche / Pantry Einbauküche
Baujahr Gebäude 1972
Kaltmiete per m²
Betriebskosten per m²
Heizkosten per m²
Gesamtmiete per m²
Kaution 2.370 €
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Außen-Provision

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung hat drei helle, gut geschnittene Zimmer und einen großzügigen Flur, von dem Sie alle Räume aus erreichen. Platz für Ihre Garderobe und Schuhe finden Sie im großzügigen Eingangsbereich.

Begeistern wird Sie die neue, hochwertige Einbauküche mit reichlich Arbeitsfläche und Auszugsschränken sowie Marken-Elektrogeräten wie Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank und Gefrierschrank.

Der geräumige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre gemütliche Couch und einen Esstisch und hat einen direkten Zugang zur Loggia mit West-Ausrichtung, so dass Sie hier die Abendsonne genießen können. Alle Wohn- und Schlafräume wurden mit neuem Design-Belag ausgestattet.

Das Duschbad wurde ebenfalls renoviert und mit großer, bodenebener Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein getrenntes Gäste-WC steht Ihnen und Ihren Gästen ebenfalls zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum, ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Hier brauchen Sie nur noch einziehen und können sich direkt wohlfühlen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- drei gut geschnittene, helle Zimmer
- moderner Designbelag in allen Wohn- und Schlafräumen
- neue, moderne Einbauküche mit Herd, Spülmaschine, Mikrowelle und Gefrierkombination
- Bad mit bodenebener Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fußbodenheizung im Bad
- Gäste WC
- helle Fliesen im Flur, Küche, Bad und Gäste-WC
- TV- und W-LAN Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
- Loggia
- Abstellraum
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Waschkeller mit Trockenraum
- Pkw-Stellplatz (Miete: 30,00 € mtl.)

Dem Mieter wird eine kalkulierbare Miethöhe durch die Vereinbarung einer jährlichen Staffelmiete in den ersten fünf Jahren in Höhe von 15,00 € jährlich geboten.

Es ergibt sich folglich folgende Nettokaltmiete:
ab dem 2. Jahr 805,00 €
ab dem 3. Jahr 820,00 €
ab dem 4. Jahr 835,00 €
ab dem 5. Jahr 850,00 €
ab dem 6. Jahr 885,00 €

Ein Pkw-Außenstellplatz für 30,00 € gehört zu dieser Wohnung und ist mit anzumieten.

Haustierhaltung wird in diesem Objekt vom Vermieter nicht gewünscht.

Lage

Diese modernisierte und hochwertig ausgestattete Wohnung punktet ebenfalls mit ihrer Lage. Nur ein paar Gehminuten vom Naturschutzgebiet Pinnauquelle entfernt wohnen Sie ruhig und dennoch zentral in Henstedt-Ulzburg.

Henstedt-Ulzburg liegt im südlichen Schleswig-Holstein. Die Hamburger Stadtgrenze ist nur 15 km entfernt an der Aufbauachse Hamburg-Kaltenkirchen belegen.
Die Großgemeinde gehört zur Metropolregion Hamburg., In Süd-Nord-Richtung führt die Landesstraße 326 durch Henstedt-Ulzburg. Als West-Ost-Straßenverbindung durchquert die L 75 den Ort. Die Bundesautobahn A 7 Hamburg - Flensburg/Kiel verläuft westlich der Gemeindegrenze mit der Autobahnabfahrt Henstedt-Ulzburg.

KINDERGÄRTEN UND SCHULEN

In Henstedt-Ulzburg gibt es 10 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Grund- und Gemeinschaftsschule, 1 Förderschule, 1 Gemeinschaftsschule und 1 Gymnasium.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN UND NAHVERSORGUNG

Im innerstädtischen Bereich erreichen Sie fußläufig vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Alle gängigen Supermärkte, ein Mix an Einzelhandelsgeschäften, Apotheken und Restaurants befinden sich ebenfalls vor Ort. Es gibt ein Krankenhaus, ein Sozialstation sowie ein Jugendzentrum.

Mit einem Pennymarkt (500 m) sowie einem Rewemarkt (850 m) sind gleich 2 Supermärkte fußläufig von der Wohnung erreichbar.


VERKEHRSANBINDUNG

Die A 7 Hamburg - Flensburg/Kiel verläuft westlich der Gemeindegrenze mit der Autobahnabfahrt Henstedt-Ulzburg. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. 20 km entfernt, die Flughäfen in Lübeck und Kiel jeweils ca. 70 km.

Im öffentlichen Personennahverkehr ist Henstedt-Ulzburg von Hamburg aus im HVV-Verbund über die Schnellbahnen A1 und A2 (AKN) sowie über die Buslinien 293 und 616 erreichbar. Weitere regionale Bahn- und Buslinien führen nach Barmstedt, Elmshorn, Kaltenkirchen, Neumünster, Bad Oldesloe und Bad Segeberg.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist rund 100 m vom Wohnhaus entfernt. Bis zum Zentrum in Henstedt-Ulzburg sind es zwei Stationen.

FREIZEITMÖGLICHKEITEN

Ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz ist vorhanden. Die Schwerpunkte bilden dabei Freizeit- und Naherholungsgebiete wie das Naturschutzgebiet Oberalsterniederung, der Grünzug Krambek, die Pinnauniederung und das Henstedter Moor sowie der Bürgerpark Beckersberg. Weitere Ziele sind die an die Gemeinde grenzenden Waldgebiete Staatsforst Rantzau (Quickborn) und Gehege Endern (Kisdorf). Auf einer ehemaligen Eisenbahntrasse führt der Rad- und Wanderweg "Korl-Barmstedt-Weg" bis nach Bad Oldesloe. Erlebnishallenbäder (Holstentherme und Arriba) und zwei Golfplätze (Gut Kaden und Gut Waldhof) befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

In Henstedt-Ulzburg finden Sie u. a. ein Freibad an einem naturbelassenen Badesee in zentraler Ortslage, Golf- und Mini-Golfanlagen, Reiterhöfe, Spiel- und Bolzplätze, den Indoor-Familien-Freizeitpark "FUN ARENA", den Bürgerpark, eine Skateranlage, eine Gemeindebücherei und eine große Anzahl von Sport- und Freizeitvereinen mit sieben Sport- und drei Tennishallen, die den Einwohnern gute Betätigungsmöglichkeiten bieten.

Weitere Informationen

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Innenbesichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Daniela Hagemann
Niendorfer Straße 38 a
22848 Norderstedt
Telefon: 040 / 80 00 70 37

Sonstiges

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